내마중 3주차 과제/방문후 느낌점 작성
수년만에 들렸는데 빈터에 새아파트도 많이 들어오고 항상 밀리던 길도 넓어졌다. 대단지아파트 여러곳이 한번에 들어오니 천지개벽함이 실감되었다. 인프라 적던곳도 교통 호재와 택지가 조성되면 신도시가 금새 되는구나 싶다. 시세트레킹은 다시 해보기로~~안뇽🙋♀️
내집마련중급반 3주차 강의후기[4기48조 눈꽃마을]
절약하고 종잣돈 모으세요☆ミ 전세금 올라온거 쓰지 않기로 해요 영끌은 기울어진 축구장에서 골 차는격이예요 원칙을 지키면서 투자하세요. 꼭이요🍀 d=(^o^)=b 초보자도 이해하기 쉽게 알려주셔서 감사합니다. (*^-゜)vThanks!
내마중1주차 과제[4기48조 눈꽃마을]
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 48조 눈꽃마을]
가격왜곡시장에서 가격기준잡기 바닥잡기보다 움푹패인곳 잡기 전고점대비 하락률확인 +꾸준한 시세트레킹 아무리 강조해도 지나침 없는 입지 중요성 없는거 보다 있는게 유리 싼지 + 감당가능한지 좋은강의 감사합니다^^
부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 44기 눈꽃마을]
적극적인 부동산 사장님을 찾아서 관심지역에 꾸준한 발품이 필요하겠다. 파트너라 생각하고 그분들의 생업이고 시간을 따로 내주는거니 다녀와서는 결정여부를 문자나 전화로 먼저 챙기고 ~~~ 관심지역 부동산에는 종종 연락도 해봐야겠다. 💕 끝^^
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 52기 68조 눈꽃마을]
싼거임?비싼거임? 가격기준 정립하기! 실제 가격사항 조사하고 숙지하기 +++++ 매매가/전세가 세심하게 체크하기 +++++ 아파트 많이 알기 ?! 열쒸미 임장 다니기 + 한템포만! 빨리하기 상승초반 재투자~상승후반 대출청산 상승기간보다 가격수준자체로 판단하기 시장전체가 가치대비 싼 절대적 저평가/ 상대적저평가 PIR(중위가격/중위소득) 전세가율(전세가/매매
내마반 3강 강의후기[내집마련 기초반 44기 눈꽃마을]
매임시 부동산에가면 이루어지는 상황들을 상황극으로 실제처럼 보여주셔서 재미있게 공부했습니다 👍 한달에 집을 200채~250채를 보신다는 것에 놀랐고 상황극 연기실력에 다시 한번 놀랐습니다ㅎ😊 부동산에서 일어나는 모든것 +세금 (갈아타기 1후.2보.3매 법칙등등) 세금.임차인등등 디씨협상기회들을 잘 기억해두고 활용해 보겠습니다. 너나위님: 지금부터 바꾸고
[돈독모]월부은
[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 + 너나위지음 저자 및 출판사 : 너나위 / RHK 읽은 날짜 : 2024.01.23 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #저평가 #입지선호도와 지역의위상 #마인드 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10 1. 저자 및 도서 소개 : 너나위, 투자자의 길
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 68조 눈꽃마을]
임보+임장 (50만이상 앞마당/전세가율70%이상/평당가 높은지역) ~ 시세트레킹 ~ 매월1등뽑기(가치높고/투자기준+내상황) ~매물코칭 [입지중요도] 수도권은 직장,교통(강남접근성) : 입지(교통)>연식 광역시: 입지(학군)>연식 중소도시: 연식>입지(환경) 지역별로 입지중요도가 다르니 손품, 발품을 해서 가치판단을 하고 우선순위를 결정해본다 직장/교통/학군
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 44기 눈꽃마을]
나의 눈이 아닌 타인의 눈으로🍀 땅의 가치와 입지는 중요💕 교통,환경,연식 + 거주만족도! (위치와 접근성) 강남접근 1시간이내! 아파트가 얼마나 많이 모여있나 백화점,대형마트등 거주환경 균질성💕 시세트레킹🌈입지확인🌈 1등입지로 가는 나에게 맞는 로드맵정리 호재보다 중요한 직장,교통,학군,환경 원칙을 세워서 지키고 반복하고 스스로 정리해 보는 시간
실전준비반 2강 강의 후기 [52기 68조 눈꽃마을]
임장보고서? 현장에서는 볼 수 없는 가치와 현장에서만 확인 할 수 있는 정보 입지분석+선호도파악+시세분석 앞마당 지역비교 + 나만의 생각한줄 + 투자물건☆찾기 생활권? 상권/경사도/균질성/사람/대로/ 주요지하철역/중심상권 등으로 구분 [지역별 입지중요도 차이] 서울.경기:직장+교통+학군 / 인천:직장+교통+환경/ 5대광역시:인구+직장+학군 / 중소도시:인구
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 44기 눈꽃마을]
실거주 집은 더욱 더 10년이상 장기안목을 갖고 가능한 범위에서 입지 좋은곳으로 선택한다. 사야하는 전세가율 + PIR 구간이 있구나! 소득대비 가격과 전세가율 국가경제성장률 2~3% 기준선으로 독일과 일본을 예로든 집값에 미치는 영향. 수도권인구가 타지역대비 절반이상이 되고 노인인구가 늘어나는 심각한 현상에서 앞으로 점점 더 가치 있는 지역이 어디일지 다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 68조 눈꽃마을]
강사님의 열정이 고스란히 느껴졌고 초보자도 알기쉽게 소소한것 까지 하나하나 짚어주는 강의였습니다^^ 감당가능한 범위에서 가치 대비 가격이 싼 투자를 할 수 있게 임장과 임보를 통해서 사람들이 선호할만한 단지를 찾아내고 아는 지역을 늘려나가야 함을 배웠습니다. 가치를 파악하는 것에 초점을 맞추어야 하고 지역과 단지등 비교대상을 비교평가 하고 우선순위를 메긴다
열반스쿨 기초반 4강 마지막 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 98조 눈꽃마을]
열반기초반 눈꽃마을입니다.^^ 2023년 12월은 개인적으로 의미있는 한달이 된 것 같아요. 설레는 열반기초반을 시작으로 마지막 수업을 듣고난 지금! 마음에 두고 있던 일을 한가지 실행했다는 뿌듯함으로 행복합니다^^ + 가치평가! 투자는 저환수원리에 의해서 쌓아가는것이다. 배우고+익히고+행동하고+습관으로 만들고+결실을 맺을때까지 버틴다. 투자자를 직업으로
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 68기 98조 눈꽃마을]
수익률보고서 = 스스로 투자에 대한 확신을 심어주는 보고서 아파트를 선정한 후 위치/입지평가/과거시세/수익률 분석/ 현장사진을 담는다. 우선 입지를 본다. 단지배치로 출입구, 상가, 동 배치, 남향/동향등을 알 수는 있으나 좀 더 시야를 넓게해서 입지를 평가해야 한다. 입지란? 단지안의 시설이 아닌 주변을 둘러봤을때 무얼 이용할 수가 있는지 그것이 입지다.
