서울시 관악구 임장보고서[실준반 64기 64조 홀로선나무]
4주차 과제 제출합니다.
3주차 과제 제출합니다.
실준반 4강 후기
적용할 점 1.나는 아는 것을 반복하려고 노력하는 단계에 있다. 임장하고 임보쓰는 이 생활을 계속하자. 임보를 15개까지 꾸준히 써보자. 그리고 그 안에 1~2채 투자하자. 2.너나위님 강의를 듣고, 책을 읽자. 그래야 배운 그대로 1~2채 투자할 수 있다. 더 벌진 못해도 잃지 않고 시장에서 꾸준히 살아남는 투자자가 되자. 3.6개월 계획 1월-실준반 수
실준반 3강 후기
적용할 점 1.임보를 바꾼다고 바꿨는데 아직도 강사님 교재대로 100% 실천하지 못하고 있다ㅜㅜ 진짜 그대로 따라하자. 수치만 바꾼다는 생각으로. 그 중 더 파고들어야 할 파트가 있다면 공급이다. 2.다시 독서 복귀 후 앞만 보고 달렸더니 막상 앞마당은 생겼지만 실행할 결심이 안 서고 되려 겁과 의심이 늘고 있다. 실행을 위해 앞마당 정리와 함께 필요한 것
2주차 과제 제출합니다.
실준반 2강 후기
적용할 점 1.매임 때 집을 보는 것에서 그치지 말고 더 적극적으로 질문하자. 매임 때 주인이 왜 집을 팔려고 하는지 부사님께 물어보지 못한 때도 있었고, 물어는 봤지만 분명한 대답을 듣지 못해 애매했었는데 다시 물어보기가 좀 민망했던 경험들이 있었다. 하지만 매도 사유는 좋은 협상을 위해서는 꼭 알아야 하는 정보이므로 반드시 알아놓을 수 있도록 해야겠다.
1주차 과제 첨부합니다.
실준반 1강 후기[실준반 64기 64조 홀로선나무]
적용할 점 1. 재수강생은 배운 걸 행동하고 있는가를 점검하며 강의들어야 한다. 반복하여 투자로 연결! 임장 목표 횟수 높여보거나 임보 장수 늘려보며 목표 상향 설정이 의미있음. --나는 여전히 단임 후 단지가 잘 생각나지 않거나 선호도 파악이 어렵다. 가장 중요한 것이 안되고 있는데, 이 문제는 임장 획수를 늘려야 해결될 것 같다. 이번달엔 조 임장(3~
서울시 종로중구 임장보고서[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
4주차 과제 첨부합니다.
서투기 4강 후기
1.종로중구를 임장하고나니 남산타운, 약수하이츠가 왜 좋은지 알겠다. 왜 강의에 자주 언급되는지도. 단골로 등장하는 단지들을 도장깨기하듯 임장하고 강사님들의 생각과 맞춰보는 과정에서 배울점들이 많았다. 하지만 수업을 들을수록 이런 입지좋은 선호구축이 내 상황에 맞는 최적단지는 아니라는 생각이 든다. 나는 매도 후 수익도 중요하지만 전세금 상승이 더 필요한
과제 첨부합니다.
서투기 3강 후기[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
적용할 점 1.9호선 급행 타고 신논현 업무지구 출퇴근 해보기 -9호선 급행과 비급행의 차이 직접 경험하고 선호도 차이 느끼기 2.임보 첫 장에 개선할 점 3가지 넣고 시작 후 매달 임보력 키워가기. 멈춰있지 않기 3.2주차 과제 때 시세지도 후 생활권별 선호 요소와 입지등급 매기기 -바쁘다고 시세와 지도만 그리고 끝내지 않기. 4.힘들어도 꾸준히 해야할
서울시 종로중구 임장보고서[서투기 19기 발품8고 손품팔아 6십억조 홀로선나무]
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서투기 2강 후기[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
적용할 점 1.지금 역대급 혼란한 시장이다. 비상계엄까지. 하지만 이럴 때 부자가 나온다. IMF, 금융위기 때처럼. 급매 나올 수 있는 시기이고, 지금 네이버부동산 가격은 실제 거래될 가격 아니다. 대부분 조정이 가능하다. 투자하기 너무 좋은 시기다. 하지만 퉁쳐서 보지 말아라. 2.공급을 볼 때에는 3가지를 봐야 한다. 또 서울수도권은 서울-경기-인천을
계속 보충하겠습니다.
1강 후기[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
후회하지 않기 위해 굳은 마음을 먹고 열심히 해라. 힘듦을 익숙함으로 바꿔라. 1.서울 25개구 2.깨달은 것 -실거주 비용과 세금을 제외한 금액이 나의 실제 투자금이며, 투자금 상황과 저축액, 다음 투자를 고려할 때 나에게 신축만이 답은 아니다. 연 저축액이 적고 전세금 상승이 절실한 나에게는 입지 덜 좋은 신축이 더 나은 투자일 수 있다. -배운 대로
열중반 4강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
적용할 점 1.금액대별 5순위 시세표 만들기 -앞마당을 늘려가며 좋은 단지들을 발견하면서 5순위 시세표를 만들고, 한 달에 한 번 업데이트 후 -좋은 흐름을 보이는 단지가 있다면 지역 전체를 전수조사한다. 2.내가 할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다는 생각 -여전히 기회는 많이 남아 있고, 투자할 수 있는 곳은 많이 있다. -지방 수도권 중 어느 곳이 먼
열중반 3강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
1.비교평가 비교평가 시 어려워하는 지점을 잘 아시고 다양한 사례로 설명해 주시고 비교평가툴을 주시니 바로 비교평가할 수 있을 것 같다. -어떤 단지들을 가져와 비교 평가해야할지 -전고점을 어떻게 보고 활용하면 되는지 알게됐다. -결국 정답이나 공식은 없고 단지 대 단지로 쪼개 보고, 나라면 어떤 선택을 할까에 대한 질문과 답을 반복하는 것이 중요하다. 2
열중반 2강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
1. -매수 후 전세놓기까지가 투자다. 매수 후 그때 가서 이 모든 것들을 알 수는 없으므로 미리 알아두고 대비해야 한다. 이번 강의를 매뉴얼삼아 전세가 설정도, 법인 임차인도 만나보고 싶고, 임대 포트폴리오 달력도 만들어 재계약 하러 다니고 싶다. -규제는 영원하지 않다. 조건부 규제 대출로 매매 물량이 쌓이고 가을 이사철이지만 상급지와 선호단지를 제외하
열중반 1강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
1. 투자의 본질은 가치 있는 물건을 싼 구간에 사서 비싸질 때까지 지켜내는 것이다. 1~2년의 노력으로 투자의 원칙과 과정은 알 수 있지만 자산을 지키는 일은 마인드나 태도-내공이 필요한 일이라 5년 이상의 시간이 필요하다. -듣고 또 들어도 맞는 말이라 조급한 마음을 가라앉힐 수 있어서 좋다. 2. 실전 투자 사례를 들어주시며 저환수원리의 진정한 의미를
