[서울투자 기초반 10기 60조 향아] 3주차 수강 후기

느낀점1) 사람들이 그 지역을 선호하는 가장 큰 이유가 무엇인지 알자.

-제주바다님이 4개 구 분석을 하며 어떤 곳은 연식(균질성)과 환경을, 어떤 곳은 학군을, 어떤곳은 교통을 우위에 두고 단지를 분석해야 한다고 하셨습니다. 이는 해당 구의 특징, 즉 사람들의 선호 이유를 반영한 것으로 구별로 그 특징에 따라 봐야한다는 것이 인상깊었습니다.

느낀점2) 임장을 가서 사람을 봐야하고, 손품을 팔 때도 data에서 사람을 봐야 한다.

-아파트는 사람이 사는 곳이고, 결국 집값은 사람들이 만드는 것이라는 절대진리. 그러므로 한 단지, 혹은 동네의 분위기는 사는 사람들이 바뀌어야 달라진다는 것도 알게되었습니다. 임장지인 동대문구에 25년도에 대규모의 신축 단지들이 들어오는데 그때 그 지역이 어떻게 바뀌고, 어떤 분위기를 띌지 궁금합니다.

느낀점3) 대학교, 병원은 편의시설이기도 하지만 기업체이기도 하다.

-동대문구 환경 분석 시, 대학교와 병원은 주요 편의시설로만 생각했습니다. 많은 사람들이 일하는 직장이라고는 미처 생각하지 못했는데 제주바다님 강의 들으며 알게되었습니다.

적용할 점)

-임장보고서에 제주바다님의 지역별 분석 항목 추가할 것

: 전출 - 주변지역으로의 이동을 통한 관련성 분석

: 해당 구의 대표역뿐만 아니라 생활권 내 있는 지하철역을 기준으로 7대 업무지구까지의 소요시간 분석

-data를 분석할 때, 임장을 할 때 사람을 볼 것

-단지 임장할 때 앞으로만 가보지 말고 연결해서 앞으로 뒤로 다 가볼 것