[3억넣어8억버는아파트찾조 꿈꾸는라라] 2주차 강의 수강후기

길고도 길었던 2주차 강의를 이끌어주시고 처음부터 끝까지 텐션 가져가주시고 재미있게 강의해주신 새벽보기님께 무한 존경과 감사를 드리고 싶습니다. 유튜브에서 뵈었을 때는 너나위님과 비교되어 차가운 이성으로 분류되며 딱딱한 이미지였는데 강의하실땐 은근 귀여우시더라고요^^ 특히, 아무도 모르는거 같은 리액션이면 ‘아 너무 외롭다’ 하시고 혼자ㅜ웃으시는데 좀 귀여

[내집마련 중급반 5기 38조 꿈꾸는라라] 분당/수지/성남 입지비교분석

분당/수지/성남의 입지를 비교하기 위해서 종자돈 2-3억 기준으로 갭가격을 검색하여 찾아진 단지들 중에, 그 단지에서 가격이 높은 아파트를 기준으로 비교하였습니다. 사실상, 탑마을은 아파트가 아니라 연립다세대라 세대수가 작다는 큰 단점이 있었으나, 분당 내에서 야탑동과 구미동만 그 갭가격 내에서 구매가 가능하였기에 옵션으로 추가하였다. 그러나 야탑역에서 매

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 38조 꿈꾸는라라]

우선은 너나위님 강의 정말 귀에 쏙쏙 들어오고 재밌게 잘 들었습니다. 강의 더 듣고싶어서 설레이는 느낌은 참 오랜만이었어요. 마지막 네번째 강의 들을땐 1주차 강의의 끝나가서 아쉽기도 했습니다. 전반적으로는, 앞으로의 집값이 어떻게 움직일 가능성이 높다라는 부분을 객관적인 지표로 설명을 해주셨는데, 전세가가 계속 높아질 것이라는 합리적인 이유들이 매우 수긍

[내마중5기 3억넣고 8억버는 아파트찾조 꿈꾸는라라] 1주차 과제 - 내 집마련 단지 정리 하기

저희 동네 6개단지의 아파트 시세를 정리하였습니다. 서울에서는 종자돈으로 투자할만한 곳이 동대문, 동작구 등에 몇군데 있었으나 아직 다 확인해보지 못했습니다. 서울에서 관심지역은 성동구나 광진구인데 아쉬운대로 수지쪽 두 단지를 알아보았고 가능하다면 성남쪽 단지를 추가하여 과제를 더 업데이트해 보고 싶습니다. 위의 두 구나 다른 관심구들 세시 트래킹을 통해

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라라]

임장 관련된 지식들에 대해 많이 알게되었고, 투자 기본에 대한 명언들을 가슴깊이 새기게 되었다. 가장 큰 호재는 내려간 가격! 이며, 가장 좋은 투자는 기다림이라는 것. 오래 기다리기 위해서는 가치를 잘 알아야 하고, 하락장에서 그 가치를 믿고 기다릴 줄 알아야 한다. 가치를 잘 알기 위해서는 입지 평가 등을 통해 그 지역을 잘 알아야하고 공부를 해야한다.

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라라]

입지평가를 하는 다섯가지 요소에 따라서 아파트 수익률보고서를 작성해 보았다. 우선은 각각의 요소들을 이용해서 평가하는 방법을 매우 자세하게 배울 수 있어서 좋았고, 실제로 이 요소들에 따라서 보고서란 것을 쓸 수 있었다는 것이 매우 뿌듯했다. 보고서를 쓰기 위해서, 시간관계상 옆단지 임장을 다녀왔는데, 강사님께서 바쁘다면 직장이나 집근처 임장 다녀오는것을

분당구 서현동 한양아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라라]

제가 살고 있는 동네의 옆단지인 분당구 서현동 시범단지 한양아파트를 분석해 보았습니다. 입지평가의 주 요소인 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 입각하여 연습해보았고, 입지가 생각보다 매우 좋은 단지임을 알게 되었습니다 ^^ 그럼에도 불구하고, 이 단지 하나의 가격만으로는 아직 가격이 최고점에서 많이 안떨어졌고, 비교할만한 단지를 찾지 못했으므로, 제대로된

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라라]

2강 요약 1) *우선 꿈이 무엇인지 -우선순위 정하기 (야구선수, 피겨선수- 둘다 잘할 수는 없다) *배울 수 있는 사람 만들기 (투자실력+) 상위목표 아래 하위목표를 둘 것. 에너지 관리- 중요한 걸 먼저 예) 직장 vs 투자 목표자금과 수익률에 대한 표 만들기 -몇년동안 얼마나 투자해야할지 *시스템을 구축해야함 목표달성을 위한 5개년 계획 (책, 강의

꿈꾸는라라의 비전보드 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라]

크게 나의 소망이자 꿈은, 하나님과 함께하는 삶 속에, 50대 은퇴 (앞으로 10년) 한강변 아파트 거주 자녀로부터 경제적으로 독립 친구들과 와인 골프 등산 등 힐링 타임, 외곽에 별장 (친구들과 와인, 불멍 등) 멋진 자연경관을 보러가는 여행 (사막에서 별보기, 오로라,.. ) 나누는 삶 가족들과 (손주들 돌보기) 행복한 시간 , 건강하고 행복한 나 입니

열반스쿨 기초반 1강 강의후기 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라라]

1강 요약 챕터1) 100억 이하의 자산가는 무조건 대출을 해서, 레버리지를 이용해야한다. 대출금리가 같은 10%지만, 1억은 1.1억이 되고, 10억이 11억이 되므로 투자 금액이 크면 클수록 투자금액의 비율만큼 더 이익이 커진다. 그러나 대출이자금을 내고도 수익이 남지 않으면 투자를 해서는 안됨 (잃지 않는 투자가 중요함) -> 따라서, 투자할 가치가