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투자공부인증

[실준 70도의 경사도 40도의 기온도 우릴 못막조 퓨스] 강사와의 만남 후기 - 성과가 날 때까지 한다!

 안녕하세요. 퓨스입니다. 매우 즐거웠던 70기 실전준비반을 끝내며너무도 뜻밖에 선물을 받았는데요.  그것은 바로 강사와의 만남 초대를해주셔서 또 한번 생생한 배움의 시간을가질 수 있어서 감사했습니다. 이렇게 좋은 기회를 얻을 수 있도록해 주신 모든 분들께 진심으로감사한 마음을 전해 드립니다. 이번에는 좀 더 든든한 컨디션으로가보자는 마음으로 휴가도 내고근처 밥집에서 일찍 저녁도 먹고평소에 잘 안 써보던 질문지도 작성해 보고미리 참석해 좀 더 질문을 잘 했으면좋겠다는 마음으로 참여했습니다. 이번에 처음 뵈었지만 함께 좋은 질문나눠주시고 경청해 주신킵고잉헤일리님 원더님 베리베리링님신나는시간님 루피님님 꾸준히해보자님반가웠습니다! 이번 강사와의 만남에는코크드림님, 자유를 향하여님, 센쓰있게 쓰자님, 재이리님께서오셔서 늦은 시간까지 함께 해 주셨습니다. 각 방에 1시간에 1분씩 오셔서질의응답을 해 주셨는데요.제가 있는 방에는 첫 시간에는재이리 튜터님이 들어와 주셨습니다. 사전에 미리 배정된 조원분들의근황을 일일이 찾아보시고질의응답하는 시간에 말씀해 주셔서감동을 받았습니다. 저희 방의 조원분들도 처음에는서로 서먹하다가 시간이 지나면서빠르게 내적친밀감이 느껴졌는데요.같은 강의를 듣고 비슷한 투자활동을하다보니 그런게 아닌가 하는 생각을문득 해 보았습니다^^ 아주 프라이버시한 투자 질문들을 드리는데재이리 튜터님도 빠르게 질문 내용 숙지와더불어 맞춤형으로 인사이트 있는답변을 주셔서 다른 조원분들의 질문을통해서도 많이 배울 수 있었습니다. 저의 질문은 꽤 전형적인 형태의 질문으로앞으로 어떻게 임장지를 만들어 가면좋을까요? 라는 질문이었습니다. 가장 최근에 먼저 경험을 해 오신재이리 튜터님은 어떤 방향으로 접근하시는지구체적으로 말씀해 주셔서 감사했고짧지만 뚜렷하고 명료한 가이드를 주셔서 좋았습니다. 꼭 말씀해 주신대로 가 보도록 하겠습니다. BM투자금 기준으로 임장지를 보며 투자로 연결시킨다. 두 번째 시간에는 꼭 뵙고 싶었던 코크드림님께서 들어오셔서질의응답 시간을 가졌습니다. 워킹맘 투자자, 성장 마인드, 꾸준한 투자자, 인테리어(!) 등코드드림님에게 평소 질문하고 싶었던 내용에대해 오프라인으로 직접 들을 수 있어서너무도 즐겁고 좋았던 시간이었습니다. 평소 강의에서도 간간이 느껴지는힘듦을 유쾌함으로 승화해 내시는 모습들을보면서 저도 이런 마인드로 해 내면 좋겠다는 생각들을자연스레 가져볼 수 있었습니다. 저의 질문은 제약적인 환경 속에서잘 서포트 하는 조원도 괜찮은가요? 라는 질문이었는데요.작년까지만 해도 무조건 조장을 했던저였기에 조원이지만 조에 힘이 되는그런 조원이 되고자 했던 마음을담아 질문했습니다. 사실 이런 질문에 대해서는`너무 안주하려는 거 아닌지?``내 스스로 한계를 지우는 거 아닌지?`에 대해 조언을 해 주실수도 있는데요. 너무도 이상적인 답안과 현실적인 답안모두를 주셔서 마음이 따뜻해 졌던 거 같습니다. 조장을 하는 게 당연히 성장을 하는데에많은 도움이 된다.아시다시피 조장을 하면 다른 조장분들을만나서 좀 더 많이 커뮤니티를 쌓을 수 있고조원분들에게 도움을 주고자 하기 때문에좀 더 빨리 강의를 듣고 과제도 빨리 끝내며조원분들의 어려움을 함께 풀어가면서성장을 빨리 할 수 있기 때문이다. 하지만 직장, 가정 관계 이슈 등으로물리적으로 조장을 하기 어려운 상황이면조장 잘 도와주고 리액션 잘하는조원을 해도 좋다는 말씀으로현실적인 답안도 주셔서 감사했습니다. 투자 생활을 하면서 현타가 올 때에가장 많이 드는 생각이`이거 언제까지 해야 해?`인데요.이러한 질문에 대해 코크드림님은 힘들어도 `성과가 날 때까지 그냥 한다`라는 말씀을 해 주셔서 큰 깨달음을얻는 느낌이었습니다. 슬럼프는 늘 오게 되는데그것은 당연하게 오는 것이고그 때에 그런 나를 잘 보듬어주고독서, 목실감이 정말 많이 도움이 된다는말씀에 힘이 느껴졌습니다. 마지막으로 단체 기념 사진도 찍고일일이 사인도 해주시고 사진도 같이 찍어주셔서팬미팅의 느낌도 들었습니다. 짧지만 강렬하고 오래 기억에 남을강사와의 만남 시간을 준비해 준 강사님, 운영진 분께다시 한번 깊은 감사드립니다. BM성과가 날 때까지 한다. 이것으로 강사와의 만남 후기를 마칩니다.      

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수강후기

[3천만원으로 8억 벌어보조 퓨스] 너무도 따뜻했던 강사님과의 만남 후기

안녕하세요. 퓨스입니다. 이번에 감사하게도 강사님과의 만남에 선정되어처음부터 끝까지 매우 즐겁고, 의미 있는 시간을 가졌습니다. 처음으로 경험해보는 강사님과의 만남이라무척 설레이기도 했는데요.원래는 오후 휴가를 내고 근처에서이런 저런 준비를 해보고 싶었으나회사 업무가 많아 정신없이 쳐 내고딱 맞춰 가려 했으나 5시 50분에 회의를 하는 등이래저래 우당탕하며 도착했습니다.(저녁은 집에서 먹는 걸로 ㅎㅎ) 사전 일정 가이드를 받아서 어려움 없이도착할 수 있어서 감사했습니다^^ 함께 한 조원분들은한양인님, 탕님, 별찌롱님, 3단님, 고닥님, 강파랑님과 함께 강사님과 시간을 가졌습니다. 모두 잘 하시는 분들이신데 너무도 겸손하시고`도움`이 몸에 벤 분들이었습니다^^ 이번 강사님과 만남에는양파링 멘토님, 빈쓰 튜터님, 센스 튜터님, 프메퍼 튜터님이 오셨습니다^^ 강사님과 만남의 시간을 갖으면서배운 점은 누구나 힘든 부분은안고 있고, 그러한 힘든 부분이나만 가지고 있는 것이 아니라는 것 그리고 그리한 어려운 점들이있지만 내가 하고자 하는 명확한 목표와정말 하고 싶다면 어떻게든 하게 된다는 점을제 옆에 튜터님이 오셔서나의 이야기를 들어주시고 공감해 주시고본인의 경험과 함께 해결점을 찾아주시는그 순간들이 기억에 많이 남을 것 같습니다. 할 수 있는 것을 한다. 이번 강사님과의 만남이 저에게 감사했던 것은제가 당면한 문제에 대해 여쭤 볼 수 있었는데요. 첫 시간에는 프메퍼 튜터님께현실적으로 어떻게 대응할 지에 대한 조언을들을 수 있어서 너무도 감사했습니다. 제가 중요하게 생각하는 것에 대해어떻게 바라봐야 하고할 수 있는 것 중에 무엇을 해야 하는지조언을 들을 수 있었습니다. 쉬는 시간에 추가로 현실적으로 무엇을 할 수 있는지팁을 주신 한양인님, 탕님 진심으로 감사합니다^^ 케파를 늘려나가는 방법 투자 공부를 해 나가다 보면실력 영역에서 성장을 하고 싶은욕구가 생기고 그 때 그러한 욕구를 빌어서힘들지만 성장하는 경험을 하게 됩니다.하지만 내가 약한 부분을 성장시키는 것에대해서는 어떤 걸 하면 좋은지고민하는 점들이 있는데요. 해당 분야에서 잘하는 사람의 결과물을 보고`그대로 따라한다`는 프메터님의 말씀이 인상적이었습니다. 케파를 늘려감에 있어 기존에 하던 것을 하면서같이 늘리는 게 정답이지만시간이 무한정 있지 않기에 우선 순위를 두고인풋을 주는 것으로 조언해 주셨습니다. 이렇게 하면 분명 내가 맘에 안 들어하는 성과치가보일 것이지만 모두 잘하려는 욕심을 버리는 것을잘해야 한다는 말씀에 힘이 느껴졌습니다.(역시 오프의 힘!!) 주문의 힘 성장을 해 나가면서 현타가 온다면 잘하는 거라고생각하고 내가 상위 소수가 선택하는 일을하고 있다고 생각해서 내 자신을 칭찬해 주고동기부여해 주는 것이 매우 중요하다는생각을 다시 한번 해 보았습니다. 일단 한다. 두 번째 시간은 센스있게 쓰자 튜터님이오셨는데요. 저희 조원분들은 구면이신 분들이많아서 그런지 좀 더 화기애애 했습니다. ㅎㅎ 가족과의 관계, 일과 투자 성장에서 합의점을맞춰 가는 것에 대한 질문들은늘 스테디 셀러 질문들이지만그러한 질문들이 어김없이 나오는 것은`나의 질문`이기 때문이란 생각이 들었습니다. 몇 일전 광클했던 지투반을 감사하게도수강할 수 있는 기회가 있었지만개인적으로도 당면한 이슈를 처리하기 위해드는 시간을 저 나름대로 배정했고회사일정이 너무도 많고 토요일 하루는 회사일정이 잡혀 있고특강을 미리 4개를 신청해 놓은 부분이있다는 이유로 그 기회를 놓아줬는데요. 센스 튜터님은 미안하지만 (초면이라 ㅋㅋㅠ)지투반을 수강하는 게 맞았다는 답변을 주셔서크게 뼈를 맞았습니다.(이미 버스가 지나가고 있음을 보고 있는 퓨스!) 내 자신에 대해 한계를 두지 말고일단 하면 꾸역꾸역 어떻게든 하게 된다는튜터님의 말씀을 주셔서 뼈를 맞은 건그런 경험을 했음에도 이번에 주저했던 건 아닌지생각을 다시 한번 해 보게 되었습니다^^ 실력이 뛰어난 튜터님 또한 하루하루가쉽지 않고 어떻게 하면 되지? 하고 고민이 되는 지점이있지만 해결책을 세우고 해내어 나가면서성장의 케파를 늘려 나가고 있음을직접 들을 수 있어 감사한 시간이었습니다. (사인 해주시고 같이 사진 찍으면서 냉정한 이야기해서미안하지만 좋게 들어줬으면 좋겠다고 말씀해 주셔서더욱 더 감사했습니다.) 내가 한 결정을 옳게 한다. 이렇게 저녁을 먹진 않았지만 전혀 배고프지 않고전혀 피곤하지도 않게 초롱초롱하게 시간을 보내고양파링 멘토님의 따뜻한 마무리 인사와유쾌하신 빈쓰 튜터님의 뼈 있는 말씀 `말만 하지 말고 발은 가만히 있지 마라`프메퍼 튜터님의 `일단 한다`는 말씀을 들으며 짧은 시간지만`또 한번의 성장의 도약 지점`을 삼아본 시간이었습니다. 모두 사진도 찍어주시고 사인과 덕담 주셔서 감사합니다. 집에 가는 길에 오늘의 강사와의 만남에서한양인님과 짧게 나마 이야기하며또 한번 배웠는데요.`내가 한 결정을 옳게 한다`는따뜻한 조언을 주셔서 감사했습니다.(어쩌면 저의 마음을 잘 이해하셨는지요 ㅠ) 앞으로도 또 열심히 해서 이런 좋은 시간을또 가졌으면 하는 바람을 가져 보았고 처음부터 늦은시간까지 좋은 시간을 진행해 준OM (샐리님? ^^) 분께도 진심으로 감사드리며 열기반 79,80기 강사님과의 만남 후기를 마칩니다.         

...더보기 ∙ 11개월 전

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초보경험담

[퓨스] 수도권 대규모 입주장에서 0호기 전세를 맞췄습니다. (복기글)

  안녕하세요. 퓨스입니다. 2025년 1월 시작하고 벌써 15일이 지났는데요.추운 날씨와 어려운 환경이지만올해도 좋은 일들이 가득한 한 해가 되시길 바랍니다. 월부에 들어온 건 2021년 7월인데요.배우자님의 강력한 권유로 `내 집 마련 기초반`을 수강했고`열반스쿨 기초반`, `실전준비반`, `열반스쿨 중급반`을 수강을 하면서부동산 투자에 대해 막연함에서 벗어나 하나하나 배워 갔습니다. 그러던 2022년 1월 초에 청약 공고가 나와첫 수강한 `내 집 마련 기초반`에서주우이 멘토님이 알려주신대로청약 신청했고 감사히도 청약 당첨이 되었습니다. 그 때 너무도 기쁘기도 했지만한편으로는 생각이 많아지기도 했습니다. 지하철 교통 호재 실현이 메리트가 컸지만분양가상한제를 적용하지 않아분양가가 싼 건지 알 수 없었고유튜브와 월부카페에서 소개글을 보고단순히 싼 가격이다고 생각했었습니다. 이 신축 단지는 실거주의무가 없어전세를 놓는다면 1호기에 맞먹는소중한 수도권 신축 투자경험을 얻으면서큰 수익을 얻을 수 있다는막연한 기대를 가지고청약 신청을 했습니다. 하지만 막상 당첨되고 보니내가 수행해야 할 `조건문`을반드시 실현시키야 일이 된다는 것을서서히 실감하게 되었습니다. 청약에 당첨된 이후입주를 하기까지 3년의 시간이 흘렀는데요. 기축 아파트는이미 거주하고 있는 완성품이라지역을 알아가고, 매임하며 의사결정해매매 계약을 하고전세를 맞추고 잔금을 치루고소유권 이전 등기를 하면투자 1단계를 일단락하며 마무리하지만, 이 신축 분양 아파트는위치와 입지와 호재만의 정보 등을 가지고앞으로 이렇게 가치가 올라갈거라는 기대만으로신축 아파트와 주변 환경을 함께 만들어 간다는느낌으로 3년의 시간을 채워 나갔습니다. 회사업무와 투자활동을 병행하며3년의 시간 동안투자적인 면과 실력적인 면을만족스럽게 모두 쌓을 수는 없었지만할 수 있는 것을 온전히 해 나가겠다는마음으로 쌓아갔습니다. 3년동안 1호기 투자 실적이 없었기에어떻게든 1호기 실적을 만들고 싶었지만`경험을 위한 투자는 없다` 는잔쟈니 튜터님의 뼈때리는 말씀을 듣고마음을 잘 추스리고0호기 전세빼기에 집중할 수 있었습니다. 0호기를투자 실적으로 만들어 가기 위해주변 지역들과 상위 급지 지역을앞마당으로 만들어 가며아무런 환경 인프라가 없는 환경에서어떻게 전세를 적정가로 맞추면 되는지여러 고민을 해 보면서제가 생각하는 전세가격과타겟 수요층을 생각해 보고투자코칭을 통해자세하게 배울 수 있었습니다. 이번 0호기 전세 놓기와 잔금 과정까지감사하게 얻은 교훈을 정리해 보았습니다. 1. 나의 투자는 나의 상황에 맞는 해법이 있고 그것을 따라 간다.(모든 걸 내가 다하려고 하지 말자!) 2. 좋은 분양권을 취득해도 잃지 않고 지켜나가야 내게 돌아온다.(기본 중의 기본) 3. 주변 입지와 부동산 시장(매매,전세)을 반드시 숙지한다. 4. 세입자가 원하는 것을 온전히 드리면 무난히 거래가 성사된다.(욕심을 내려놓고 냉정히 판단해 의사 결정한다.) 5. 능력 있는 부동산 사장님과 거래하는 것은 운이지만그런 사장님에게 맨 처음 연락하는 사람은 나 자신이다. 6. 마지막 순간까지 긴장을 놓지 말고 최선을 다해 완료 한다.(No 완벽주의, 완료주의!!) 다음은 간단하게 반드시 기억하고 싶은내용을 정리해 봅니다.(어이없는 내용도 있음) <분양권 계약>- 분양권 계약을 하는 순간 1주택임- 실거주의무, 전매제한의 의미를 잘 알아야함 <대출>- 내가 생각하는대로 원하는 때에 대출이 이뤄지지 않을 수 있다.- 상황을 보수적으로 보고 잔금 가능한 금액을 디테일하게 본다. <전세>- 과거 비슷한 규모, 브랜드 단지 입주 시기 전세 거래를 본다.- 전매제한 신축의 경우 3개월 전부터 신축 단지 인근 생활권 부동산에전세 물건을 내놓는다. (최소 50개)- 사전 점검 때 전세 거래가 훅 올라오고 그 갯수를 모니터링 한다.- 내가 컨텍한 부동산의 매물 갯수도 매일 모니터링 한다.- 사전 점검일에 세입자와 컨텍되면 부사님과 같이 만나 집 컨디션 대략확인하고 당일 전세 계약을 맺는다. <입주 전>- 사전 점검 예약 신청 일정을 확인해 그 시간에는 온전히 신청(광클)한다.- 사전 점검 때에 가입한 입주자협의회 카페를 통해하자 점검 대행 업체에 맡기는 쪽으로 한다. (대행 비용은 나옴)- 셀프 점검을 하게 되면 셀프 점검 리스트를 숙지하고 차량에 점검 도구를챙겨 온다. (휴대용 의자는 필수, 나머지는 입주자협의회에서 제공하기도 함)- 미리 세입자와 입주일자와 입주시간(이사업체)을 확정해 놓는다.(부사님이 주도적으로 입주일정을 확정하지만 놓치지 않게 챙긴다.)- 입주 예약 신청 완료시 신청내용을 잘 캡쳐해 부사님과 세입자분에게보내드려 이사 일정에 착오가 없도록 한다. <입주 당일>- 신분증을 반드시 지참한다.- 입주지원센터에서 제출 서류를 미리 잘 챙긴다.- 세입자 이삿짐이 들어오기 전에 입주증을 받을 수 있도록 한다.(입주 예약한 시간 동안만 이사짐이 엘리베이터 또는 사다리차 이용 가능) <소유권 이전 등기>- 입주자협의회 협력사에서 단체 등기하는 부분 유무 확인한다.(행정 비용, 법무사 비용 절약 기대)- 내가 아는 대로 비용산정을 단순히 하고 다했다고 단정하지 말자 Thanks To 긴 호흡을 가지고 0호기 투자 방향을 주신 양파링 멘토님막연하게 어떻게 준비할지 모를 때`투자자`의 `성장` 방향을 잡아주셨던 설블리 튜터님신축 입주장 관련한 실전팁을 알려주신 시나브로아들셋님입주장 전세빼기와 특화된 상세한 투자코칭을 주신 잔쟈니 튜터님입주장 전세빼기 현실팁 알려주신 프메퍼 튜터님, 한양인님, 탕님전세 가계약 제안시 갑자기 연락해 조언을 구했을때흔들리지 않게 마음을 잡아주면서 냉철하게 내려놓고의사결정할 수 있도록 도움 주신 우피레 조장님 진심으로 감사드립니다.  이상으로 0호기 전세 빼기 복기글을 마칩니다. 

...더보기 ∙ 7개월 전

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