내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 69조 느긋느긋]
<나에게 특히 와닿았던 점> 월부 강의를 들으며, 지금 보유중인 동탄의 아파트를 빨리 팔아야하나 매우 걱정이 되었었다. 특히 동탄2의 미래는 동탄1이라는 너나위님의 말씀에 조급한 마음도 생겼다. 그러나, 이번 강의를 통해 일단 1주택자 포지션으로 자산시장에서 배제되지 않는것 만으로도 최종 목표를 위한 한걸음은 디뎠다고 생각하기로 했다. 너무 조급하게 생각하
내집마련 중급반 1강 과제[내집마련 중급반 4기 69조 느긋느긋]
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 내가 관심있는 성동구, 강동구 아파트 리스트를 정리함 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 69조 느긋느긋]
<나에게 특히 와닿았던 점> 실거주와 보유를 분리했을때, 더욱 좋은 입지의 아파트를 구매할수 있고, 그로 인해 향후 얻을 수 있는 이득이 달라진다는 점이 와닿았다. 대단지에서 20평대에 살 경우, 20평대의 세대수가 적을 경우 30평대와의 가격 차이를 보고, 차이가 적은 경우 이동하는 것도 좋은 방법이라는 것을 알게되었다. 갈아타기는 당연히 상급지로 가는
느긋느긋의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
<지역 선정> 헬리오시티 (9510세대 / 2018년식 / 송파구 가락동) 가락쌍용1차 (2064세대 / 1997년식 / 송파구 가락동) 고덕그라시움 (4932세대 / 2019년식 / 강동구 고덕동) <각 입지 요소별 등급 구분> (직장 분석) 헬리오시티, 가락쌍용1차 - 송파구 : 34만명 고덕그라시움 - 14만명 이지만, 둘다 강남 접근성이 괜찮은 관계
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
특히 와닿았던 점 랜드마크 아파트를 사더라도, 비싸게 사면 안된다는 것이 와닿았다. 사람들이 선호하는 아파트더라도, 수익률을 고려하고 매수를 결정하는 것이 중요하다는 점이 와닿았다. 내집 마련에서 가장 중요한 것은, 무리하여 최고의 선택을 하는 것이 아니라 내 예산 내에서 최선의 선택을 하는 것이라는 점이 와닿았다. 일자리, 교통, 학군, 환경 모두를 만족
느긋느긋의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
현 상황 -경기도 실거주 자가 O 내 예산 구하기 - 내집마련 예산표를 통해 구한 예산 = **억 (규제지역 기준 LTV, DSR 적용) 최종 예산 -> + 20% = **억 (규제지역 기준 LTV, DSR 적용) 내 직장 - 경기도 내에서 근무지 옮겨 다닐 수 있음, 자차 또는 광역버스 등 이용 가능 남편 직장 - 동탄 (통근 버스 정차 구역 서울 내 다
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
<특히 와닿았던 점> 현재 PIR이 낮은 상황으로, 아파트 매매가 상승 여력이 있다는 점이 와닿았다. 내 월급은 아주 미세하게 오르고 있지만, 우리나라 특히 서울 시민들의 소득대비 집값 비율은 이전대비 낮아졌다는 점이 충격적이었으며, 그것으로 인해 아파트 상승 여력을 미리 예상하고 아파트 매수를 고려해야 한다는 점이 와닿았다. 인구가 줄어들고 있으며, 향후
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 102조 느긋느긋]
<와닿았던 점> 월부 환경에 끝까지 남아있는 투자자가 많이 없다는 점이 와닿았다. 시장이 호황이든, 불황이든 꾸준히 연구하고 준비하는 투자자가 결국 기회를 잡는다는 점을 느꼈다. <적용해보고 싶은 점> 매매 계약을 하는 방법을 처음부터 끝까지 자세히 알려주셨다. 공실일때, 집주인이 살때, 전세입자가 살고 있을때 각각의 케이스를 다시 시뮬레이션하여 정리해봐야
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 102조 느긋느긋]
<와닿았던 점> 현재 거주하고 있는 집이 호수도 가깝고, 각종 편의시설 및 상가가 잘 형성되어있어 살기 편하다고 생각했다. 그러나 사람들이 원하는 강남에 매우 가까운 입지는 아니다. 결국 아파트는 나에게만 좋은 곳이 아니라, 다른 사람들이 선호하는 곳, 즉 입지를 따져야 한다는 점이 다시 와닿았다. 같은 아파트라고 하더라도, 언제 매입하느냐에 따라 수익률이
동탄2신도시 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 102조 느긋느긋]
102조 조장님과 조원들의 도움으로 작성했습니다.
