[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 알바] 3주차 강의 후기 - 알고 있다면 반복하는 것이 투자이다

투자의 기본 원칙은 무엇인가?

싸게 사서 비싸게 판다일 것이다.

그렇다면 부동산에서 싸게 산다는 의미는 무엇일까?

그 물건이 정말 잘 팔렸을때 (고점) 가격 대비 현재 가격이 얼마나 빠져 있는 상태인가? (절대적인 저평가)

시장에 해당 매물과 비슷한 매물이 그것 하나뿐인가?

아닐 것이다. 그렇다면 그 매물은 그런 매물 중 지금 싸게 평가되고 있나?

가령 A 매물이 과거 고점이 10억이었고 B 매물이 과거 9억이었다

그런데 현재 가격이 똑같다면 어떤게 싼 매물인가? (상대적인 저평가)

싸게 샀다는 의미는 무엇일까?

그 매물이 시장에서 매력이 없는 그런 매물 (저가치)이 아닌 이상에야 시장 상황이 좋으면 가격이 오를게 분명하다.

그렇다면 적어도 내가 현재 투자한 금액보다는 옳을 것이 분명하기에 이제는 시간에 맡겨 놓으면 되는 것이다. (잃지 않는 투자)

이런 것 이외에도 매물의 가치를 판단하는 척도가 여러개가 있지만 간단하고 분명한 예를 들면 위와 같다는 의미이다.

이런 저런 매물의 진정한 가치를 판단하는 지식을 알고 있다.

그 다음 단계에 우리가 할 일은 무엇인가?

부동산으로 한채를 사고 끝낼것이가?

아니면 여러 채를 사서 수익을 늘려나갈 것인가?

아니면 더 좋은 매물로 갈아타기를 하면서 수익을 극대화해 나아갈 것인가?

1단계 - 아는 지역을 계속하여 늘려 나간다

2단계 - 그러면서 비슷한 가격대 아파트 정보를 쌓아간다

3단계 - 이것을 반복하면서 더 좋은 아파트를 찾아 나아간다

수익이 난다는 것을 확신하고 그 방법을 알고 있다면 계속하여 반복해

실력은 계속해서 늘려 나아가고 수익은 계속하여 늘려 가는 것이 앞으로 내가 해야할 일들이다.