실준반 4강 후기
적용할 점 1.나는 아는 것을 반복하려고 노력하는 단계에 있다. 임장하고 임보쓰는 이 생활을 계속하자. 임보를 15개까지 꾸준히 써보자. 그리고 그 안에 1~2채 투자하자. 2.너나위님 강의를 듣고, 책을 읽자. 그래야 배운 그대로 1~2채 투자할 수 있다. 더 벌진 못해도 잃지 않고 시장에서 꾸준히 살아남는 투자자가 되자. 3.6개월 계획 1월-실준반 수
실준반 3강 후기
적용할 점 1.임보를 바꾼다고 바꿨는데 아직도 강사님 교재대로 100% 실천하지 못하고 있다ㅜㅜ 진짜 그대로 따라하자. 수치만 바꾼다는 생각으로. 그 중 더 파고들어야 할 파트가 있다면 공급이다. 2.다시 독서 복귀 후 앞만 보고 달렸더니 막상 앞마당은 생겼지만 실행할 결심이 안 서고 되려 겁과 의심이 늘고 있다. 실행을 위해 앞마당 정리와 함께 필요한 것
실준반 2강 후기
적용할 점 1.매임 때 집을 보는 것에서 그치지 말고 더 적극적으로 질문하자. 매임 때 주인이 왜 집을 팔려고 하는지 부사님께 물어보지 못한 때도 있었고, 물어는 봤지만 분명한 대답을 듣지 못해 애매했었는데 다시 물어보기가 좀 민망했던 경험들이 있었다. 하지만 매도 사유는 좋은 협상을 위해서는 꼭 알아야 하는 정보이므로 반드시 알아놓을 수 있도록 해야겠다.
실준반 1강 후기[실준반 64기 64조 홀로선나무]
적용할 점 1. 재수강생은 배운 걸 행동하고 있는가를 점검하며 강의들어야 한다. 반복하여 투자로 연결! 임장 목표 횟수 높여보거나 임보 장수 늘려보며 목표 상향 설정이 의미있음. --나는 여전히 단임 후 단지가 잘 생각나지 않거나 선호도 파악이 어렵다. 가장 중요한 것이 안되고 있는데, 이 문제는 임장 획수를 늘려야 해결될 것 같다. 이번달엔 조 임장(3~
서투기 4강 후기
1.종로중구를 임장하고나니 남산타운, 약수하이츠가 왜 좋은지 알겠다. 왜 강의에 자주 언급되는지도. 단골로 등장하는 단지들을 도장깨기하듯 임장하고 강사님들의 생각과 맞춰보는 과정에서 배울점들이 많았다. 하지만 수업을 들을수록 이런 입지좋은 선호구축이 내 상황에 맞는 최적단지는 아니라는 생각이 든다. 나는 매도 후 수익도 중요하지만 전세금 상승이 더 필요한
서투기 3강 후기[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
적용할 점 1.9호선 급행 타고 신논현 업무지구 출퇴근 해보기 -9호선 급행과 비급행의 차이 직접 경험하고 선호도 차이 느끼기 2.임보 첫 장에 개선할 점 3가지 넣고 시작 후 매달 임보력 키워가기. 멈춰있지 않기 3.2주차 과제 때 시세지도 후 생활권별 선호 요소와 입지등급 매기기 -바쁘다고 시세와 지도만 그리고 끝내지 않기. 4.힘들어도 꾸준히 해야할
서투기 2강 후기[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
적용할 점 1.지금 역대급 혼란한 시장이다. 비상계엄까지. 하지만 이럴 때 부자가 나온다. IMF, 금융위기 때처럼. 급매 나올 수 있는 시기이고, 지금 네이버부동산 가격은 실제 거래될 가격 아니다. 대부분 조정이 가능하다. 투자하기 너무 좋은 시기다. 하지만 퉁쳐서 보지 말아라. 2.공급을 볼 때에는 3가지를 봐야 한다. 또 서울수도권은 서울-경기-인천을
1강 후기[서투기 19기 발품8고 손품모아 6십억조 홀로선나무]
후회하지 않기 위해 굳은 마음을 먹고 열심히 해라. 힘듦을 익숙함으로 바꿔라. 1.서울 25개구 2.깨달은 것 -실거주 비용과 세금을 제외한 금액이 나의 실제 투자금이며, 투자금 상황과 저축액, 다음 투자를 고려할 때 나에게 신축만이 답은 아니다. 연 저축액이 적고 전세금 상승이 절실한 나에게는 입지 덜 좋은 신축이 더 나은 투자일 수 있다. -배운 대로
열중반 4강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
적용할 점 1.금액대별 5순위 시세표 만들기 -앞마당을 늘려가며 좋은 단지들을 발견하면서 5순위 시세표를 만들고, 한 달에 한 번 업데이트 후 -좋은 흐름을 보이는 단지가 있다면 지역 전체를 전수조사한다. 2.내가 할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다는 생각 -여전히 기회는 많이 남아 있고, 투자할 수 있는 곳은 많이 있다. -지방 수도권 중 어느 곳이 먼
열중반 3강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
1.비교평가 비교평가 시 어려워하는 지점을 잘 아시고 다양한 사례로 설명해 주시고 비교평가툴을 주시니 바로 비교평가할 수 있을 것 같다. -어떤 단지들을 가져와 비교 평가해야할지 -전고점을 어떻게 보고 활용하면 되는지 알게됐다. -결국 정답이나 공식은 없고 단지 대 단지로 쪼개 보고, 나라면 어떤 선택을 할까에 대한 질문과 답을 반복하는 것이 중요하다. 2
열중반 2강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
1. -매수 후 전세놓기까지가 투자다. 매수 후 그때 가서 이 모든 것들을 알 수는 없으므로 미리 알아두고 대비해야 한다. 이번 강의를 매뉴얼삼아 전세가 설정도, 법인 임차인도 만나보고 싶고, 임대 포트폴리오 달력도 만들어 재계약 하러 다니고 싶다. -규제는 영원하지 않다. 조건부 규제 대출로 매매 물량이 쌓이고 가을 이사철이지만 상급지와 선호단지를 제외하
열중반 1강 후기[열중반 41기 홀로선나무]
1. 투자의 본질은 가치 있는 물건을 싼 구간에 사서 비싸질 때까지 지켜내는 것이다. 1~2년의 노력으로 투자의 원칙과 과정은 알 수 있지만 자산을 지키는 일은 마인드나 태도-내공이 필요한 일이라 5년 이상의 시간이 필요하다. -듣고 또 들어도 맞는 말이라 조급한 마음을 가라앉힐 수 있어서 좋다. 2. 실전 투자 사례를 들어주시며 저환수원리의 진정한 의미를
실준반 4강 후기[실준반 61기 95조 홀로선나무]
1.나는 투자자다 나는 직업이 두 개다-이렇게 정체성 갖고, 내 스타일대로만 하지 않기&복기하고 개선한다. -본업이 바빴던 이번 달 과제 밀리는 건 기본, 강의조차 밀리면서도 멘탈이 무너지지 않았던 건 이런 정체성이 희미하게나마 있었기 때문에 가능했다. 감사한 일이다. -꾸준히 강의를 들으면서 강사님들의 임보와 임장을 배우고 통찰력을 레버리지 하면서 나의
실준반 1강 후기(실준반 61기 95조)
적용하기 서울 임장을 하고부터 지방 앞마당 시세트레킹을 소홀히 하고 있다. 서울 뿐 아니라 지방 앞마당 단지 갯수를 줄여서라도 트레킹을 꾸준히 하는 습관을 들어야겠다. 매수는 투자의 시작이고 전세세팅이 투자의 완성이다. 전세가 설정부터 인테리어, 부동산 홍보까지 CEO마인드를 장착을 잊지 말자. 투자금이 부족해도 이번달 1등 뽑기 결론 내보자. 과정을 거치
실준반 2강 후기[실준반 61기 95조 홀로선나무]
1. 2강은 1주차 과제에 대한 피드백을 받는 강의였다. 강의를 들으며 1주차 과제를 확인하고 빠진 부분을 채우기도 했다. 작년에 들었던 실준 수업보다 훨씬 더 구체적이고 자세했다. 어느 사이트, 어디 클릭, 새로 추가된 기능 설명들까지 하나하나 알려주셨고 직장데이터도, 붙여넣기 바빴던 도시개발계획 부분도, 어려운 공급부분도 투자자 시각으로 짚어주셔서 좀
1강 후기[실준반 61기 서울집 9해서 5를 때까지 보유하조 홀로선나무]
1.나에게 와 닿았던 점 -강의수강>임장>임보의 순서로. 임장은 손으로 할 수 없는 것만 한다. 이번 달은 본업으로 특히 바쁜 달이다. 생각만 해도 벌써 버겁지만 헷갈리지 말고 강의수강과 완료주의에 집중하려고 한다. 분임이 다음 주로 결정됐으니 손품으로 입지분석을 충분히 해두고, 임장 나가서는 앞을 보고 임장만 하자. 휴대폰은 루트를 볼 때만 보고. -단임
4강 후기
1.나에게 와 닿았던 점 -오늘 강의를 통해 두 개 지역을 다 이해할 수 없다. 지역을 이해하고 분석하는 강사의 방법론을 배우는 것이 목표여야 한다. :4강의 두 지역 역시 나의 앞마당이 아니라 예시 단지들은 다 모르는 단지들이었다. 하지만 4강을 통해 또 다른 강사님의 지역분석 방법을 배우게 되었으니 11월 임보 때 한 가지라도 적용해 볼 수 있을 것 같
3강 후기
1.나에게 와 닿았던 점 투자는 가치 대비 싼 걸 사는 거지, 좋은 걸 사는 게 아닙니다. 강의 내용을 다 튕겨내지 않았으면 하는 마음… 강의를 듣는 여러분의 태도가 중요해요. 먼저 간 선배들의 이야기를 듣고 행동을 바꿔라. : 제주바다님의 저 말씀은 아무리 열심히 강의를 해도 강의를 듣기만 하고 변하지 않는 수강생들의 모습을 너무 많이 보셨기 때문이라는
