[실준 10중팔구 등기7조 알바] 2주차 강의 후기 작성 - 나이가 중요한게 아니다. 은퇴를 10년 더 늘려보자!!

임장지에서 초석인 투자의 중요성과 늦게 시작한 투자자로서의 고민

1. 생활권의 중요성

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지이다. 

그 입지에는 다양한 요소들이 있는데 가장 중요한 것은 사람들이 좋아해야 한다는 것이다.

왜? 결국 아파트도 사람이 돈을 주고 구입하는 재화의 한가지이니 결국 사람들이 좋아해야 좋은 아파트인 것이다.

좋아한다는 의미는 무엇일까?

그 지역에 사는 사람들이 좋아해야 한다는 것이다.

마치 음식 맛이 좋은 식당은 줄서서 기다려 먹듯이 지역에서 좋은 입지의 아파트는 그 지역 사람들은 이미 알고 있다.

그 지역 사람들은 어떻게 알고 있지?

투자자야 처음 보는 지역이라 공부해야 하지만 지역 주민들은 경험적으로 알고 있는 것이다.

그렇다면 우리는 무엇을 살펴야 하는 것일까?

그 지역에서 사는 사람들을 주의깊게 살펴 보아야 하는 것이다.

같은 행정 구역이더라도 A지역의 사람들의 옷차림과 스타일 B지역의 옷차림과 스타일

그리고 어떤 지역은 노인들이 많고 어떤 지역은 아이들이 많다

어떤 지역은 유흥시설이 많고 어떤 지역은 도서관, 공원 등의 편의 시설이 많다

이렇게 다른 지역과 구분되는 특징을 지니는 지역을 우리는 생활권이라고 부른다.

이 생활권을 잘 살피고 구분을 하면 어떤 지역이 인기가 있는 지역이고 지역 사람들이 좋아하는 지 알 수가 있다.

인기는 곧 환금성과 연결된다.

좋아한다는 것은 곧 내놓으면 사람들이 사간다는 의미이기도 할 것이다.

그래서 우리는 임장지를 살필때 생활권을 나누는데 공을 좀 들여야 하는 것이다.

2. 투자 기간이 짧다?

늦은 출발로 주어진 기간이 짧게 느껴진다.

그렇다면 어떻게 해야 하는 것일까?

마치 콜롬부스의 달걀처럼 아주 간단하였다.

은퇴 시점을 뒤로 늦추면 투자할 기간이 더 늘어나는 것 아닌가??