[연유hope] 미주백 강의후기 - 미주백 강의 수강은 새해 잘했던 첫번째 일이 되었습니다!
저는 주알못이었지만 19년도 아이 아동수당 관리법으로 미국주식 추천을 영상을 통해 접하게 되었고 그렇게 아이계좌로 주식을 사서 모으게 되었습니다. 종목분석 등은 없었고, 그냥 단순히 유명하고 익숙하다 느껴지는 기업들 주식을 차트로 보면서 1~3년 구간으로 나름 상대적으로 주가가 비싸다고 생각되지 않을 때 사는 정도였습니다. 코로나 이후 주식시장이 많이 좋지
시간에 매이지 않고 일하고 싶다 마음속 외침을 현실로!
너나위님을 통해 월부를 알게 되었고 작년부터 부동산 공부를 시작으로 경제적 자유에 대한 열망이 더 간절해졌습니다. 경제적 자유를 달성하신 분들의 책들을 통해 ‘시간=돈=자유’ 에 대한 깨달음을, 또 새로운 시각을 갖게 되었습니다. 소액투자금으로 부동산을 하려고 목표하고 있으나, 당장 투자할 수 있는 상황은 되지 못하고 있습니다. 육아와 일 병행, 남편의 부
[두가지질문]주식증여절세관련/ 연령별로 배당주,ETF, 주식 비율을 어떻게 하는게 좋을까요?
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 퇴직금 올인해서 산 삼성전자 40% 손실 중인데 팔아야 할까요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. [질문1] 주식증여로 절세할 수 있다 알고 있는데요. 미성년자 주식(미국주식)을 부모에게 증여하는 방법도 있나요. 이경우는 자녀주
[신도시투자 기초반 2기 연유hope] 2강-강의후기
[2강. 신도시 중 가장 좋은 곳 핵심투자] □ 느낀점 1. 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소- 변화가능성(★) 서울을 둘러싼 경기도의 경우 지역의 연식이 오래되면 대체제가 충분히 많을 수 있기 때문에 투자 후 10년 내 입지 요소 중 ‘변하는 것과 변하지 않는 것’들을 따져보고, 계속 변화가 일어나며 앞으로 가치가 성장할 곳을 알고 투자하자! 2. 입지
[신도시투자 기초반 2기 연유hope] 1강-강의후기
[1강. 신도시 투자를 하기 위한 내 투자방향성 정하기] ■ 느낀점 1. 앞마당 두 개를 만들며 어디가 더 오를까, 입지 좋은 구축?, 입지 덜좋은 신축?. 무엇에 투자를 해야하나를 어디가 더 오를까에만 중점을 두고 본 것 같다. 열기반때부터 너바나님이 강조하셨던 어디가 더쌀까, 어디가 더 저평가되어있는지를 간과했단 사실을 강의를 통해 상기하고 짚어볼 수
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 36기 연유hope]
√ 투자한 하나에 대한 시세차익, 매전갭에 집중하는게 아니라 자산을 축적해 나가야함이 중요합니다. 돈이 굴러가기 위한 시스템 구축으로 자산을 축적하는데 집중해야 합니다. √ 자본주의는 냉정하게 선불입니다. 내가 원하는 결과를 얻으려면 선불로 집어넣어야! 인풋을 넣어야 아웃풋이 나옵니다. √ 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을
열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 36기 연유hope]
2강. 지방, 수도권 비교평가& 실전투자 프로세스 강의정리 투자원칙 '저환수 원리' 시장상황에 따라 투자기준의 변화는 생길 수 있지만 원칙은 고수해야 한다! 각각의 단계에서 할 것, 하지 말아야 할 것 제시, 범할 수 있는 시행착오들을 잡아주심에 도움이 많이 되었습니다. /비교하기 어려운 가치와 씨름한다/ > 변수통제해 비교 >명확한 비교조건(평형별,연식별
열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 36기 연유hope]
1강. 내게 맞는 투자지역 선정하는 법 강의정리 현재 투자할지(현재 투자 가능지역), 이후 투자할지(더 많이 오를 지역) 기간, 투자금에 따른 임장지 선택 방향과 해당되는 추천지역들까지 분석해 알려주심에 도움이 많이 되었습니다. 지방에 투자할 아파트에서 봐야 할 입지 우선순위까지 단지 대 단지로 비교해 설명해 주심에, 지방투자를 염두하고 있는 내가 보고 해
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 50기 103조 연유hope]
4강. 부동산 투자자로 성공하는 법 " 불황에 사서 호황에 팔아라! 투자자는 늘 반대로 생각해야 한다! " 이 말이 무슨 뜻을 의미하는지 너나위님을 통해 짚게 되었다. 매전갭과 전세가율을 가지고 현상적 의미의 해석과 같이 소유가(매매)와 이용가(전세) 관점에서 전세가율과 선호도의 상관관계로 본 이면적 해석이 새롭고 인상적으로 들렸다. 전세가율로 사람들의 선
실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 50기 103조 연유hope]
3강. 실전 투자 사례를 통해 수익내는 법 1강은 발품을 통한 현장조사 방법, 사례 등을 다루었고, 2강은 손품을 통한 사전조사, 발품을 통한 현장과 손품정보 일치 여부 확인하기, 가치투자매물 분석 등 손품, 발품을 통해 얻은 앞마당정보를 임장보고서에 담는 법을 알려주셨다. 열기반 이어 실준반까지 강의를 들으면서 그땐 몰랐거나 어디에 접목되는건지 두서없이
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 103조 연유hope]
2강. 투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것 지금까지 수익률 보고서, 임장보고서를 통해 입지분석을 두 차례 해보았다. 밥잘님 강의를 들으면서 직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 등급을 매기고 등급이 높으면 좋다, 등급이 낮으면 좋지 않다로 선호도를 평가하고, 이를 투자여부와 연결시켰던 내가 떠올랐다. 입지가치에 대해 계속 들었지만 1주차 과제로 임장보고서를
실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 50기 103조 연유hope]
1강. 임장을 투자로 연결짓는 방법 강의 한줄정리 땅을 알고(땅의 가치), 그 안에 있는 동네, 단지 선호도를 익히고 비교해 우선순위를 정한 후 내 투자금에 맞는 최선의 가치투자를 한다. (선호도 밀린다고 투자가치 없는 게 아님, 무조건 1순위 투자가 아님) 1강 강의 후기 첫 임장이다보니 임장 체크리스트 들고 항목별 리스트 체크에만 연연해하고 있을 내 모
열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 69기 103조 연유hope]
[4강. 부동산 하락장에서 투자처 찾는 법] 세상은 항상 ‘신호와 소음’이 같이 들어간다. 따라야할 목소리인 ‘신호’와 우리의 결정을 헷갈리게 하는 ‘소음’을 구분하자! 신호를 판단하는건, Not A but B 결과를 낸 사람들의 이야기를 잘 들어야. 독서,강의,임장,투자. ‘독.강.임.투’로 신호와 소음을 구분할 수 있는 인사이트를 얻자! 담배꽁초 투자
열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 69기 103조 연유hope]
수익률보고서 작성후기 수익률 보고서를 쓰면서도 평가등급도 해석에 따라 다를 수 있었다. (동탄 교통은 '버스'로 이용하기에 등급평가시 해석에 따라 정시성확보 고려해서 등급을 달리 매길 수도 있었고 혹은 학군의 경우도 그랬다.) 너바나님 2강 강의 중 '원칙은 지키되, 기준은 상황에 따라 바뀔 수 있다' 하심이 떠올랐다. 그래서 수익률 보고서 작성시 입지평가
화성시 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 103조 연유hope]
[화성시 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트] ■ 아파트명 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 ■ 위치(지도) 경기도 화성시 동탄대로시범길 19 ■ 입지평가 ①직장 → S 종사자수(49만명), 사업체수(6.6만개), 500인이상사업체수(29개) / 화성시 전체기준 ②교통 → B ⇒ 버스이용, 출퇴근시간 만차시 다음버스까지의 배차간격 등 변수 고려. 강남 1시간
