만복엄마_재테기 9,10기_새싹! 무형의 자산을 배운다!
<원씽> 역량자산 + 인내자산 + 투자자산 + 경험자산 <배운것> 1.부자로 가는 길 2.A투자와 B투자의 이해 3.B투자-ㅍㅌㅍㄹㅇ 4.ㅌㅈㅉㄱㄱ 5.ㅇㄱㅈㅊ 6.월급과 세금의 이해 7.절세 : ㅇㅈㄱㅈ/ㅊㅋㅋㄷ/ㅇㄱㅈㅊ/ㅂㅈㅅㅂㅎ/ㅇㅅ 8.적절한 보험 9.차,여행,보험,음료,술-→나의 적은? 10.편견 11.재테크, 인플레,대출,주변,불로소득,직관VS사
만복엄마_실전준비반 4강_자모님 강의_"왜"가 아닌 "어떻게"
<원 씽> 단지 분석 이후 해야 할 것 : ㄱㅊ 있는 것 골라내기(지역내, 지역간)-→ ㅈㅍㄱ 되었나?-→나의 ㅌㅈㄱ-→감당 가능한지? <배운것> 1.단지 분석후 해야 할 것 2.매물 임장의 프로세스와 팁, 주의점, 그리고 매물 임장과 부사님을 대하는 마인드 3.투자 물건 뽑기 4.몇 번 강조해도 지나치지 않다. ㅈ,ㅎ,ㅅ,ㅇ,ㄹ ! 5.핵심을 나의 기분과
지방 중소도시 투자후 복기 : 미루고 미루다 겨우 마주볼 용기
2024년 6월쯤~7월쯤이었다. 앞마당도 몇 개 (그래봐야 반마당 상태였던) 있었던 시점에서 남들처럼 수도권 투자를 생각하고 준비하던 시점이었다. 운전도 초보가 조금 익숙해진 초보가 가장 위험한 상태이듯이… 체계가 없이 앞마당은 앞마당 대로 만들어 두었지만, 귀도 엄청 얇고, 정말 가늘디 가는 자기 주관과 조급함에서, 기존에 그나마 만들어 둔 앞마당을 제대
만복엄마_실전준비반_3강 코크드림님 강의 후기_남들과 다른 시간을 산다는 것.
(원씽) 투자의 키워드 : 가치, 가격, 비교평가 (배운점) 임장보고서를 제대로 쓰면 생기는 일 (더 좋은, 확신의, 언제든) 단지 임장의 목적 : 선호도 단지 임장 : 사전 조사-→생활권 선호도와 핵심입지요소→단지임장시 볼 것 →임장후 단지정리, 백지도, 한판 정리 (생활권, 지역)→단지분석→단지 비교→결론 구축을 보는 것 성공은 선불이다. 성장 그래프
만복엄마_유디님 2강 수강 후기 : 좋아 싫어가 아니라 덜 좋아!
<느낀점> 같은 조의 조원분께서 먼저 강의를 완료하시고, 천사 유디님이라고 했다. ^^ 유디님 강의를 꽤 여러번 들었기 때문에, 원래 알고는 있었지만 그 언급을 듣고 들으니 그 표현이 와 닿았다. 친절한 강의가 아니라.. 착한 강의 그 자체였기 때문이다. <원씽> 이거 좋아, 싫어가 아니라, 덜 좋은 것! 투자자가 흑백논리로 판단을 내려버리면 좋은 기회를
만복엄마_너나위님_실준1강 수강후기 " 지방에서 만나면 밥사줄께요!"
<느낀 점> 더 버는 투자를 하기 위해 무리를 하지 않는 것. 덜 버는 투자라도 결국 잘 지켜내면 시간이 그 가치를 찾아줄 것. 결국 조금 더 버는 투자를 하기 위해 위험을 감수하지 않아도 덜 버는 투자라도 원칙과 기준에 따라 투자를 하고 잘 지켜 나가면 조금 저 벌려고 했던 투자가 잘 되었을 때와 그렇게 큰 수익의 차이가 벌어지지 않는 경우가 많다. <원
일시적 1가구 2주택 전략
안녕하세요. ^^ 일시적 1가구 2주택 전략을 이용하여 투자를 하려고 하는데, 시점이나 기준, 그리고 이번에 새로운 정책하에서 여전히 가능한지 궁금합니다. 질문 1. 취득세 부과 시점 지방에 있는 a 물건을 24년 10월에 잔금을 쳐서 소유권이 넘어왔다고 합니다. 1년을 기다려서 25년 11월에 b주택을 서울(규제지역)에서 취득할 때, 일시적 1가구 2주택
만복엄마_열반스쿨 기초반_자모님 강의 후기
<느낀 점> 투자할 때 고려해야할 “가치”와 “타이밍” 그리고 전임 할 때나 부사님 대할 때 극 내성인인 내가 어려워도 분명히 해야 하고 요구해야 한다는 점. <One thing> 부자 마인드(CEO마인드) 내가 해야 하고 나는 잘 할 수 있다. <배운 것> 1.임장에서 매도까지의 실전 프로세스 (와.. 이렇게 생생하고 자세할 수가..) 2.독강임투+인 <
만복엄마_열반스쿨기초반_아파트수익률 보고서
✅수익률 보고서 : 첨부 ✅ 작성하면서 느낀점 : 확실히 실제 투자할 아파트 단지를 분석할 때에 수익률보고서를 써야 놓치지 않고 꼼꼼히 해야할 확인들을 다 할 수 있다는 점을 실감했다.
만복엄마_열반스쿨 기초반_주우이님 강의 후기
<느낀 점> 투자를 하는 이유는 수익을 내기 위한 것이다. 그리고 더 많은 수익을 내기 위한 것이다. 그래서 수익률에 대한 깊은 이해와 좋은 수익률을 내는 기준을 알아야 하는 것이라는 점을 되새기게 되었다. <One thing> 수익율을 잡으려면 입지평가 기준을 제대로 이해할 것. <배운 것> 1.수익률이 왜 중요한가. 2.수익률을 미리 따져보는 기준은 무
[만복엄마] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지거리 가장 좋은 집 1 서울 관악구 신림동 건영2차 37000 27000 35000 38900 33500 338 44분 1 2 서울 노원
[만복엄마] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 : 업로드 완료 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 내가 내 예산으로 현재 살 수 있는 집 (나의 감정이나 소망과는 무관하며 현재 감당 가능한 최선의 집)이 어느정도 수준인지를 알았고, 나의 드
만복엄마_내집마련 챌린지 DAY 1_드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [만복엄마] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 성동구 하왕십리동 센트라스 2. 아파트 의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당
거인들의 스승에게 배우다 2
<느낀 점> 너바나님 강의가 2번 이나 있어서 참 좋았고, 근데 두 번이라 참 아쉬웠다. 앞에 강의 후기에서 언급한 바와 같이, 거인들의 스승에게서 배울 기회 자체가 너무 귀하기도 하고 그나마 그 기회도 열반스쿨 중급반에서 너바나님 강의를 하지 않기 때문에 더 귀해졌는데, 이 강의에서 두 번이나 너바나님이 강의를 해 주셔서 좋았고, 근데 또 두 번이 끝나는
(만복엄마) 너바나님 열반스쿨 기초반_NOT A BUT B
<느낀 점> 벌써 1년이 지나서 두 번째 열반스쿨 기초반 강의인데, 분명 저번 강의에서 들었던 내용도 있었지만 배운 것은 전혀 다르다는 것이 참 신기하다. 내가 알고 있는 그 거인들의 선생님, 너바나님의 강의 내용은 많은 것을 가르치고 있지만 그 많은 내용들이 너무 단순한 본질을 향해 있고, 그 단순한 본질이 너무 깊어서 아마 앞으로도 이 강의를 재강할 때
정말 선한부자의 착한 가르침
1.강의를 듣게 된 계기와 총평 본 강의는 우연히 월부 동료가 알려줘서 듣게 되었다. 부업 관련 강의인데, 글만 쓰면 된다 하기에 사실 한번 들어볼까? 라는 가벼운 마음으로 시작하긴 했다. 강의 안을 딱 열었는데, 강의가 여러 내용을 쪼개져 있긴 한데, 한 강의 당 소요시간이 길어야 30~40분정도라 뭐지? 금방 듣겠네.. 라는 아쉬움 반, 여유 반으로 강
주우이님의 다정하되 엄하고, 재미있지만 꼼꼼한 강의
느낀 점 : 원래 주우이님 강의 스타일이 전반적으로는 다정하시지만 그 안에 엄함이 있고, 한참 웃으며 강의 들었는데, 엄청 머리가 아픈 걸 보니 또 그새 꼼꼼히 많은 가르침을 넣어주셔서 오늘 하루를 강의만 듣는데 갈아 넣었지만 너무 알찬 시간이었다. 적용할 점 : A와 B지역의 차이와 각 지역의 선호도를 좌우하는 포인트를 알고, 실제 투자시에 어떤식으로 비
