전세 레버리지로 구매하고 2년 후 실거주할 때 주택담보대출 실행 여부

안녕하세요! 월부의 도움으로 토요일에 계약을 합니다! 야호! :) 전세 레버리지를 이용해 집을 사두고, 27년 2월에 제가 실거주를 할 예정인데요. 매매가는 9.35억이고 전세는 5억입니다. 나중에 제가 들어갈 때 주택담보대출을 실행해야 하는데 주택구입 목적으로는 할 수 없지 않을까요? 주택구입 용도, 전세퇴거 용도 모두 한도가 같을까요? 월부 앱을 설치하

용인플랫폼시티의 가치 vs 수지구청역 역세권의 가치

현재 신정마을 성지5단지 50평과 진산마을 삼성5차 33평 매수를 준비하고 있습니다. 두 곳 가격이 비슷하고 아이가 셋이라 성지5단지 대형평수를 우선으로 생각했었는데요, 용인플랫폼시티와 더 인접해있는 곳이 진산마을 삼성5차더라구요. 용인플랫폼시티(진산마을과 인접)와 수지구청역 역세권(성지5단지), 어떤 가치를 더 높게 봐야할까요?

이번 강의로 결정하자, 내집 마련 vs 거주 분리

나의 현 상황 -서울시 은평구에 집 1채 보유. -용인시 수지구 죽전동에서 전세로 거주중. 25년 6월 만기. -첫째 아이 현재 5살. 2027년 초등학교 입학 예정. 앞으로의 계획 옵션1. 용인시 수지구 풍덕천동에 내집마련 및 실거주 옵션2. 용인시 수지구 풍덕천동에서 월세로 거주 및 서울에 매매(향후 아이들이 컸을때 거주할 집으로 계획) 아이들이 어릴때

신전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 59기 40조 시시호시]

너무너무 궁금했던 점이 다 풀렸다. 실거주와 투자. 혼자서 매일같이 계산기를 두드렸었는데 공식이 다 나와있었다니. 결론적으로, 나는 실거주+투자로 정했다. 처음에는 월세, 전세를 살며 투자를 하려고 했으나 나는 생각보다 안정적인 것을 추구하는 사람이며 나에게는 3명의 아이들이 있음을 직시했다. 아이들에게 고향 친구를 꼭 만들어주고 싶고, 어린 시절의 추억이

용인시 수지구 임장보고서[실전준비반 59기 40조 시시호시]

임보 토요일에 수정 예정입니다ㅠㅠ

실전준비반 59기 40조 시시호시

지난 2주차 강의를 들으며 앞으로 어떻게 해야할지 막막했던 걱정들을 코크드림님이 다 읽어서 해결해 준 강의였다. 다음 임보 작성 지역 고민. 처음에는 막연히 수지와 쌍둥이 지역인 평촌을 생각했었다. 그런데 막상 매주 임장을 다니다보니 이거 보통일이 아니겠다 싶었다. 지금 한달째 내내 주말에 쉬지 못하는 남편, 주말에 엄마와의 시간을 보내지 못하는 첫째, 주

용인시 수지구 임장보고서[실전준비반 59기 40조 시시호시]

보고서입니다!!

용인시 수지구 임장보고서[실전준비반 59기 40조 시시호시]

임장보고서입니다!

실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 59기 40조 시시호시]

2강을 들으며 나의 지난 부동산 계약 경험을 하나씩 복기해보았다. 2011년 대전 원룸: 직장에서 미리 계약해 둔 원룸에 가서 살았다.(월세) 2013년 수원 1.5룸: 아는 지인에게 수원에 있는 부동산 하나를 소개받았다. 수원에 저녁 5시에 도착해 부동산 사장님과 3군데를 돌아다녔고 그 중 1군데가 깨끗해보여 그날 바로 계약했다.(반전세) 2015년 수원

용인시 수지구 임장보고서[실전준비반 59기 4주안에 0ㅣㅁ보 마스터 하조 시시호시 ]

완료했습니다!!!!!!!!!!!! 제 첫 임장보고서!!!!!!!!!!! 임장보고서를 써도 내 선택에 확신이 없는데 0호기를 2주만에 샀던 과거의 내 자신!!!!!!!! 용감했다!!!

실전준비반 59시 40조 시시호시

나에게 특히 와닿았던 점: 조급함 처방전, 앞마당 조급함. 벌써 3번째 강의인데도 아직 나에게는 조급함이 가장 큰 허들이다. '투기'에 가까운 0호기를 하고 그 0호기에 대한 복기가 없었거니와, 작년 12월에는 부동산에 가서 사장님과 매물 임장까지 하고 두 번째 집을 구매하기 직전이었다. 0호기는 아는 지인의 소개가 있었지만 두번째 집은 오롯이 내 선택으로

열반스쿨 기초반 77기 35조 시시호시

우리가 투자를 하는 것은 가난을 탈출하고 결국 행복해지기 위함인 것. 돈으로 행복해지는 것은 한계가 있음. 행복하기 위해 필요한 요소들을 함께 지향할 것! '행복은 크기가 아니라 빈도다'. 작년 첫째 어린이집 부모 강의에서 한 교수님이 알려줬었는데 그동안 잊고 있었어요. 아이들에게는 5년 돈 모아 가는 1번의 해외여행보다 매주 아빠 엄마와 가는 놀이터가 행

열반스쿨 기초반 77기 35조 시시호시

양파링님 강의, 주우이님 강의를 들으며 정말 속상했습니다. 주우이님이 아파트 가격 비교를 하는 시점 2016년 12월은 제가 첫 신혼집 전세를 구했던 시기였습니다. 매매가와 전세가가 2-3천만원밖에 차이가 나지 않던 시기인데 나는 왜 매매를 생각하지 않았을까 되돌아봤습니다. 딱 하나였습니다. '31살에 집을 매매하는 것은 이르다'라는 한계를 제가 만들어놨었

은평구 신사동 신사미성 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 35조 시시호]

서울시 은평구 신사동 미성아파트 수익률 보고서입니다

열반스쿨 기초반 77기 35조 시시호시

드디어 '부동산은 끝났다'라고 말하는 주변 사람들의 이야기에 흔들리지 않을 자신감이 생긴 강의 내 월급이 거꾸로 갈 일은 없을걸 알면서, 왜 집값은 거꾸로 갈 수도 있다고 생각을 했는지? 자본주의에 무지했다 아파트가 비싸다는 말은 맞고 떨어져야 한다는 말은 틀리다는 말. 집을 사기 전까지는 집값이 떨어진다는 뉴스만 골라 들었던 내 지난 과거를 반성 파워 J

열반스쿨 기초반 77기 35

저는 지난 내집마련 기초반 강의를 듣고 많은 에너지를 얻었습니다. 하지만 행동하지 않았습니다. 왜 그랬을까 생각해보니, 제가 부동산 투자에 대해 의심을 하고 있었습니다. 부동산은 이제 끝났다 라고 하는 주변의 말들에 흔들렸던 것 같습니다. 이번 너바나님 강의를 들으며 부동산 투자에 확신을 갖고 싶었는데 지난 강의를 들으며 확신의 씨앗을 갖게 되었습니다. 시

시시호시의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 42기 102호 시시호시]

내집마련 예산 계산 결과 신생아 특례대출은 해당이 되지 않았고 일반대출만 가능했습니다. 신생아 특례대출 조건에 맞춰볼까도 했지만, 손해가 더 크고, 매매가 9억 이하로 제한되어 있으며, 현재 시중은행 일반대출도 3% 후반대 상품이 있기 때문에 포기하기로 하였습니다. 1) 보유하고 있는 은평구 집 매도 후 서울 상급지(+분당) 매매+실거주 전세: 예산 11억

내집마련 기초반 42기 102조

강의를 들으면 들을수록 내가 그동안 얼마나 부동산을 편협하게 보았고 내 인생에 중요한 집 매매를 위험하게 사려고 했는지 알게 되었습니다. 좀 더 큰 꿈을 꿔도 된다고 너나위님이 말씀해주시는 기분이라 갈수록 기대됩니다!