3년만의 금리 인하가 새해 부동산에 미치는 영향 (집값 전망)
안녕하세요. 새벽보기입니다. 성탄의 아침, 평안하신지요. 크리스마스여도 우리의 먹고사는 문제는 새로운 소식을 전해주네요. 12월 FOMC(미국 중앙은행 회의)에서 파월 의장이 예상치 못한 내년 금리 인하를 언급했고, 세계 자산시장은 급격히 금리인하에 초점을 맞추며 움직이고 있습니다. 게다가 22일에 발표된 미국 물가지수 중 하나인 11월 PCE(개인소비지출
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지투 17기 자 2제 시작이야 1어나 임장가야조 슈고]
안녕하세요, 슈고 입니다. 3강은 망구99 튜터님의 강의 였는데, D, E 두 지역에 대한 이해를 넓힐 수 있었습니다. 강의를 들으면서 싸다고 많이 말씀해 주시고 실제로 가봤을 때도 싸다고 느꼈기 때문에 매력적인 가격이라고 생각했으나, 막상 공급에 대한 두려움이 컸습니다. 리스크가 커서 이러한 지역은 어떻게 바라봐야 하는지 엿볼 수 있는 강의였습니다. "리
지방투자 기초반 3주차 강의후기 (지방투자 기초반 17기 21조 태후]
망구 튜터님의 3주차 강의도 역시 너무 좋았어요~!!! 꼭 투자기회를 얻을 수 있도록 째려봐야겠어요^^ 다들 고생많으셨습니다~ <1차시> 깨 - 현재 D, E지역의 전세가율이 가장 높다. - D지역은 입지독점성이 더 높은편이고(특정 생활권은 입지>>연식), E지역은 입지독점성이 덜해 수요가 흩어지는 경향이 있다. <2차시> 깨 - D, E지역은 일하는 사람
지방투자 기초반 3강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 21조 별이만두]
D,E 지역 일자리 정리 D는 제철산업 종사자수 많음, 고연봉 대기업 있음, 국가산업단지 E 는 전기, 반도체 위주의 제조업, 삼성 엘지 SK 등 대기업, 1,2,3공단 집중 학군지 확인시 주의점 : 뭔가 이상한데? 하면 학교 알리미의 학업 성취사항 확인하기-꼭 다 확인할 필요 없음 국영수 40% 이상 D지역: 학군 매우 중요함, ㅎㅈ ㅈㄱ ㅈㅊ 지역내 최
[지기17기 자 2제 시작이야 1어나 임장가야조 우대위] 지방투자 기초반 3강 강의 후기
안녕하세요~ 경제적 자유를 위해서 오늘도 열심히 공부하고 있는 우대위 입니다. 오늘은 지방투자기초반 3강을 통해서 D,E 지역에 대해서 공부해 볼 수 있었습니다. D,E 지역은 궁금하기는 했지만, 나중에라도 갈 일이 있을까? 하는 생각에 심리적으로 너무 멀다고 생각했었던 지역이었는데 이번 기회에 자세히 알게되면서 D,E 지역에 흥미를 갖게 되는 계기가 됐
2주차 강의 후기 [지기 17기 21조 자 2제 시작이야 1어나 임장가야조 삼오일]
이번 강의는 중소도시 B지역에 대한 입지분석을 정확히 파악할 수 있었던 강의였습니다 이번 지역은 제가 임장을 다녀왔던 지역이라서 강의 내용이 귀에 쏙쏙 들어 왔던 것 같아요 공급이 많이 없는 지역이라 눈여겨 보고 있었는데 다른 지역 대비 싸다는 생각이 안 들어서 트래킹만 하던 곳이라 강의 내용에 더 집중했던 것 같아요 게리롱 튜터님은 강의에선 처음 뵙는데,
지방투자 기초반 2강 게리롱님 강의 후기 [지투기 17기 자 2제 시작이야 1어나 임장가조 슈고]
이번 강의는 월간 게리롱으로 유명한 게리롱 튜터님의 C 지역에 대한 강의 였습니다. 강의를 듣다보니 당장 C지역으로 달려가고 싶은 욕망이 꿈틀 거렸는데요!! 아쉽게도 C 지역은 아직 앞마당이 아니라 강의를 통해 선행학습을 할 수 있었습니다. 올해에는 꼭 만들어야지!! 저평가 vs 저가치 판단 기준 이번 강의에서 좀 많이 와닿았던 부분은 저평가와 저가치 단지
지방투자 기초반 2강 강의후기[지기 17기 21조 태후]
2주차도 훅 지나가버렸네요ㅜㅜ 다들 강의 들으시느라, 좋은 강의 해주신 게리롱 튜터님도 고생많으셨습니다! 1차시 깨 - C지역의 신축 대장은 X광역시 중간급지 대장만큼이나 오를 수 있는 힘이 있다. 굉장하다. - C지역은 모 광역시 만큼이나 전세가가 안정적이다. 참 좋다. 2차시 깨 - 중소도시에서 좋은 학군은 학업성취도 평가 85%, 특목고진학률 3%,
[지투기 17기 4장님 저 진짜 투자할거조_둥디] 3주차_강의 후기(망구99님)
안녕하세요, '지기 17기 4장님 저 진짜 투자할거조' 둥디 입니다.! 지기 3주차 강의는 망구99 튜터님의 A와B지역에 대한 지역분석 강의로, 해당 지역 외에도 50만 미만 중소 도시에서 적용할 수 있는 인사이트가 가득하여, 한순간도 놓칠 수 없는 소중한 시간이였습니다 :) 망구님께서 실제로 몸소 겪으신 소중한 경험과 인사이트들을 아낌없이 다 나눠주신
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 21조 초록하늘숲]
지투기 2강에서 게리롱님을 처음 뵙게 되었습니다. 깔끔하고 반복 주입식 설명 덕분에 제 머릿속에 오래 기억 남을 수 있을 것 같아요 :) 이번 2강의 C지역, 투자로 정말 매력적인 지역임을 다시 한번 깨닫게 해주셔서 감사합니다. 월부에 들어온 지 4개월째로 번번히 전세가율과 매매-전세가를 들여다보고 있었지만 앞으로 지방투자를 할 때 연식과 입지의 가치를 우
[지기 17기 21조 자 2제 시작이야 1어나 임장가야조 이종범] 2주차 강의 후기
안녕하세요. 오랜만에 돌아온 이종범입니다. 2주차는 강의는 이름은 들어봤지만 가보지 못했던 도시였습니다. 해당 지역의 인구가 그렇게 많은지 이번에 알게 되었고 신도시 택지들의 개발이 진행되었다는 점도 흥미를 이끄는 항목이었습니다. 특히나 감명 받은 것은 임장보고서를 작성해 나가면서 배웠던 기준들을 한 문장으로 축약하는 마법의 문장이었습니다. '나라면 이 가
지방투자 기초반 2강 강의후기[지방투자 기초반 17기 21조 별이만두]
C지역이 투자하기 좋은 이유? 1) 인근 지역의 시세를 리딩함 2) 매, 전 가격이 안정적으로 상승함 3) 지금 투자하기에 좋음 매가 낮아지고, 전세가 높아짐 갭 줄어듬 인구 1) 젋은 인구 많은 곳? -인구 연령비 참고 2) 4인 가족 많은 곳? -세대당 인구수 참고 직장 1) 질 좋은 일자리는 어떤 산업, 위치는? (C지역은 제조업 비중 7%, 금융 보
[지기17기 자 2제 시작이야 1어나 임장가야조 우대위] 지방투자 기초반 1강 강의 후기
안녕하세요~ 우대위 입니다. 이번달은 가족여행+명절로 너무 신나게 가족들하고 지내다보니~ 공부로 다시 돌아오기가 너무 힘들었던 달인 것 같습니다^^ (저는 이래서 오래 쉬면 안되는 것 같습니다.) 오프라인으로 하루에 듣던 강의를 온라인으로 혼자 나눠서 들으려고 하니까 오프라인 때는 어떻게 한 번에 다 들을 수 있었는지도 신기할 다름입니다 ㅎㅎ 아무튼!!
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 21조 자2제 시작이야 1어나 임장가야조 삼오일]
안녕하세요 35.1억을 꿈꾸는 투자자 삼오일입니다 작년 지방기초반은 결혼준비로 바빠서 강의only로 진행해서 너무 아쉬운 마음이었는데 올해 첫 강의로 지방기초반 조모임 강의를 듣게 돼서 기쁜 마음입니다 제주바다님의 강의 스타일은 정말 시원한 스타일이라 좋은 것 같아요 다행히도 A지역, B지역 일부를 앞마당으로 두고 있었던 터라 알고 있는 지역들이 나와서 강
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 71기 12조 초록하늘숲]
바다님의 시원시원한 강의를 들을 수 있어 감동이었다. 지방투자를 하는 기준과 로드맵을 짜주시고 지방투자도 전혀 걱정하지 않아도 된다는 말씀이 위안이 되었다. 지투기 임장지로 A지역과 대구를 신청했지만 아쉽게도 대구에 선정이 되었다. 지금 지투기에서 배우고 학습한 후에 그다음 임장지로 A지역을 가본다면 보는 시야가 더 넓어지고 집중해서 봐야 할 부분을 확실하
지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 21조 별이만두]
지방투자 원칙 중소도시의 평균이하 비선호 구축단지는 장기적 우상향 하지 않으므로 투자하지 않는다. 10평대, 방2개, 복도식, 공시가 1억이하 타겟투자 안된다. 지방 랜드마크 아파트 전고점 외우자 부산 트럼프월드 17.5 대구 힐스 범어 15.5 대전 스마일시티 13.5 광주 봉선아델리움 11 울산 문수로 2차 아이파크 11 창원 용지더샵 11 천안 불당지
[지투기 17기 자2제 시작이야 1어나 임장가야조 슈고] 1주차 강의 후기
안녕하세요, 슈고입니다. 지투기 1주차 강의는 자주 강의를 통해 뵈어 (혼자만) 반가운 제주바다님의 강의였습니다. 지금은 지방 투자하기 좋은 시기이고 이에 대한 설명과 실제 우리가 가지고 있는 의구심들에 대해, 하나하나 논리적으로 정리해 주셨습니다. 이 과정에서 유의해야 할 점들과 앞으로의 방향성에 대해서도 마음을 다잡을 수 있도록 초반을 채워주셨습니다.
지방투자 기초반 1강 강의후기[지기 17기 21조 태후]
오랜만의 지방투자 기초반 강의후기 입니다. 강의를 단단히 마음먹고 준비하며 모든 걸 쏟아부으신 듯한 제주바다님 감사드립니다^^ 갈수록 강의력도 좋아지셔서 너무 감사해요!!! <1차시> 깨 - 더 이상의 고민은 사치다. 가진 게 소액이라면, 지방투자 지금 시작하면 된다. - 시장 분위기가 안 좋아질수록 우리같은 투자자에게는 더 기회다. 나에게 맞는 가격과 조
