광명시 임장보고서 [ 실준반 55기 80조 뚱이맘] 3주 과제

3주차 과제 단지 분석 단지 다녀와서 ppt로 정리하는 것이 생각보다 시간이 많이 걸린다. 금방뚝딱 할 줄 알았는데,,,, ^^;;; 시세정리할 때 엑셀작업으로 해놓았던 것을 보면서 시세분석할 때 사진에 띄웠던 폼과 단지분석할 때 금액 넣는 폼이 달라서 재작성해야하는 번거로움이 있어 좀 더 효율적으로 한번에 작성한 것을 복붙할 수 있는 방법을 구상해봐야할거

실전준비반 3강 강의후기[실준반 55기 80조 뚱이맘]

코크드림님 강의는 처음이었는데 유튜브에서 보았던 것처럼 편한 아는 언니가 얘기해주는 것처럼 강의 진행하주셔서 수월하게 완강까지 마쳤어요^_^ 지방에 대해서는 잘 몰랐는데 이번 강의에서 지방사례로 예시를 많이 들어주셔서 청주. 천안. 전주 등에 있는 유명한 동에 대해 들을 수 있어서 한번 훑고 온 느낌이었어요. 제꺼로 잘 소화하기 위해서. 비교평가도 잘 하여

광명시 임장보고서 [실준반 55기 80조 뚱이맘]

2주차 시세분석

실준반 2강 강의 후기[실준반 55기 80조 뚱이맘]

임장보고서를 어떻게 써야하는지 왜 써야하는지에 대해 자세히 설명해주는 강의 실준반을 듣기 전에 혼자서 임장보고서를 써보려고 시도한 적이 있었는데, 지역개요부터 인구현황, 소득수준 등 내용 찾기도 어렵고 그래프 분석하는 것도 어려웠었다. 확실히 실준반 강의를 들으니 어디에서 자료를 찾고 그래프 해석은 어떻게 하는지 설명을 들으니 훨씬 수월하게 임장보고서를 작

광명시 임장보고서 [ 실준반 55기 80조 뚱이맘]

아직 분임을 하지 못해 생활권별 모습은 작성하지 못함. 내일 분임 후 내용 보강할 예정

실준반 1강 강의 후기[실준반 55기 80조 뚱이맘]]

제대로 된 앞마당을 위한 임장보고서 쓰는 방법을 배우고 싶어서 실준반에 등록하였습니다. 역시 실전을 배우려면 실전 글자가 들어가있는 강의를 들어야하나봅니다. ^^ 콕 콕 짚어주시는 자모님 강의는 언제나 옳습니다. ( 제가 좋아하는 쪽집게 강사 스타일~~ ㅎㅎ) 어떠한 마인드로 임장을 다녀야하는지, 투자자 마인드로 한 달 동안 살아보려면 어떻게 해야하는 지

부동산 방문(전임)기 [내마기 41기 93조 뚱이맘] - 추후 방문 예정^^;

부동산을 갈 수 있는 상황이 나오질 않아서 ㅠ.ㅠ 과제 마지막날 일단 과제 제출하고 나중에 매물 다시 찾아서 부동산 매임 다녀오겠습니다 !! 지난 주 전임했던 부동산으로 대체할게요` 전임한 내용 엑셀에 넣어 가격을 입력해보니,,,, 뜨아 !!!! 제가 고른 아파트들은 전고점대비 많이 내려오지 않은 단지라는 것을 깨닫고, 내가 3주 동안 무얼 하고 있었나..

내집마련 기초반 3강 강의 후기[내마기 41기 93조 뚱이맘]

3강 너나위님의 강의는 부동산 매매가 서툰 사람들을 위한 찐 조언들이 가득했습니다. 부동산에 전화해서 매물 예약할 때 무엇을 물어봐야하는지, 그리고 집 보러 가서 무엇을 봐야하는지, 부동산 협상할 때는 어떤 자세로 임해야 하는지 등 등 꿀팁들 대 방출 되는 시간이라 시간이 금방 가더라구요 ~^^ 실제 현장에서 어떤 식으로 거절하거나 가격 협상을 하면 되는

뚱이맘의 후보단지 입지 분석 과제[내마기 41기 93조 뚱이맘]

내마기 1주차 과제하며 예산에 맞는 후보군 중에서 금액이 비슷한 두 단지를 비교해보고자 한다. Step 1. 내집마련 후보 단지 Step 2. 각 입지 요소별 등급 구분하기 -직장 분석 : 양천구 12만명 B vs 광명시 9만명 C -교통 분석 강남까지는 둘 다 1시간 소요 여의도는 신정동이 조금 더 가깝다 내집마련에서 가장 중요한 나의 직장과의 거리 *남

내집마련 기초반 2강 강의 후기[내마기 41기 93조 뚱이맘]

" 하루에 하나씩 해나가는 것에 의의를 두자 " 강의를 들으면 들을수록 무언가 하지 않으면 안될 거 같다는 생각이 들긴 하는데, 막상 몸이 빠릿하게 움직여주지 않아서 .. 그리고 시간을 많이 내지 못해서 안타까울 때도 있었는데, 자모님의 한 마디! 하루에 하나씩 부동산 관련 행동을 하는 것만으로도 변화하고 있다는 말씀이 저를 위로해주는 것 같아요 ! 지금

뚱이맘의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내마기 41조 93조 뚱이맘]

내집마련 예산표에 세전세후 소득을 넣기 위해 원천징수영수증도 확인해보고, 생활비 금액을 입력하기 위해 우리가정이 사용하는 월 사용금액들도 세세히 따져보아 입력하고 종잣돈과 감당가능한 대출 금액을 추려보니,,, , 아... 아쉽다.. 내가 생활비를 조금 줄이면서 아껴쓴다면..? 오호~!! 대출가능금액이 올라간다 ! 3인 가족 생활비를 많이 쓰고 있다는 생각에

내집마련 기초반 1강 강의 후기[내마기41기 93조 뚱이맘]

내집마련 7단계 하나하나 따라해보기 세전 세후 소득 알아봐서 예산을 먼저 파악하고 나의 예산 내에서 가능한 아파트를 찾는 것 !! 너나위님이 자기의 세전세후소득 십원단위까지 알고 있는 사람 물어봤을 때 ,. 뜨끔! 작년 소득공제 신고할 때 찾아봤던 거 같은데,, 어.. 얼마였더라;;;;;;; ㅡㅡ;; 내가 가능한 금액이 얼마인지도 모르고 무턱대고 아파트 부

서울투자기초반 3강 강의 후기[서울투자기초반 8기 77조 뚱이맘]

비교평가를 어떻게 해야하는 지 막막했었는데, 주우이님이 단지 2-3개를 비교해주시면서 교통, 학군, 환경에 대해 정리해주면서 이야기해주시니 '아, 비교 평가 저렇게 하는 거구나! 나도 할 수 있겠는데 ~ ! ' 라는 자신감이 조금 생겼습니다. (강의 들을 때는 할 수 있겠다 싶은 생각이 드는데, 막상 혼자 하려고 하면 잘 안되긴 합니다만... 그래도 강의

서울시 강서구 임장보고서 2 [서울투자기초반 8기 77조 뚱이맘]

서울 강서구 시세 분석

서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 77조 뚱이맘]

서울 투자 기초반 2강 양파링님 강의 !! 강서 지역에 살고 있는 나로서는 동북권 이야기가 너무 멀게 느껴지고 확실히 내가 아는 지역보다 모르는 지역이 나올 때 강의를 집중도가 많이 낮아지는 것을 느꼈다. 임장을 많이 가보고 직접 그 지역에 대해 알고 있어야지 아파트 이름을 들으면 아! 그 단지!!! 이렇게 맞장구치며 반갑게 강의를 들었을텐데;; 아직 임장

[서울투자 기초반 8기 77조 뚱이맘]

2024년 목표 세우기 나 스스로 바꾸어야 하는 것 1가지 적어서 개선해보기 강의 마지막 부분에 1시간에 걸쳐 메타인지에 대해 해주신 말씀이 많이 와닿았습니다. 나는 거주 안정성을 위해 집 하나 장만해서 전세 걱정 안하고 마음 편하게 살고 싶다는 생각으로 월부 강의를 듣게 된 거였는데, 가진 종잣돈은 적고 가지고 싶은 집에 대한 눈은 높아지고 .. 이런 현

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자기초반 8기 77조 뚱이맘]

강서구 분위기 임장 - 12월 16일(토)

문래동 현장 방문 과제[내집마련 중급반 1기 63조 뚱이맘]

추운 날씨와 주말 독박 육아를 하고 있는 관계로 아이와 차를 타고 잠시 임장을 다녀왔습니다. 문래동은 평지에 오밀조밀 작은 아파트 단지들이 모여있는 곳이었습니다. 문래역 근처에 마트가 있고, 양평역쪽으로 나가면 큰 대로변과 맞닿아 자차로 이동할 때 나오기 좋아보였습니다. 다만 철물점과 몇몇 정비되지 않은 상가 건물들이 있고, 학원가가 눈에 보이지 않아 아이

영등포, 강서 입지분석 [내집마련 중급반 1기 63조 뚱이맘]

직장 출퇴근 가능 거리에서 예산에 맞는 집을 찾아보니 영등포나 강서 쪽이 나왔습니다. 분석한 단지가 역세권이 아니라 역까지의 거리가 있지만, 환경이 평지에, 마트 등 생활편의시설이 가까이에 있는 영등포구 문래동이 입지가 더 좋다고 느꼈습니다. 그런데 아이를 키우는 입장에서 강서구 염창동과 영등포구 문래동 강서구 신월동 등 학원이 많지 않다는게 아쉬웠습니다.

내집마련 중급반 3주 강의 후기[내집마련 중급반 1기 63조 뚱이맘]

다른 사람들이 질문해준 내용들을 보니 비슷비슷한 생각을 가지고 있구나! 라는 것을 느꼈습니다. 내가 고민하고 있는 내용들을 다른 분들이 질문으로 올려주셔서 답변이 되었고, 강의 내용만이 아닌 실질적으로 궁금해하는 내용을 짚어주시니 더 많은 도움이 되었던 거 같습니다. 내마중 강의에서 급지를 알게 된 것과 일단 자산을 취득해야 그 다음이 펼쳐진다는 것을 알게