열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 39조 꿈꾸는라라]

입지평가를 하는 다섯가지 요소에 따라서 아파트 수익률보고서를 작성해 보았다.

우선은 각각의 요소들을 이용해서 평가하는 방법을 매우 자세하게 배울 수 있어서 좋았고,

실제로 이 요소들에 따라서 보고서란 것을 쓸 수 있었다는 것이 매우 뿌듯했다.

보고서를 쓰기 위해서, 시간관계상 옆단지 임장을 다녀왔는데, 강사님께서 바쁘다면 직장이나 집근처 임장 다녀오는것을 추천하신다고 해서, 잘못된 방법이 아니라 추천받는 방법이라는 생각에 좋은 시작이라는 생각이 들었다.

그런데, 임장은 다녀왔으나 아파트수익률보고서 외에는 임장보고서를 따로 작성할 시간을 만들지 못해서, 그 부분을 다시 챙겨야 할 것 같다.

임장다니면서 주로 봐야할 것이라던지, 노하우를 좀 알면서 임장을 다니면 좋겠구나 생각했고, 바로 옆단지이지만,

지나다니면서는 몰랐던 것들을 체크할 수 있었다.

실제로 임장을 가지 못했지만, 호갱노노에서 매매로 올라온 물건에 대해서 라이브뷰를 이용할 수도 있고,

연계된 부동산 사장님께서 그 지역과 그 근처 지역까지 설명해주신다는 걸 알게되어서 라이브로 미팅도 할 수 있었다.

세네번째 강의를 들으며 비교평가하는 부분을 배웠는데, 관심있는 두개 지역의 아파트들을 실제로 비교해서 평가하는 작업을 해보고 싶다는 생각이 들었다.

아직은 장님이 코끼리 다리를 만지는 단계에 머물러 있겠지만, 코끼리 코와 귀를 파악하고 전체적인 그림을 그릴 때까지 열심히 공부해보고자 하는 생각이 들었다. 3주동안의 공부가 부동산 투자의 밑거름이 된 것 같아, 수강하기 잘한 것 같고, 나머지 한주도 매우 기대된다! 그리고 함께하는 우리 조원들이 이번주에 함께 임장가게될 것 같은데 그것도 매우 설레인다. 서로에게 힘과 응원이 되어 좋은 결과들이 있으면 좋겠다고 바래본다.