[지기21기 ㅌ1ㅓ양보다 뜨거운 8월 보내조 닉] 3주차 강의 후기

 우선 이번강의를 통해서 a지역을 가보지 않았지만, 입지 생활권등에 대해서

내앞마당이 하나더 생긴된 것처럼 많은것을 알게 되었다.

 지방 중소도시 인구가 이렇게나 많았다니 지방에 오랜기간 살면서 지방은 다들 고만고만하다고

생각해왔었는데 광역시만큼 큰 도시들이 있다는 것 도 알게 되었다.

 최초 임장지 부산을 돌아보면서 괜찮아보이는 단지들은 대부분 전세가율이 높아 투자금이 많이 필요했는데

여기는 전세가율이 무려… 당장 앞마당으로 만들고싶은 마음이 마구마구 솓아났다.

 입지분석 학군편에서 초등학교 학급당 인원수와 총인원수를 확인해서, 앞으로 새로운 학군이 될만한 곳을

알 수 있다는 것을 알게 되었다.

 중소도시의 입지분석에서는 그 어떤요소보다 환경이 중요하다는 것을 알게되었다.

다른 변수들은 변별력이 작기때문에 환경에 대한 변별력이 크다고한다. 지금부터 10년이 더 지나면

신축이 많은곳으로 중심지가 옮겨있을까? 궁금해진다.

 투자에 있어서 모든것이 좋은 상품은 다들 좋아하기 때문에 가격이 상승하기 때문에

투자 비용이 많이들고, 한가지 약점은 가격하락을 일으켜 그것이 소액투자의 기회가 될 수 있다고 한다.

신축 20평대, 낀평형, 준신축 84 가리지말고 투자자의 눈으로 봐야겠다.