실전준비반 2강 강의 후기 [52기 68조 눈꽃마을]

임장보고서?

현장에서는 볼 수 없는 가치와

현장에서만 확인 할 수 있는 정보

입지분석+선호도파악+시세분석

앞마당 지역비교 + 나만의 생각한줄 + 투자물건☆찾기

생활권?

상권/경사도/균질성/사람/대로/

주요지하철역/중심상권 등으로 구분

[지역별 입지중요도 차이]

서울.경기:직장+교통+학군 /

인천:직장+교통+환경/

5대광역시:인구+직장+학군 /

중소도시:인구수+직장+환경

직장: 구단위로 양적평가후에

같은규모 안에서는 급여수준으로 질적평가

환경: 환경적균질성/택지쾌적함/

지역가치/선호우선순위

임장보고서는 투자결론 낸후에 시세트레킹!

단지분석? 선호도 파악!

시세따기? 호가와 실거래가를 보면서 투자기회 잡기

1등뽑기? 단지의 위치와 시세파악/

생활권 우선순위와 저평가여부 판단

단지별 / 생활군별/ 앞마당 중 !!!

최종후보!

1등 결론? 최종 1page정리!

앞마당을 부지런히 만들고, 직업으로 생각하고 몰입

- 15세 내가 지금의 나에게 –

항상 건강 챙기고 행복하세요^^

- 60세 내가 지금의 나에게 –

노후준비 하기! keep going! 응원해요!

책추천)

생각하라 그리고 부자가 되어라

(목표/방법/실행/반복)

 찬찬히 알려주셔서 감사합니다.

유익한 시간이었습니다.

2주차과제)

시세작성하기/

매매가Top10 랜드마크시세 및 위치확인/

지역시세확인(시세지도작성)