4주차 강의후기 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]

느낀점 투자할수 있는 단지 리스트를 만들자: 투자금액별로 리스트를 만들어서 비교평가해보기 치열하게 매물임장하자 입지독점성이 떨어지는 매물의 경우 매도를 생각할 것 경기도도 서울만큼 돈 벌 수 있다 최악의 선택은 투자를 안하는 것 신도시는 지역 내 선호도를 잘 따져보자: 중심생활권이 무엇인지 확인 통합재건축은 서로의 의견이 다르기에 더 어렵다 비슷한 지역의

4주차 임장보고서 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]

추후 앞마당과 비교 예정

3주차 과제 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]

추후 보강 예정

3주차 강의후기_신투기3기 33조 반포동에르메스

느낀점 선호도는 생활권 마다 다르다: 외곽 지역에서는 역세권(교통)이 제일 1순위는 아닐수 있다 인접 지역에 큰 입주장이 펼쳐질때는 그 입주장의 전세 소진을 잘 모니터링 하자 교통호재는 덤! 이미 완공 됐다고 생각하고 가치를 부여하지 말것 그 지역의 히스토리를 알면 지역을 더 입체적으로 볼 수 있다 목표 인구치를 통해 어느 지역을 개발할 것인지 알수 있다

임장보고서 [서투기 3기 33조 반포동에르메스]

2주차 강의후기 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]

느낀점 언론에서 서울 집값 상승만 주목하는 사이에 경기도 주요 지역도 가격이 많이 오름: 행정구역, 급지로만 나누지 말고 단지 대 단지로 비교할 것 그 지역이 변화할 가능성이 있는지 확인 할 것: 교통, 상권/환경은 비교적 변화하기가 쉬움 현재의 가치와 미래의 가치를 나누어서 생각해보자 학군은 학업성취도와 특목고 진학률도 중요하지만 학생수도 이제 확인하자:

1주차 과제 [신투기3기 33조 반포동 에르메스]

1주차 강의 후기: 신투기 3기 33조 반포동에르메스

느낀점 매수 후 바로 오를 지역이 아니라 가치대비 저렴한 지역을 찾자 현재 뉴스 헤드라인은 2016년 뉴스 헤드라인이랑 비슷하다: 시장은 예측하기 어렵다 같은 가격대에서 선호도 높은 단지들을 보자 현재 수도권 대부분의 지역이 전세가가 상승하고 있다 경기도에도 서울만큼의 입지 독점성을 가진 지역들이 있다: 수요가 많아 대체 불가능하고, 빈땅이 없는 지역 입지

4강 후기

멥

4강

넵

3주차 강의후기 [서투기 16기 42조 반포동 에르메스]

느낀점 경사와 언덕이 심하다는 이유만으로 투자 범위에서 제외하지 말자 호재는 현재 진행단계, 추후 예정 기간을 잘 확인하자 가치에 영향을 주지 않는 이유로 가격이 오랫동안 눌려있는 것은 기회이다 주변의 입주, 시기를 잘 확인하자

서울시 관악구 임장보고서 [서투기 16기 42조 반포동에르메스]

서울시 관악구 임장보고서 [서투기 16기 42조 반포동에르메스]

2강후기 서투기 16기 42조 반포동 에르메스

느낀점 날아간 지역은 놓아주자: 아쉬워 해도 바뀌는 건 없다 관심있는 매물은 시세트랙킹을 통해 기회를 포착해보자 좋은 매물은 다른 사람들도 보고 있기 때문에 기회를 길게 주지 않는다 강남구 3구 대비 인구구조를 비교해보고 그 지역의 특성을 생각해보자 자치구만의 특성과 중요시 생각되는 요소들을 나열해보자 같은 평수라도 매매가 차이가 크면 구조도 확인해보자 구

서울시 관악구 임장보고서 [서투기 16기 42조 반포동에르메스]

서투기 1강 강의 후기 16기 42조 반포동 에르메스

느낀점 지금 내 종잣돈으로 할수 있는 최선의 투자를 하자 안전마진이 충분한 투자를 하자 구축을 투자 범위에서 배제하지 말자 결국 최종 지향점은 가치성장 투자이다 단지 분석 시 가격의 답보 기간, 상승시작점, 시세차익, 최고점 3가지를 확인해보자: 선호도를 알 수 있다 전세가 오르는 폭을 보면서 단지 선호도를 파악해보자

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]

느낀점 지금 수도권 시장이 날아간다고 불안해 하지 말자 : 지금 보고 있는 거 아니면 다른 거를 살수 있도록 안목을 넓혀야한다. 강남 1시간 외의 매물도 사야할 시점이 올수 있다. 너무 조급해하지말자 무조건 많이 매물을 사는 것만이 좋지는 않다 : 결국은 가치 성장투자로 가야한다 꿩만 보지 말자 : 다 죽어가는 닭에게서 투자 기회가 포착될 수 있다

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]

추후 단지분석 및 매물 임장 보완 예정

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]

실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]

이번 강의도 여러가지로 느낀점들이 많았습니다. 단순하게 최고점만 비교해서 그 아파트의 가치를 평가하지 말자. 최고점을 찍은 날짜에도 유의해라 >> 최고가만 보던 저에게 큰 도움이 되었습니다. 가장 좋은 매물에 투자하는 것이 아니라 내 투자금으로 할수 있는 최고의 아파트를 찾아라. >> 가장 좋은 물건을 보고 투자금에 허걱했지만 최고의 물건이 아니더라도 가치