4주차 강의후기 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]
느낀점 투자할수 있는 단지 리스트를 만들자: 투자금액별로 리스트를 만들어서 비교평가해보기 치열하게 매물임장하자 입지독점성이 떨어지는 매물의 경우 매도를 생각할 것 경기도도 서울만큼 돈 벌 수 있다 최악의 선택은 투자를 안하는 것 신도시는 지역 내 선호도를 잘 따져보자: 중심생활권이 무엇인지 확인 통합재건축은 서로의 의견이 다르기에 더 어렵다 비슷한 지역의
3주차 강의후기_신투기3기 33조 반포동에르메스
느낀점 선호도는 생활권 마다 다르다: 외곽 지역에서는 역세권(교통)이 제일 1순위는 아닐수 있다 인접 지역에 큰 입주장이 펼쳐질때는 그 입주장의 전세 소진을 잘 모니터링 하자 교통호재는 덤! 이미 완공 됐다고 생각하고 가치를 부여하지 말것 그 지역의 히스토리를 알면 지역을 더 입체적으로 볼 수 있다 목표 인구치를 통해 어느 지역을 개발할 것인지 알수 있다
2주차 강의후기 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]
느낀점 언론에서 서울 집값 상승만 주목하는 사이에 경기도 주요 지역도 가격이 많이 오름: 행정구역, 급지로만 나누지 말고 단지 대 단지로 비교할 것 그 지역이 변화할 가능성이 있는지 확인 할 것: 교통, 상권/환경은 비교적 변화하기가 쉬움 현재의 가치와 미래의 가치를 나누어서 생각해보자 학군은 학업성취도와 특목고 진학률도 중요하지만 학생수도 이제 확인하자:
1주차 강의 후기: 신투기 3기 33조 반포동에르메스
느낀점 매수 후 바로 오를 지역이 아니라 가치대비 저렴한 지역을 찾자 현재 뉴스 헤드라인은 2016년 뉴스 헤드라인이랑 비슷하다: 시장은 예측하기 어렵다 같은 가격대에서 선호도 높은 단지들을 보자 현재 수도권 대부분의 지역이 전세가가 상승하고 있다 경기도에도 서울만큼의 입지 독점성을 가진 지역들이 있다: 수요가 많아 대체 불가능하고, 빈땅이 없는 지역 입지
3주차 강의후기 [서투기 16기 42조 반포동 에르메스]
느낀점 경사와 언덕이 심하다는 이유만으로 투자 범위에서 제외하지 말자 호재는 현재 진행단계, 추후 예정 기간을 잘 확인하자 가치에 영향을 주지 않는 이유로 가격이 오랫동안 눌려있는 것은 기회이다 주변의 입주, 시기를 잘 확인하자
2강후기 서투기 16기 42조 반포동 에르메스
느낀점 날아간 지역은 놓아주자: 아쉬워 해도 바뀌는 건 없다 관심있는 매물은 시세트랙킹을 통해 기회를 포착해보자 좋은 매물은 다른 사람들도 보고 있기 때문에 기회를 길게 주지 않는다 강남구 3구 대비 인구구조를 비교해보고 그 지역의 특성을 생각해보자 자치구만의 특성과 중요시 생각되는 요소들을 나열해보자 같은 평수라도 매매가 차이가 크면 구조도 확인해보자 구
서투기 1강 강의 후기 16기 42조 반포동 에르메스
느낀점 지금 내 종잣돈으로 할수 있는 최선의 투자를 하자 안전마진이 충분한 투자를 하자 구축을 투자 범위에서 배제하지 말자 결국 최종 지향점은 가치성장 투자이다 단지 분석 시 가격의 답보 기간, 상승시작점, 시세차익, 최고점 3가지를 확인해보자: 선호도를 알 수 있다 전세가 오르는 폭을 보면서 단지 선호도를 파악해보자
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]
느낀점 지금 수도권 시장이 날아간다고 불안해 하지 말자 : 지금 보고 있는 거 아니면 다른 거를 살수 있도록 안목을 넓혀야한다. 강남 1시간 외의 매물도 사야할 시점이 올수 있다. 너무 조급해하지말자 무조건 많이 매물을 사는 것만이 좋지는 않다 : 결국은 가치 성장투자로 가야한다 꿩만 보지 말자 : 다 죽어가는 닭에게서 투자 기회가 포착될 수 있다
실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]
이번 강의도 여러가지로 느낀점들이 많았습니다. 단순하게 최고점만 비교해서 그 아파트의 가치를 평가하지 말자. 최고점을 찍은 날짜에도 유의해라 >> 최고가만 보던 저에게 큰 도움이 되었습니다. 가장 좋은 매물에 투자하는 것이 아니라 내 투자금으로 할수 있는 최고의 아파트를 찾아라. >> 가장 좋은 물건을 보고 투자금에 허걱했지만 최고의 물건이 아니더라도 가치
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]
느낀점 및 실천할 사항 지도를 보더라고 그냥 보지 말고 지도에 함축되어 있는 의미를 잘 파악하고 상상하면서 보자 전화임장시 상대방의 말과 억양으로도 많은 것을 파악할 수 있다. 임장하는 중에도 뒤를 돌아보면서 복귀하자
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 38조 반포동 에르메스]
느낀점 임장보고서는 내가 투자할 아파트를 찾기 위한 투자계획서이므로 반드시 제대로 된 작성이 필요하다. 저환수원리를 항상 생각하고 임보를 쓰자 좋은 임보를 쓰기위해서는 손품과 발품이 모두 중요하다 가치, 가격, 매물 상황을 고려하여 1등뽑기를 하자 우선순위와 데드라인을 설정하여 진행도를 관리하자 벤치마크할 점 너무 고심해서 작성하기 보단 기간내에 완성한다는
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열기 74기 88조 반포동 에르메스]
안녕하세요! 반포동 에르메스 입니다. 이번 3주차 강의는 양파링 선생님과 주우이 선생님께서 강의를 해주셨습니다! 정말 배울것이 가득한 강의였습니다! 1.내가 어떤 매물을 투자하느냐에 따라 수익은 천차만별이다 하락장에서는 가격의 왜곡이 있기에 어떤 매물을 선택하냐에 따라 적게는 몇 천에서 많게는 10억 이상의 차이를 보일 수 있습니다. 나의 감이 아닌 객관적
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 88조 반포동 에르메스]
안녕하세요! 반포동 에르메스 입니다~ 오늘은 열기 2주차 강의를 듣고 수강후기를 남기고자 합니다. 이번 강의에서도 정말 유익한 이야기를 많이 해주신 너바나 선생님께 감사드립니다~~ 1.One thing 너바나 선생님께서 수강생의 비젼보드를 보면서 말씀하셨던 부분입니다. 모든걸 다 잘하려다 보면 가장 중요한 것을 놓칠수도 있다는 부분입니다. 이 내용은 책 '
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 88조 반포동 에르메스]
안녕하세요 반포동 에르메스 입니다! 이번주는 너바나님께서 전반적인 재테크 개념과 마인드에 대한 강의를 해주셨습니다. 막연히 열심히 살면 부자가 될수 있겠지라고 생각했던 저에게 한번 더 경각심을 일깨워주는 강의였습니다. 1.생산자본이 노동자본을 이기는 순간 김승호 사장님의 '돈의 속성'에서는 자본소득이 근로소득을 넘긴 날을 개인 독립기념일로 지정하라고 하셨습
반포동 에르메스의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 88조 반포동 에르메스]
안녕하세요! 반포동 에르메스 입니다. 이번에는 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다~ 첫 강의에서 나온 비전 보드를 작성하고자 합니다. STEP 1. 이미지 보드 STEP 2. 인생 목표 써보기 1.경제적 여유 -순자산 50억 -한강 & 서울숲 뷰 신축 아파트 거주 -테슬라 최신 모델 구입 -매년 해외여행 2.신체적 건강 -좋은 체력과 건강한 신체 -건강한
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 122조 반포동에르메스]
안녕하세요! 반포동 에르메스 입니다 오늘은 3주차 필수독서인 [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서후기를 남기려고 합니다! 이 책은 월부 스타 강사이신 너나위님께서 쓰신 책인데요! 이 책을 읽으면서 강의 복습도 되고 왜 사람들이 바이블이라고 말씀하셨는지 알 수 있었습니다. 1장 why 투자를 해야하는 이유 처음에 저는 막연히 직장을 그만 두고 싶어서 사고 싶은
