[실준 10중팔구 등기7조 알바] 4주차 강의 후기 - 많이 알수록 더 좋은 선택을 할 확률이 커진다
1. 앞마당의 중요성 하나를 가지고 비교하는 것 보다는 2개를 비교하는게 더 좋은 물건을 선택할 확률이 크고 2개 보다는 3개 3개 보다는 4개 …. 비교 대상 군이 많을수록 그 중에 좋은 물건을 고를 확률이 높아지는 것이다. 물론 그 비교 대상들이 어느 정도는 신뢰도 있게 분석된 상태이어야 할 것이다. 2. 앞으로 해야할 일 왜 앞마당이 필요한지 알았기때
[실준 10중팔구 등기7조 알바 ] 3주차 강의 후기 - 투자를 결론을 지어야 한다
1. 투자의 목적 투자는 왜 하는 것인가? 나의 부를 늘리려고 하는 것이다. 다시 말하면 자산을 늘리려고 하는 행위이다. 그렇다면 왜 자산을 늘리려고 하는가? 사람마다 다르겠지만 궁극적으로는 경제적 자유 아니겠는가? 물론 자산의 목표 정도에 따라 다르겠지만 … 그럼 대충 아무데나 감으로 투자하고 기다리면 되지 않을까? 그러면 전문성이 떨어진다. 내 돈을 잃
[실준 10중팔구 등기7조 알바] 2주차 강의 후기 작성 - 나이가 중요한게 아니다. 은퇴를 10년 더 늘려보자!!
임장지에서 초석인 투자의 중요성과 늦게 시작한 투자자로서의 고민 1. 생활권의 중요성 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지이다. 그 입지에는 다양한 요소들이 있는데 가장 중요한 것은 사람들이 좋아해야 한다는 것이다. 왜? 결국 아파트도 사람이 돈을 주고 구입하는 재화의 한가지이니 결국 사람들이 좋아해야 좋은 아파트인 것이다. 좋아한다는 의미는 무엇일까?
[실준 10중팔구 등기7조 알바] 1주차 강의 후기 - 재투자를 위한 기간과 방향성
1. Input을 늘려 실력을 향상 시키는 시간 우여곡절 끝에 1호기 투자를 완료하였다. 1호기는 운칠기삼이었지만 2호기는 1호기 보다는 더 실력이고 더 실전이어야 한다. 하지만 당장 닥친 현실은 1호기에 털어 넣은 종잣돈의 실종이다. 다시 모으려면 한참의 시간이 걸린다. 그래서 부업도 하고 있지만 언제나 재투자하 종잣돈이 모일지는 대략적으로 짐작하지 못한
[열기87기 8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조 알바] 4주차 마지막 강의 후기 - 투자의 목적과 과정
1. 이윤 (이익) 나는 지금 어딘가에 투자를 하려고 한다. 왜? 그 투자로 하여금 이득을 취하고 싶기떄문이다. 그렇다면 대충 돈이 될만한 것에 투자에서 이윤을 남기면 되는 것이 아닌가? 요즘 부동산이 여기 저기 오른다 하고 어차피 우상향이라니 마음에 드는 아무런 아파트 한채 골라서 투자해 놓으면 되지 않을까? 정부가 바뀌어서 경기 부양책으로 부동산에만 쏠
[알바] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기
[내가 1등으로 고른 이유] 1) 교통으로는 관악우성이 1등이다. 학군으로는 길음2단지가 1등이다. 한신은 교통은 2등이다. 학군도 초중이 가까워 2등 정도로 볼 수 있다 2) 전고 대비 저평가는 한신이 1등이다 3) 호재로는 청량리가 1등이다. 한신은 청량리 근처에 있다 각 관점에서는 다른 단지들이 1등이지만 한신은 최소 2등 내지는 1등이다. 현재 나온
[알바] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
[ 과제하며 느낀 점] 1. 내가 가진 종잣돈으로 원하는 조건을 다 갖춘 아파트를 찾기는 거의 불가능 했다 2. 그래서 원하는 조건 중 우선 순위 높은 것을 취하고 나머지는 버려야 하는데 그것도 쉽지 않았다 3. 그래도 집은 투자의 일환인데 기대 수익도 높은 것을 찾기에도 쉽지 않았다 총평, 여러 조건을 조합하여 찾기는 더더욱 쉽지 않았다. 여러 조건 중
[알바] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
1. 드림하우스 잠실파크리오 아파트 2. 드림하우스 외관 3. 매매호가/전세호가/최근실거래가/학군정보/단지정보(세대수, 구조) 매매호가 : 27~29억 전세호가 : 11~12억 최근실거래가 : 최근 29~30억 내외로 거래되며 최근 신고가를 기록하여 앞으로 기록 갱신할 것으로 예상됨 학군정보 : 잠현초 - 단지 밖이지만 근거리 도보 가능 거의 초품아 잠실초
[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 알바] 3주차 강의 후기 - 알고 있다면 반복하는 것이 투자이다
투자의 기본 원칙은 무엇인가? 싸게 사서 비싸게 판다일 것이다. 그렇다면 부동산에서 싸게 산다는 의미는 무엇일까? 그 물건이 정말 잘 팔렸을때 (고점) 가격 대비 현재 가격이 얼마나 빠져 있는 상태인가? (절대적인 저평가) 시장에 해당 매물과 비슷한 매물이 그것 하나뿐인가? 아닐 것이다. 그렇다면 그 매물은 그런 매물 중 지금 싸게 평가되고 있나? 가령 A
[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 알바] 아파트 수익율 보고서
✅아파트명 무궁화건영 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ★ 6.7억은 현재 올수리로 나온 가격이다 ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 과거 7.45억 - 현재 5.65억으로 약 -24.16%로 정도 저평가 상태 상대적으로 보면 성북 돈암에서 무궁
[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 알바] 2주차 강의 후기 - 투자의 기본 원칙을 지키자
어떤 일이든지 중요한 것은 원칙을 지키는 것 같다. 원칙을 지킨다는 것은 최소한 평균은 한다는 것이다. 다르게 표현한다면 최소항 망하지는 않는다는 의미일 수도 있을 것 같다 [아파트에 있어서 투자의 기본 원칙 - 저환수원리] 내가 매수하고자 하는 아파트가 저평가 되어 있고 환금성이 좋아 매도를 하려고 할때 매물을 내놓으면 언제든지 거래가 잘 되어야 하고 내
[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 알바] 1주차 강의 후기 - 나는 부의 추월 차선으로 달리고 있나?
대부분의 사람들은 미래를 불안해 한다. 나는 지금 올바르게 가고 있는건가? 인생의 네비게이션이라도 있으면 좋으련만 우리 인생의 네비게이션은 존재하지 않는다. 방법이 없는 것은 아니다. 내가 가고자 하는 방향에 먼저가 있는 사람, 즉, 멘토를 만들어 그 사람을 등대처럼 롤모델로 해서 닯아가는것이다. 네비게이션을 그렇다치고 그렇다면 속도는 어떠한가? 인생의 네
[서투기 24기 2 기회 4로잡아 서울에서 부자되죠 알바] 4주차 강의후기
투자에서 중요한 것은 남의 투자가 아니라 나의 투자이다. 남의 투자에서 좋은 부분을 BM하는 것은 좋으나 나의 투자 방식과 비교하지는 말아야 한다 그 사람은 그 사람만의 상황과 그에 따른 방식으로 투자를 진행하고 있는 것이고 나는 나의 상황에 맞게 투자를 진애하면 될 것이다. 속도가 중요한 것은 아니다 보다 먼저 선행되어야 하는 것은 방향성이다. 올바른 기
[서투기 24기 2 기회 4로잡아 서울에서 부자되죠 알바] 3주차 강의 후기
만약 막상 내게 투자할 수 있는 매물이 나타난다면 나는 과감히 투자할 수 있을까? 지금은 갭투자로 투자를 하려고 해도 투자금이 많이 들어가 투자가 어렵다고들 한다 10년전에는 송파구에서 대략 1억이 못되는 돈으로도 투자를 할 수 있었다. 그렇다면 10년전에 나는 과감하게 투자를 할 수 있었을까? 10년을 거슬러 올라가면 1억이라는 돈이 과연 작은 돈이었을까
[서투기 24기 2 기회 4로잡아 서울에서 부자되죠 알바] 2주차 강의후기
내가 진짜로 투자를 한다면? 내가 분석하고 임장으로 확인하는 지역이 어떻게 달라질까? 좀 더 전투적으로 전력투구의 자세로 접근하게 될 것이다. 현실적으로 접근하자. 내 투자금과 맞지 않은 단지는 와닿지 않는다. 내 투자금으로 어떻게 해 볼 수 있는 단지들이 많다면 좀 더 현실적으로 파헤치고 내 조건에 맞는 매물을 찾아 덤벼들 것이다. 우리는 이때 잊지 말아
[서투기 24기 2 기회 4로잡아 서울에서 부자되죠 알바] 1주차 강의 후기 작성
[행동으로 옮겨야 한다!!] 공부만으로는 삶의 변화는 일어나지 않는다. 물론 공부 이전과 이후는 지역을 이해하는 방법이랄지 아파트를 바라보는 시각이나 판단하는 방법은 이전과 사뭇 많이 달라졌을 수 있으나 거기까지이다. 더 많은 아파트를 알아 감으로써 어떤 아파트가 더 좋은 조건인지를 가려낼 수는 있겠으나 행동하지 않으면 거기까지이다. 움직여야 변화가 일어나
