광명사거리/철산역 분임 현장 방문 과제

저번 주 저희 조원분들과 함께 광명사거리-철산역 분임을 진행했습니다. 광명사거리역에서 모이기로 하여 역에서 내려 출구로 나오자마자 느낀 점은 ‘와 사람 많다’, ‘어르신들이 되게 많네’ 였습니다. 분명 유동인구가 많아서 활기찬 것은 좋았으나, 사람들이 90퍼 이상 올드하다는 느낌이 계속 들었습니다. 플러스로 주변 상권을 봤을 때 로가디스, 크로커가일 등의

[내마중 5기 68조 brain] 수강후기

너나위님의 강의 말씀 속도와 새벽보기님의 속도가 덜라 처음엔 힘들었으나, 들으면 들을 수록 적응한 것 같습니다. 강의 내용은 역시나 너무 좋았고 특히 각 상황에 맞게 어떤 액션을 취해야하는지 알 수 있어 속시원하게 알 수 있었습니다. 강의가 끝나더라도 시세트래킹을 꾸준히해서 서울 내집마련 거주분리를 시행하겠습니다.

양평벽산블루밍/고척대우푸르지오/e편한세상수색에코포레/남가좌현대 입지분석 [내집마련 중급반 5기 68조 Brain]

먼저 지난 1주차 때 했던 과제를 먼저 다시 정리해보겠습니다. 제가 정리한 매물은 매전 차이가 2억정도 되는 매물 위주로 서울지역 내에서 찾아보았습니다. 2주차 과제를 진행하기위해서 참고한 '이미래'님 글을 보게 되었고, 공유해주신 엑셀 양식을 사용하게 되었습니다. 총 4가지의 아파트 단지를 직관적으로 비교할 수 있게 정리가 된 것 같아 사용하기 좋은 양식

내집마련 중급만 2추차 수강후기 [내집마련 중급반 5기 68조 Brain]

새벽보기님의 수도권 갈아타기 내용을 직접 들으니 맘만 먹으면 누구나 할 수 있겠구나를 느꼈습니다. 내중마 강의가 끝나도 지속해서 시장 상황을 보고 시세가 변화하는 것을 트래킹하다 보면 언젠가는 너나위님, 새벽보기님과 비슷한 레벨로 성장할 수 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다. 비록 지금 하나의 동 아파트 시세 트래킹하는데도 시간이 꽤 걸리지만, 이것이 손

[내집마련중급반5기 68조 Brain] 1주차 과제

내집마련 기초반에서 주셨던 대출계산기를 통해서 잡은 적정 한도는 5억 정도로 나왔습니다. 그래서 예산 가능 범위를 4~6억대까지 아파트를 설정하였습니다. 1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 현재 거주하고 있는 부천 지역의 인근 아파트에 대해 조사해보았습니다. 강의에서 배운 전고점 대비 -25%까지 빠진 지역이 많지는 않지만

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 68조 brain]

하나를 듣기 시작하면 다음 편이 또 궁금해져서 듣게 되는 magic... 그러다 보니 어느덧 완강을 해버렸다. 내마반 초급반을 듣고나자마자 바로 중급반을 들었지만... 리마인드 차원으로 강의 초반에 초급반 내용을 콕콕 집어정리해주는 것이 좋았던 것 같다. 강의를 듣고난 후 나의 방향은 더욱더 확고하게 굳어진 것 같다. 거주와 투자로 분리하기!! 사회 생활을

Brain의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 14조 Brain]

< 첫번째, 미리 예약하기 > 부동산을 아무래도 평일 퇴근하고 방문하기에는 시간적 여유가 없을 것 같아 주말에 매임을 해보기로 했습니다. 너나위님이 말씀하신 '관상 is science'를 믿고 네이버 부동산에 올라와 있는 사진 중 여자이면서 깐깐해 보이지 않으신 부사님을 골라 전화를 드렸습니다. 그리고 너나위님이 열연을 펼치신 시나리오대로 대화를 시작했습니

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 14조 Brain]

< 나에게 특히 와닿았던 점 > 부동산이라는 곳은 매매를 위해 10년 후 40대가 되면 방문하게 될 줄 알았던 곳을 이번 부동산 매물 임장을 통해서 처음 겪게 되었습니다. 너나위님이 초반에 말씀하신대로 부동산에 전화하는 것, 또 부동산에 들어가는 것 자체를 두려워 할 줄 알았지만, 얼굴에 철판을 1000000m 깔고 너나위님이 연기하신 것처럼 똑같이 해봤습

Brain의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 14조 Brain]

과제 내용은 PDF 파일로 작성하여 대신 공유합니다. 저희 조는 임장을 흑석동, 신길 뉴타운 지역을 다녀왔고, 이번 입지 분석 과제로는 흑석동을 포커싱하여 작성해봤습니다.

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 14조 Brain]

이번 2주차 자음과모음님의 강의 역시 아주 재미있고, 신나게 들었던 것 같습니다. 1주차에서 막연했던 내집마련 강의가 2주차를 들으면서 좀 더 deep하게 알 수 있었습니다. 게다가 가장 변화한 것은 제 생각의 변화인 것 같네요. 1강 너나위님이 말씀하셨던 것처럼 그동안 집은 절대 못사! 지금은 너무 비싸니까 더 떨어질거야! 지금 사는 사람들은 미친거 아니

Brain의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 14조 Brain]

저는 앞으로 몇 년 후(2~3년 후) 결혼한다는 생각으로 예산과 지역을 설정해봤습니다. 6억원 이하의 집으로 포커싱을 하여, 디딤돌 대출을 받는다고 먼저 가정해봤습니다. 그렇게 나온 대출 가능액은 3.96억 정도가 나왔네요. 20%까지 범위를 넓힌다면 4.752억 정도 대출 가능한 금액입니다. 아파트 후보 단지 선정은 저와 여자친구 직장을 고려하였고, 너나

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 14조 Brain]

안녕하세요 Brain 입니다. 유튜브를 통해서 너나위님의 이야기를 막연하게 누워서 저건 무슨소리인가.... 들으면서 살아오다가, 어느 날 갑자기 문득 '이렇게 누워서 듣고만 있을 것이 아니다!!' '나도 공부를 해봐야겠다'라는 마음이 들어 내집마련 기초반을 수강하게 되었습니다. 강의가 시작되고 저녁 10시부터 강의를 들을 시간이 되어 1개 만 듣고 자야지