[서기 14기 33조 화이트롤] 동작구 임장보고서

추후 업데이트 예정

[서기14기 33조 화이트롤] 3주차 임장보고서

사당동 단지분석까지 업데이트중인 버전으로 수정

[서기 14기 33조 화이트롤] 3강 강의후기

시작부터 갈비뼈 맞았다. 내 투자금으로 송파 못사는데? 그래서 내 머리에 잘 안들어오는데? 하는 마음으로 들었었는데 그러면 안된다. 비교평가하는 법을 배우는 거니까 모르는 지역이더라도, 내 투자금에 들어오지 않는 지역 강의라도 열심히 듣자. 업무지구를 품고 있으면 학군 & 환경이, 베드타운이면 교통이 중요한 점을 잘 이용하자. 업무지구를 품고 있으면 이미

[서기 14기 33조 화이트롤] 2주차 강의 후기

[느낀 점] 지역 중에 학군, 환경 등 아쉬운 점이 있어서 정말 실망을 많이 했는데, 실망을 할 것이 아니라 약간의 부족한 점 덕분에 내가 감히 투자해보려고 노려볼 수나 있는 것이기 때문에 감사하자 가치성장투자를 할 만한 곳과 소액투자를 할 만한 곳을 나눠주셨는데 땅의 가치와 선호도를 기준으로 보고 나도 따로 백지도로 나눠봐야겠다. 신림선이라는 교통호재는

[서기 14조 33기 화이트롤] 서울시 동작구 임장보고서_시세지도

흑석동, 상도동 업데이트해서 추가수정필요

[서울투자기초반 14기 33조 화이트롤] 서울시 동작구 임장보고서

추가 수정 완료!

[서기 14기 33조 화이트롤] 1강 강의 후기

<적용할 점> 하락장이니까 좋은 곳부터 보는 것은 맞긴 한데, 내 투자금 상황을 봤을 때엔 4~5급지 덜 좋은 급지를 눈여겨 보자. 덜 좋은 입지의 덜 선호하는 구축/신축 단지를 잘 보자. 4~5급지면 안 좋은거 아닌가? 싶을지라도 서울에서 의미없는 단지는 잘 없다. 역세권?비역세권? 고민하지 말자. 버스타고 환승을 몇 번 할지라도 강남 1시간 이내면 가치

[지기 19조 매일19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 화이트롤] 대구시 수성구 임장보고서_단지분석

단지분석

[지기 19기 매일19시간씩만몰입해서투자2뤄내죠5 화이트롤] 3주차 강의 후기

[ 적용할 점 ] C지역은 학원가 접근성이 매우 중요하고 차가 안 막혀 직주근접은 크게 의미없음을 유의해서 분석하자 C지역의 매매지수 / 전세지수 / 공급량을 볼 때, 인근의 E지역(우리 할머니 사는!) 에 영향을 받을 것 같지만 크게 받지 않음을 알 수 있다. 이처럼 단순히 가설만 세우지말고 실제로 데이터를 약식이라도 가져와서 붙여보고 분석해보자! (마치

대구광역시 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 19기 매주19시간투자해서2뤄낼거죠5 화이트롤]

시세지도 완성

[지기 19기 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 화이트롤] 2강 후기

[ 적용하고 싶은 점] 1. 특강에서 본 주목할만한 단지랑 2강에서 말씀해주신 단지 중 중첩되는 곳 확인해보자. 2. B지역은 -21%로 다 싸다. 서울은 -8%인걸봐서 하락장이라도 서울은 -30% 수준을 바라지 말고 '적당히' 저평가인 것을 잘 파악해보자. 3. B지역에서 학군을 누릴 택지로는 범만황이라고 해서 그럼 중동은 선택하지 말아야하나? 고민했는데

대구시 수상구 임장보고서 [지방투자 기초반 19기 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 화이트롤]

개요 부분

[지기 19기 매주 19시간씩 몰입해서 투자 2뤄낼거죠5 화이트롤] 지방투자기초반 1강 후기

사실 그 동안 지역 투자라고 하면, 당연히 수도권이 아니니까 누구나 들으면 아는 지역에 좋은 구에만 투자해야한다고 생각해왔다. 나도 모르게 지방을 약간 무시해왔던 편견이 있었던 듯 하다. 하지만 강의를 들을수록 선호도가 좋은 지역과 투자는 분리해서 생각해야한다는 것을 깨달았다. 선호도 좋은 지역 중에 헷갈린다고 둘 중 1등을 뽑으려고 시간을 낭비하기 보다는

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 54기 67조 화이트롤]

수정본! (상현/성복동까지 업데이트완료) 풍덕천/동천/죽전도 업데이트하기

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 67조 화이트롤]

[ 적용해보고 싶은 점 ] 3강은 전반적으로 1호기 앞선 사람에게 정말 필요한 강의인 것 같다. 일단 먼저 평촌 / 수지를 앞마당으로 만들어 놓았으니(물론 반마당이지만,,매임 끝내야겠다) 같은 4급지에서 동대문 1개 더 만들고 3급지를 봐야겠다. 3급지에서 앞마당 2~3개 만든 후, 4급지와의 수직적 비교평가도 해봐야겠다. 코크드림님의 투자 사례 말씀해주실

용인특례시 수지구 임장보고서 [실전준비반 54기 67조 화이트롤]_시세지도

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 67조 화이트]

*적용하고 싶은 점 가장 먼저 1등뽑기 프로세스를 그대로 적용하고 싶다. 아직 평촌을 앞마당으로 만드는 과정이라, 매임이 완료되어야 1등뽑기를 진행할 수 있겠지만, 지난 번 매임 한 번 다녀오니 정말 매물과 사랑에 빠져버리는 현상이 나타났다. 이럴 때에 뇌에 힘 꽉 주고 강의에 나왔던 1등뽑기 프로세스로 냉철하게 다시 봐야겠다. 전세가율과 저평가(수도권 하

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 67조 화이트롤]

[ 적용할 점] 분위기 임장할 때 교통편도 보고 꼭 경사를 많이 봐야겠다. 그리고 강의를 다 못듣고 갔는데 강의를 다 들어보니 확실히 무조건 강의를 다 듣고 가는 것이 나을 것 같다. 단지임장이 고통임장이라는 것이 너무 와닿았다. 하지만 고통임장으로 끝나지 않기 위해서는 분명한 '목적'을 가지고 봐야겠다. 이 단지는 역세권인가? 학교가 있는가? 상권이 좋은

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 54기 67조 화이트롤]

 열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 11조 화이트롤]

<나에게 특히 와닿았던 점> 평촌 지역을 나의 첫 앞마당으로 만들면서 임장보고서를 쓰고 있는데, 첫 앞마당이다보니 여기 단지가 저환수원리에 맞는지 안 맞는지 판단하기가 어려웠다. 그런데 강의 중에 너바나님께서 투자했던 사례에 내가 유심히 봤던 단지가 나오니, '아 여기는 투자해도 괜찮은 단지구나!'하는 깨달음을 얻었다. 그러면서 이전 강의들을 돌아보며 강사