서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 10기 60조 향아]
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[서울투자 기초반 10기 60조 향아] 3주차 수강 후기
느낀점1) 사람들이 그 지역을 선호하는 가장 큰 이유가 무엇인지 알자. -제주바다님이 4개 구 분석을 하며 어떤 곳은 연식(균질성)과 환경을, 어떤 곳은 학군을, 어떤곳은 교통을 우위에 두고 단지를 분석해야 한다고 하셨습니다. 이는 해당 구의 특징, 즉 사람들의 선호 이유를 반영한 것으로 구별로 그 특징에 따라 봐야한다는 것이 인상깊었습니다. 느낀점2) 임
[서울투자기초반 10기 60조 향아] 2주차 수강 후기
느낀점1) 호재가 있다고 해서 무조건 좋은 것은 아니다. -지하철역 개통 등 호재가 발표되었다고 섣부르게 투자하는 것은 아님을 배웠습니다. 해당 노선이 그 지역에 긍정적인 영향을 줄 수 있는지 정확히 분석해야 하고, 또 호재가 실현되지 못하고 흐지부지 되는 경우도 많기 때문에 섣부르게 판단해서도 안 된다는 것을 알게 되었습니다. 느낀점2) 부동산과 연관지어
[서울투자 기초반 10기 60조 향아] 1주차 수강 후기
느낀점1) 급지에 매몰되지 말자. 단지 대 단지로 봐야한다. -이전 수강한 강의에서 급지를 처음 접한 뒤, 내 투자금으로 할 수 있는 단지는 대략 이 정도 급지겠지 하고, 그 단지 안에서만 보물찾기를 하고 있었습니다. 사람들이 좋아하는 단지가 어떤 곳인지 단지 대 단지로 보고, 비교평가 해야한다는 것이 새롭게 느껴졌습니다. 느낀점2) 내 투자금으로 살 수
북한산두산위브 현장 방문 과제
교통) 3호선 홍제역에서 마을버스로 약 15분정도 걸려 두산위브 2차쪽에 도착했다. 홍제역에서 외부로 나와 바로 마을버스를 탈 수 있는 점이 편리했음. 다만, 일요일 아침 시간 북한산 등산객들로 승객이 많았는데 평일 출퇴근 시간 복잡도는 더 크지 않을까 싶다. 두산위브1차 앞에 노인무료셔틀이 있지만 하루 5번 정도 배차가 2시간텀이어서 그리 유용하진 않을
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
강의를 다 들은 지금도 내집마련인지, 거주분리인지 아직 결정을 못하고 있는 상황입니다. 차근차근 복습하며 목표 설정부터 빠른 시일 내에 정할 수 있길 바라봅니다! 느낀점1) 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 하자 강의에서 수많은 단지를 알게되고, 또 어떤 단지들이 시간이 흐르면서 가격이 얼마나 올랐는지 눈으로 확인하니 점점 욕심이 커졌습니다. 그러다보니 더
전농SK,북한산두산위브,정릉E편한세상2차 입지분석 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
4군 내 매전차 2억원 후반~3억 초반 단지 3곳 비교했습니다. 3곳 모두 임장하지 못한 곳이라 실제 단지 환경이나 분위기를 몰라 선택보다는 각 단지 분석하는 데 의미를 뒀습니다. 직장 - 같은 군이기에 큰 차이가 나진 않지만, 4군 내 첫 번째 구인 동대문(전농sk)이 같은 B등급이라도 순위에서 6단계 정도 위에 있어, 우위에 있음을 알 수 있었습니다.
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
수 많은 아파트 정보에 숨 가쁘게 들었던 2주차 강의였습니다. 그렇게 많은 아파트 정보를 막힘없이 설명하시는 새벽보기님이 존경스러울 따름이었습니다. 느낀점 1) 어느 군에 속해있는 아파트인지 알고, 가장 좋은 군에 투자해야 한다. 결국 입지가 중요하다는 것을 또 한번 배웠습니다. 1~5군, 그리고 같은 군에서도 좋은 구는 왜 좋은지 직접 임장하며 보고, 느
내집마련 단지 리스트 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
4) 선호도 높은 아파트 3개 뽑기 -파크뷰자이 -래미안이편한세상 -래미안클라시스(구축이지만 환금성 좋아 투자하기 괜찮다고 판단하여 추가함) -센트럴아이파크 # 분임 다녀온적 있는데, 이렇게 단지 리스트 만들고나니 다시 현장 방문해야 정확히 알 것 같아요!
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 90조 향아]
늘 막연하게 부동산 사이트 정보들을 훑어보며 어떤 식으로 내집마련을 해 나가야 하는지 혼란스러웠는데, 강의를 들으며 내 집 마련의 그림을 조금 더 구체적으로 그릴 수 있었습니다. 실거주로만 고려하고 있었는데, 똑똑한 한 채를 위해서 거주분리에 대해서도 처음 고려해봤습니다. 일단 예산부터 계산해보고, 예산 범위 내에서 접근 가능한 아파트를 찾고, 그 흐름을
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
월부 강의를 듣기 전에는 무조건 신축, 브랜드만 따지며 신축 아파트를 동경했습니다. 위치가 어디든지요. 즉, 저는 철저히 건물만 봤다고 할 수 있습니다. 가치는 토지가+건물가라는 설명을 들으며, 아파트 가치에 대한 개념이 바뀌었습니다. 아직 비교평가를 통해 저평가된 아파트를 찾는 방법이나, 저환수원리를 따져서 이 물건이 좋다는 판단을 하기에는 한없이 모자라
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
먼저 3강을 듣는 내내 해야할게 정말 너무너무 많구나 생각하며 두렵기도 하고 설레기도 했습니다. 양파링님 주우님이 말씀하신 아파트들 사례를 보며 과연 내가 이렇게 배운 것을 적용하여 저평가된 아파트를 잘 찾을 수 있을까 벌써부터 걱정되기도 했습니다. 그러나 양파링님이 말씀하신 입지평가는 월부에서 말하는 잃지 않는 투자란 이런 분석에 기반한 거구나 느끼며 일
서울 마포구 신수동 신촌숲아이파크 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
이번 2강 강의는 강의자료 외에 너바나님 말씀 받아적고 중간중간 검색해보며 듣느라 강의영상 시간의 1.5 배 이상씩은 걸린 것 같습니다. 그만큼 매우 중요한 기초 원리이자 지식이었고 하나하나 놓치면 안 될 것 같은 내용이었습니다. 선배와의 대화에서 처음 들었던 저환수원리, 부동산 투자의 기본이지만 나는 정말 무지했구나 반성하며 꼭 실제 투자 시 기억해야겠다
향아의 비전보드[열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 28조 향아]
10년 정도 일하면서 근로소득에만 안주하며 지내온 것에 대해 많은 반성과 더불어 앞으로의 변화를 계획해 보는 시간이었습니다. 자본주의에서는 근로소득만으로 노후 준비를 하기 어려우며, 자산소득을 얻기 위해서는 투자 공부가 필수적인 사실을 체감했습니다. 노동을 하는 자와 소유권을 가진 자의 격차는 앞으로 더욱 커질 것이라는 것에 정신이 번쩍 들기도 했습니다.
