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윤이부

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윤이부

내마중 6기 윤이부

땅의 가치 입지를 더욱 명확하게 구분해중으로써 중구난방이였던 흩어졌던 알갱이들이 조심씩 모여지는 느낌이였다 그러면서 몰랐던 지역도 가보게 되면서 아 이런곳이 있었구나ᆢ 여기도 내집마련하기 좋은곳이구나 이래서 학군이 좋고 환경이 좋다고수업시긴에 말씀하셨구나ᆢ실제 그냥 주변 임장 했을때와 수업을 듣고 구분해주신 급지를 생각하면서 임장을 해보니 머릿속에 구별이

24.02.21|조회수 19
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아파트분석
윤이부

내집마련중급반 윤이부

종잣돈+대출 이용해 실거주 리스트 종잣돈 + 전세레버리지 활용 - 거주와 투자 분리 리스트

24.02.12|조회수 19
001
수강후기
윤이부

내집마련 중급반 윤이부

나만의 로드맵을 만드는데 방향이 확실히 설정된것 같다. 쏙쏙 정리해주시는 너나위 님의 그냥 다 떠먹여주는 강의. 지역 찾기가 좀 막연했다면 이렇게 하면 되겠다는 방향이 서게되었다 예상리스트를 알려주신대로 해봐야겠다 그러면 더 명확해 질것같다

24.02.10|조회수 24
01
아파트분석
윤이부

윤이부의 부동산 방문하기(내집마련 기초반 42기 65조 윤이부)

상록 우성 23평 :방2 에 거실 올수리 15층 - 거주및 투자고려 올수리되있어 바로 입주 가능 하지만 15 층 탑층르로 결로 발생 매매가 9.8억 전세 4억~4억5천 최근 거래 느낀점 : 수도배관 수리 엘베교체 등 노후주택 에 대한 거부감해소 부사님의 적극적 설명과 투자가치면에서 신분당선 이용으로 지속적 수요 가능 단점 아직도 비싸다 물건이 많지않아 가격

24.01.29|조회수 15
00
수강후기
윤이부

내집마련 기초반 42기 65조 윤이부

정말 강의가 생생해서 너나위님 자모님 말씀 듣느라 눈이 튀어나올것 같았습니다 ㅎ 아 급지를 이렇게 나누는것이고 그 기준은 직장 교통 환경 학군등 여러가지를 보고 판단해서 단순히 내개인의 상황만 볼것이 아니라 내집마련도 투자도 모든것을 보고 결정해야하는구나ᆢ 깨우침이 많았습니다 그래서 오히려 강의를 들을수록 명확해지는것 같으면서도 더 머릿속이 복잡해지는것 같

24.01.29|조회수 18
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아파트분석
윤이부

윤이부의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 65조 샤샤와함께]

지역선정하기 아파트명 : 분당 수내동 양지금호1 - 세대수 : 918세대 - 입주년도 : 92년4월 - 위치 : 경기도 성남시 분당구 수내동 34 직장 : 종사자수 304,421명으로 S등급 교통 : 수내역(수인분당선) 강남 접근성 용이 학군 : 내정중(학업성취도 96%), 수내중(학원성취도 96%), 초림초, 분당고 등 좋은 환경 , 학원수 195개 환경

24.01.20|조회수 77
131
부동산Q&A
윤이부

입지에서 어떤게 더 좋은걸까요?

저는 갈아타기를 해야하는 상황으로 매도후 갭투자로 전세투자를 한후 2-4년후 가능 대출을 받아 입주를 목표로 하고 있습니다. 개인 상황은 둘다 직장 강남입니다(학군등 전혀 관계없음) 송파 헬리오와 둔촌주공을 보고있는데 서로 가격차이가 1억 정도입니다 헬리오는 송파 초등학교 , 8호선 거리차이는 있으나 둔주는 5,9호선 단지내 초중고 있고 지금은 둘의 차이가

24.01.19|조회수 222
03
수강후기
윤이부

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초42기 65조 샤샤와함께

1강이 내집마련을 해야하는 이유에 대한 강의였다면 2강에서의 각 구별 비교 입지 땅값에 차이로 인해 내가 선택해야할것이 어떤건지 점점 확신이 들기 시작했고 단순히 내가 살기 좋은곳을 선택하기보단 집은 자산의 개념이 크다보니 모두가 원하는것을 선택해야한다는것 ,복잡했던 머릿속에 깔끔한 정리가 되었습니다 알면서도 나 자신의 고정관념 , 패러다임등을 바꾸지 않는

24.01.18|조회수 21
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아파트분석
윤이부

윤이부의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 1기 65조 샤샤와함께]

예산 : 종잣돈(현 집 매도후) + 대출 예상 가능액 가족 직장 : 모두 강남 가능지역 : 분당 , 강동구, 성남 위례 가장 선호아파트는 둔촌동 *****, 송파 *** 24평 - 매매후 전세레버리지 활용 추후 2-4년후 종잣돈 모은후 입주 목표

24.01.16|조회수 54
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수강후기
윤이부

확신을 갖다

늘 고민하고 유튜브를 그냥 때로는 출근길 열심히 듣다가 무념무상으로 듣다가, 때론 눈물도 흘렸다가 겉도는 일상의 반복속에서 이제 정말 이래선 안되겠다는 23년 말 결심. .강의 결제를 하고서도 내가 조모임에 갈수있을까? 임장 매일 한다고 하면 " 아 힘든데..." '아 강의만 들을껄 그랬나? 나는 나이가 있어서 ppt같이 사람들은 엄청 정리도 일목연하게 잘

24.01.13|조회수 25
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