열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 13조 한율맘]
가치 = 토지가 + 건물가 토지가격은 물가와 연동되어 상승하고 건물가는 매년 감가상각 된다. 감가상각보다 토지가치가 더 많이 오른다면 집 값이 오를 것이고, 그 반대라면 집값이 떨어진다. 토지가격은 직장, 교통, 학군, 환경 호재와 같은 수요 & 공급에 의해서 형성된다. >도곡렉슬과 개포동 신축을 생각해보게 되었다. 20년 가까이 된 아파트가 5년 된 신축
가락동 가락쌍용1차 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 13조 한율맘]
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 13조 한율맘]
양파링님 강의 BM 입지 요소 중 '환경'을 평가할 때 백화점, 대형마트 개수에만 포커스를 맞췄었는데, 택지와 같이 균일한 환겨이 주는 쾌적함도 환경적인 요소에 포함시켜 봐야 한다는 것 좋은 입지를 선택할수록 수익과 수익률을 높일 수 있지만 더 중요한 것은 좋은 시기에 사는 행위 그 자체. >저환수원리를 항상 새기고 있지만 강남에 있는 신축 단지에도 저평가
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 13조 한율맘]
2강을 공부하며 다시 한 번 복기. 인생을 바꾸려면 사는 곳, 보내는 시간, 만나는 사람을 바꿔야 한다. > 만나는 사람을 바꾸기 위해 일단 만나지 않아도 될 사람들을 정리했던 것 같다. 나에게 부정적인 기운을 주거나 관심사가 다른 사람들과 연락을 서서히 끊어내다 보니 연락하는 사람이 거의 없게 되었다; 그 분야의 최고를 만나는 것은 조금 어려운 일 같다.
한율맘의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 13조 한율맘]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 13조 한율맘]
너바나님의 인사이트가 너무 필요했던 요즘이었다. 6개월 전 월부 강의를 처음들으며 활활 타올랐던 불씨가 조금 잔잔해졌다(?)고 스스로 느껴졌고, 그동안 자산재배치를 실행하는 과정에서 크고 작은 어려움을 겪으며 지치기도 하였다. 1강 강의를 들으며 다시 한번 본질을 되새겨본다. 1년 전 일과 육아에 매몰되어 내 자신을 잃어가던 시절 욱하는 마음에 사직서를 던
[내집마련중급반 7기 43조 한율맘] 반포동 단지 현장 방문
1) 9호선 라인을 따라 분위기 임장을 할 때 '와 여기 진짜 좋네' 느낌이 많이 들었다. 고터 매연과 소음이 전혀 신경쓰이지 않을 정도로 ㅋㅋ 구축과 으리으리한 신축이 섞여있는 환경이지만 이 곳이 모두 재건축을 통해 정리된다면 얼마나 멋져질지 기대가 된다. 트리플 역세권에 신세계백화점, 학군, 한강뷰가능 단지, 서울성모병원,, 뭐 하나 빠지는 게 없어 보
[내집마련중급반 7기 43조 한율맘] 3강 수강후기
언제나 명쾌한 강의해주시는 자모님. 이 모든 과정이 희망으로 가는 기분 좋은 준비라고 생각하라는 말씀에 기분 좋은 마음으로 완강했다. 강의 초반에 짚어주신대로 나 역시 거주보유분리/투자/갈아타기 개념에 대한 혼동이 있었다.; 거주보유분리는 내집마련 방법이다. 우리 가족의 개인적인 선호도를 포함한 자산 가치가 높은 물을 갭으로 사놓고 돈을 모아 최종적으로 그
도곡렉슬, 반포자이 입지분석 [내집마련 중급반 7기 43조 한율맘]
단지 2개 직장/교통/환경 분석
내집마련 중급반 2강 수강 후기 [7기 43조 한율맘]
유디님 강의 넘 유익하고 재미있었다. 아는 지역 이야기 듣는 재미가 이런 것이구나. 아직 부린이지만 몇 달 전보다 앞마당이 많아졌음을 느끼고 뿌듯해진다. 가치에 집중하자. 가격은 내일이라도 변할 수 있다. 지금은 매물이 쌓여있고 거래가 잘 안되고 있는 시장이다. 그동안 싼 물건이 급매 위주로 거래가 되면서 호가가 그닥 내려가진 않은 상황이긴 하지만 매물적체
한율맘의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 43조 7기 한율맘]
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내집마련 중급반 1강 수강 후기 [7기 43조 한율맘]
너나위님 강의를 듣고 다시 한번 마음을 다잡는 시간이었다. 지난달부터 거주와 투자 분리를 고민하고 실행에 옮기며 가족들과 갈등아닌 갈등을 많이 겪고 멘탈도 몇 번 약해졌었기에 5월 강의가 절실하게 기다려지기도 했다. 그만큼 아는 것을 실행에 옮긴다는 것이 말은 쉬운데 참 힘든 일이더라. 큰 돈이 오가는 일이기도 하고 어린 자녀들의 환경이 바뀌는 것을 감수해
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 10기 69조 한율맘]
서울투자 기초반 3강 수강후기 [ 서기 10기 69조 한율맘]
쏙쏙 들어오는 알찬 강의였다. 최근 임장지였던 성동구와 광진구에 대해 자세히 짚어주셔서 총정리하는 기분으로 재미있게 공부했다. -성동구의 언덕이 가장 마음의 벽이었는데.. 나는 여기 못 살 것 같은데? 이건 좀 아닌 것 같은데? 이런 마음이 많이 들었는데.. 감정을 빼고 이성적으로 판단하기. ㅋ 언덕에 압도 당하지 말고 땅의 가치를 보자. 분명히 사람들이
지역주택조합아파트에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요~ 가족들이 지역주택조합아파트에 대해 저에게 상담을 해오는데 제가 찾아보고 공부한 바로는 부정적인 답변밖에 생각나지 않아서 고견을 구합니다 ㅠ_ㅠ 많은 부동산 관련 책에서 지역주택조합 아파트는 토지소유권 보유가 힘들고 조합 분쟁이 많아 무산되기도 하고 입주율도 낮고 큰 돈이 기약없이 묶이게 되는 등등.. 여러가지 단점을 언급하고 있어서 저는 일단
서울투자 기초반 2강 수강후기 [10기 69조 한율맘]
서울 서남권 지역의 꼼꼼한 분석과 함께 가치성장투자/소액투자/투자후순위 구역까지 제시해주신 주우이님… 최고! 열정적인 강의에 감사드린다. 그리고 정말 행복한 투자자로 살아가고 계신 것 같았다. 맑은 표정과 건강한 팔뚝에서 느껴지는..^^;; 긍정에너지. 앞단에 지역분석 해주신 부분을 바탕으로 임장보고서에 새롭게 보완해야겠다고 마음먹었다. 1)직장 질적인 부
[서울투자 기초반 1강 후기] 10기 69조 한율맘
모든 면에서 완벽한 강의였다. 평소 궁금증까지 해결이 되었고 재미있고 흥미로웠고 많은 인사이트를 얻었다. 자모님과 내가 비슷한 연령대이고(아닌가?;) 아들 나이까지 같아서 ㅋㅋ 뭔가 더 친근하고 감정이입이 된다. 마지막에 아들이 등원할때 해주었다는 이야기... 나왜울어.ㅠㅠ 극F는 또 울고갑니다. 내가 월부에 온 이유는. 쳇바퀴 도는 듯한 인생에 염증을 심
