2주차 강의후기 [신투기 3기 33조 반포동에르메스]

느낀점

1. 언론에서 서울 집값 상승만 주목하는 사이에 경기도 주요 지역도 가격이 많이 오름: 행정구역, 급지로만 나누지 말고 단지 대 단지로 비교할 것
2. 그 지역이 변화할 가능성이 있는지 확인 할 것: 교통, 상권/환경은 비교적 변화하기가 쉬움
3. 현재의 가치와 미래의 가치를 나누어서 생각해보자
4. 학군은 학업성취도와 특목고 진학률도 중요하지만 학생수도 이제 확인하자: 300 정도는 되어야 유지 가능
5. 후분양 단지는 아실, 호갱노노에 입주물량으로 반영 안되어 있을 수 있다
6. 대단지는 앞동과 뒷동의 가격 차이가 클 수 있다.
7. 재정비사업 지역은 변화 전, 중, 후를 모두 확인해보는 것이 좋다.
8. 교통이 좋아지면 장점이 많지만, 타 지역으로 이주할수 있는 단점도 있다.
9. 입주물량만 보지 말고 위치를 확인하고, 생활권이 겹치는 지와 인구를 주고 받을만 한지를 체크하자
10. 지하철 교통 말고도 도로 교통도 한번 확인해보자 (그래도 지하철이 제일 중요!)
11. 구축도 전세가가 오른다~
12. 지역 분위기에 따라 방 구조에 대한 인식이 다르다. 복도식이라고 방2개라고 제외시키지 말자
13. 재건축, 리모델링 예정 단지는 단계를 꼭 확인하고, 아직 시공사 선정 전 단계라면 전세가 받쳐줄 수 있어 투자 가능하다