약수하이츠 등 입지 분석 [내집마련 중급반 2기 13조 앨리]
[단지 1] 아파트명: 약수하이츠 세대수: 2282 입주연도: 1999 위치: 서울시 중구 신당동 가격: 전고점 11.7/호가8.3/전세4.8 (59기준) 직장: S (392,568명, 60,127개의 사업체) 교통: S (3/6호선 더블역세권, 강남역 대중교통 30분, 을지로입구역 20분) 환경 분석: A (롯데마트 행당역점 (1.3km), 백화점 X,
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 13조 앨리]
은평구, 노원구, 과천, 판교에 대해선 좀 갈리긴 하지만 대체적으로 수도권 지역에 대한 너나위님-자음과모음님-새벽보기님-제주바다님의 급지 평가가 비슷하여 신기했습니다. 현재 제주바다님의 <서울 가성비 아파트 투자법 총정리>도 함께 수강하고 있는지라 많은 단지들이 등장해도 대충은 알아들을 수 있었습니다. 그러나 확실히 임장 경험이 충분하지 않다보니 단지 비교
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 13조 앨리]
전세가와 금리가 매매에 어떻게 영향을 주는지 배우고 자산을 불리는 방향으로 갈아타기 하는 3가지 유형의 사례를 볼 수 있어 좋았습니다. 기초반과 달리 '갈아타기' 위주의 강의라 그런지 과제(갈아타기 가능한 단지 3개를 정리하기)도 훨씬 와닿았습니다!
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 14조 앨리]
아직 나이가 어리기도 하고 큰 어려움 없이 자랐던 터라 부동산 사장님과 기 싸움 하듯 대화하는 게 저한텐 좀 어려운 일이더라고요. 뭔가... 도장에서 목검만 휘두르던 사람이 무림의 고수를 상대하는 느낌...?! 매물 임장도 공부를 목적으로 안 살 건데도 살 것처럼 거짓말을 하며 해야 하니 윤리적으로 문제가 있는 거 아닐까 싶었습니다. 집 파는 사람의 시간을
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 14조 앨리]
1주차 강의보다 실전적인 내용이라 좋았습니다. 특히 실존하는 아파트 간의 비교평가 사례를 통해 더 나은 선택을 위한 자모님의 사고 프로세스를 엿볼 수 있어서요 :) 저도 그러한 부동산 가치 판단 기준을 내재화시키는 연습을 해야겠습니다! 매분매초가 배움의 순간이었지만 특히 가슴에 새겨야 할 내용 몇 가지를 추려봅니다. 1. '강남 접근성'을 기준으로 입지를
[내마반 39기 14조 1생 일대 기회 내마반으로 4다리 타조~ 앨리] 앨리의 후보단지 입지 분석 과제
[STEP 1] 내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기 자모님 인강을 듣고 다시 후보 단지를 추려보았습니다. 임장한 단지는 성동구 옥수동입니다. [STEP 2] 각 입지요소별 등급 구분하기 1. 직장 분석: B 성동구의 사업체수는 28,343개, 종사자수는 178,243으로 B등급입니다. 2. 교통 분석: S 1) 강남 접근성: 지하철로 강남역까지 30분
[내집마련 기초반 39기 14조 앨리] 앨리의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
1) 내집마련 예산 계산 (1) 종잣돈과 소득 확인하기 결혼 전에 작성해둔 구독 엑셀을 참고하여 첫 단계는 무난히 클리어했습니다. 소득은 저희의 수입원을 모두 분석하여 투자 수익과 급여 수익으로 크게 분류하고, 다시 세분화했습니다. 예를 들어, 급여 수익은 '기본급'과 '성과급' 등으로 쪼갤 수 있습니다. 자산도 마찬가지로 예적금, 청약, 주식 등에 얼마씩
