서투기 4강 후기

1.종로중구를 임장하고나니 남산타운, 약수하이츠가 왜 좋은지 알겠다. 왜 강의에 자주 언급되는지도.

단골로 등장하는 단지들을 도장깨기하듯 임장하고 강사님들의 생각과 맞춰보는 과정에서 배울점들이 많았다. 

하지만 수업을 들을수록 이런 입지좋은 선호구축이 내 상황에 맞는 최적단지는 아니라는 생각이 든다.

나는 매도 후 수익도 중요하지만 전세금 상승이 더 필요한 상황이기 때문이다.

그렇다면 나는 어떤 단지를 타겟으로 삼아야할까. 입지 덜좋은 신축? 이번 달엔 이 고민을 하며 관악구 앞마당을 만들고 싶다.

 2.지역 안에서의 선호도가 중요하다. 그러려면 임장과 임보를 잘해야 한다.

이와 관련된 강사님의 예시를 듣다 보니 나는 지역 내 선호도 파악이 너무 부족한 사람이다.

양적 임장력은 늘었지만 아직 선호도 파악이 될 만큼 단지를 보는 질적 안목이 같이 늘진 않았다.

어떻게 더 꼼꼼하게 봐야 하지? 단지보며 트렐로 적을 동안에 단지 분위기, 주변, 사람들을 더 봐야하는 걸까?

적당히 결론 내리고 적당히 투자하려는 마음이 그런 단지들에 눈이 가게 한 건 아닐지 반성하게 됐다.

3.강사님의 임보 계속 레버리지하고 엑셀그룹핑 시도하자. 

4.

25년 1월 독강임투 계획

-독서:  2월부터

-강의: 실준반 수강 시작

-임장, 투자: 관악구 앞마당 만들기

25년 목표: 상반기 안에 두 가지 하고 싶다.

-앞마당 정리해 매수하고 싶은 단지 3개 뽑고 투자코칭 받기

-지금 집 매도하고 서울에 1호기