[서울투자 기초반 10기 60조 향아] 3주차 수강 후기
느낀점1) 사람들이 그 지역을 선호하는 가장 큰 이유가 무엇인지 알자. -제주바다님이 4개 구 분석을 하며 어떤 곳은 연식(균질성)과 환경을, 어떤 곳은 학군을, 어떤곳은 교통을 우위에 두고 단지를 분석해야 한다고 하셨습니다. 이는 해당 구의 특징, 즉 사람들의 선호 이유를 반영한 것으로 구별로 그 특징에 따라 봐야한다는 것이 인상깊었습니다. 느낀점2) 임
[서울투자기초반 10기 60조 향아] 2주차 수강 후기
느낀점1) 호재가 있다고 해서 무조건 좋은 것은 아니다. -지하철역 개통 등 호재가 발표되었다고 섣부르게 투자하는 것은 아님을 배웠습니다. 해당 노선이 그 지역에 긍정적인 영향을 줄 수 있는지 정확히 분석해야 하고, 또 호재가 실현되지 못하고 흐지부지 되는 경우도 많기 때문에 섣부르게 판단해서도 안 된다는 것을 알게 되었습니다. 느낀점2) 부동산과 연관지어
[서울투자 기초반 10기 60조 향아] 1주차 수강 후기
느낀점1) 급지에 매몰되지 말자. 단지 대 단지로 봐야한다. -이전 수강한 강의에서 급지를 처음 접한 뒤, 내 투자금으로 할 수 있는 단지는 대략 이 정도 급지겠지 하고, 그 단지 안에서만 보물찾기를 하고 있었습니다. 사람들이 좋아하는 단지가 어떤 곳인지 단지 대 단지로 보고, 비교평가 해야한다는 것이 새롭게 느껴졌습니다. 느낀점2) 내 투자금으로 살 수
북한산두산위브 현장 방문 과제
교통) 3호선 홍제역에서 마을버스로 약 15분정도 걸려 두산위브 2차쪽에 도착했다. 홍제역에서 외부로 나와 바로 마을버스를 탈 수 있는 점이 편리했음. 다만, 일요일 아침 시간 북한산 등산객들로 승객이 많았는데 평일 출퇴근 시간 복잡도는 더 크지 않을까 싶다. 두산위브1차 앞에 노인무료셔틀이 있지만 하루 5번 정도 배차가 2시간텀이어서 그리 유용하진 않을
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
강의를 다 들은 지금도 내집마련인지, 거주분리인지 아직 결정을 못하고 있는 상황입니다. 차근차근 복습하며 목표 설정부터 빠른 시일 내에 정할 수 있길 바라봅니다! 느낀점1) 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 하자 강의에서 수많은 단지를 알게되고, 또 어떤 단지들이 시간이 흐르면서 가격이 얼마나 올랐는지 눈으로 확인하니 점점 욕심이 커졌습니다. 그러다보니 더
전농SK,북한산두산위브,정릉E편한세상2차 입지분석 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
4군 내 매전차 2억원 후반~3억 초반 단지 3곳 비교했습니다. 3곳 모두 임장하지 못한 곳이라 실제 단지 환경이나 분위기를 몰라 선택보다는 각 단지 분석하는 데 의미를 뒀습니다. 직장 - 같은 군이기에 큰 차이가 나진 않지만, 4군 내 첫 번째 구인 동대문(전농sk)이 같은 B등급이라도 순위에서 6단계 정도 위에 있어, 우위에 있음을 알 수 있었습니다.
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
수 많은 아파트 정보에 숨 가쁘게 들었던 2주차 강의였습니다. 그렇게 많은 아파트 정보를 막힘없이 설명하시는 새벽보기님이 존경스러울 따름이었습니다. 느낀점 1) 어느 군에 속해있는 아파트인지 알고, 가장 좋은 군에 투자해야 한다. 결국 입지가 중요하다는 것을 또 한번 배웠습니다. 1~5군, 그리고 같은 군에서도 좋은 구는 왜 좋은지 직접 임장하며 보고, 느
내집마련 단지 리스트 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
4) 선호도 높은 아파트 3개 뽑기 -파크뷰자이 -래미안이편한세상 -래미안클라시스(구축이지만 환금성 좋아 투자하기 괜찮다고 판단하여 추가함) -센트럴아이파크 # 분임 다녀온적 있는데, 이렇게 단지 리스트 만들고나니 다시 현장 방문해야 정확히 알 것 같아요!
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
늘 막연하게 부동산 사이트 정보들을 훑어보며 어떤 식으로 내집마련을 해 나가야 하는지 혼란스러웠는데, 강의를 들으며 내 집 마련의 그림을 조금 더 구체적으로 그릴 수 있었습니다. 실거주로만 고려하고 있었는데, 똑똑한 한 채를 위해서 거주분리에 대해서도 처음 고려해봤습니다. 일단 예산부터 계산해보고, 예산 범위 내에서 접근 가능한 아파트를 찾고, 그 흐름을
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
월부 강의를 듣기 전에는 무조건 신축, 브랜드만 따지며 신축 아파트를 동경했습니다. 위치가 어디든지요. 즉, 저는 철저히 건물만 봤다고 할 수 있습니다. 가치는 토지가+건물가라는 설명을 들으며, 아파트 가치에 대한 개념이 바뀌었습니다. 아직 비교평가를 통해 저평가된 아파트를 찾는 방법이나, 저환수원리를 따져서 이 물건이 좋다는 판단을 하기에는 한없이 모자라
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
먼저 3강을 듣는 내내 해야할게 정말 너무너무 많구나 생각하며 두렵기도 하고 설레기도 했습니다. 양파링님 주우님이 말씀하신 아파트들 사례를 보며 과연 내가 이렇게 배운 것을 적용하여 저평가된 아파트를 잘 찾을 수 있을까 벌써부터 걱정되기도 했습니다. 그러나 양파링님이 말씀하신 입지평가는 월부에서 말하는 잃지 않는 투자란 이런 분석에 기반한 거구나 느끼며 일
