동남권을 한방(?) 정리할 수 있는 좋은 시간이었다. 지하철과 도로의 중심, 모든 생활권이 업무지구로 연결되는 A구는 언덕 위에 있는 연식이 좋은 아파트에 투자 가능하며, 교통은 가장 중요한 입지요소로 선호도 영향을 준다. A구는 투자 우선순위는 1. 부자동네 2. 연식과 환경(균질성) 3. 교통 4. 학군 순이다, 입지, 학군, 교통의 가치를 잘 봐야하는

수고하셨습니다. ~ :)

서남권을 한방(?) 정리할 수 있는 좋은 시간이었다. 독보적 학군과 환경을 모두 가진 A구는 앞마당으로 복습하는 시간이었다. 목동 신시가지 단지의 재건축 이후 변화될 위상을 상상할 수 있었고, 학군대장답게 연식보다 학군(중학교, 학원가) 의해 선호도가 정해진다는 부분과 학군수요 인한 전세수요와 (재건축시) 이주수요 인한 전세수요로 전세 부족현상 발생 가능하

서울투자 기초반 2기('23. 5월) 이후 근 1년만에 월부 환경으로 돌아왔다. 1년 동안 자실반과 시세트래킹으로 근근히 공부를 연명해왔다. 그러던 중 역전세를 세게 맞았다. ’21년 고점에서의 서울에 투자한 아파트 2채가 문제였다. 내 투자인생의 가장 힘든 시간을 보내고 있었다. 그러던 중 이러면 안된다는 것을 어느 순간 직감적으로 느꼈다. 독서를 꾸준히

현시점 서울 투자의 저평가된 가격대는 전고가 대비 30% 수준의 아파트.