내집마련 보고서(1주차,관악구)_시세표

시세표 작성하는 법을 연습해 봄

내마중 수강 후기(3강)

나에게 특히 와닿았던 점 o 자모님께서 규제 정책 이후 현 시장상황을 잘 말씀해주셨고 현 상황에서 내가 무엇을 해야할지 하나 하나 구체적으로 짚어 주신 점이 좋았음 단지별 비교를 통해 어떤 선택을 해야 하는지도 다시 한번 확인할 수 있었음 2. 적용해보고 싶은 점 o 단지별 비교평가 양식에 따라 입지 분석 및 선호도 비교 평가, 나의 결론 등의 말씀해주신

내마중 수강 후기(2강)

나에게 와닿았던 점 o 용맘님 강의 중 특히, 실거주와 보유분리 방법, 그리고 선택 절차 등을 확실히 알 수 있었고 비교평가 예시를 통해 입지분석에 대해 모호했던 점을 해결할 수 있었음 2. 적용해보고 싶은 점 o 실거주와 보유분리에 대한 고민을 알려주신 방법대로 해결해나가고 원하는 단지에 대해 입지분석을 하나 하나 꼼꼼히 해보겠음

내집마련 예산계산하기

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 o 세부계획 - 3개 지역 분석-임장-매물확인- 언제든지 매수가능하도록 확인 - 갈아타기 방안 모색(전세 등등) o 나의 다짐 - 전세 재계약은 노, 반드시 1호기 매수 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨

마지막 과제

1) 느낀점 자모님의 라이브에 진심어린 조언을 느낄 수 있었고 투자에 좋은 환경이라는 사실을 확실히 깨우쳐 주셔서 아주 좋았음 그간 월부의 다수 강의에서 다지기는 했지만, 이번 라이브를 통해 투자의 가장 핵심적인 기준을 재확인하게 되었음 2) 바로 적용할점 투자할 만한 아파트를 우선 찾고 찾기(수익률을 가져올 수 있는 가치있는 아파트 찾기) 그리고, 실거주

3주차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 벽산블루밍(23평) 과거 매수가격 : 320,200

두번째 과제 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

첫번째 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 역시, 자모님 강의에는 임팩트가 있습니다 길지 않은 강의임에도 다시 한번 나의 현재를 돌아보고 은퇴 후 필요 자금을 위해 무엇을 해야할지 구체적으로 확인할 수 있었습니다 퇴직 시점이 다가와서 불안감이 커지고 있는 상황에서 퇴직 전 시스템을 구축해 볼 수 있는 용기를 내어봅니다 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나

내마중 19기 1주차 수강 후기

열기, 열중, 실준반을 수강하고, 각종 특강을 간간히 듣고 있었던 수강생입니다. 지난해부터 시작한 월부 생활을 들락날락하며 명맥을 유지하였지만 과연 묶여있는 종자돈으로 투자가 가능할까 하는 마음에 적극성은 떨어지고 있었습니다. 투자하려는 예산이 얼마냐라고 물으면 선뜻 대답하기 어려울 정도로 깊이있게 자산을 파악하지 못하고 있었습니다 아파트 단지 평가 분석에

서울시 관악구 임장보고서 [서울투자 기초반 28기]

관악구 임장보고서 업데이트 예정입니다

서울투자 기초반 1강 수강 후기

서울지역과 수도권 지역을 한눈에 알기쉽게 설명해 주셔서 충분히 몰입할 수 있었던 강의였다. 특히, 각 지역마다 작년과 올해 시세를 비교 설명하며, 각 지역의 특징과 각각의 투자의 가치를 한눈에 알 수 있었다 또한 예산 상황에 대한 예시를 들어 각 예산 상화에 대한 투자방향 등을 일목요연하게 정리해주신 것도 무척 좋았다 대출 규제로 인해 방향을 살짝 잃고 있

열반스쿨 중급반 3강 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 103조 레몬샤벳]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존소포릭/월북 3. 읽은 날짜: 24.11.26 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 부자들의 삶을 대하는 태도와 그 태도를 나타내는 부의 언어를 에피소드를 통해서 잘 가르쳐 줌 월부에서 부자마인드로 강조하는 내용들로 구성되어 있

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 103조 레몬샤벳]

식빵파파님의 강의 정말 훌륭합니다 체계화된 기준에 따라 빈틈없이 비교평가를 할 수 있도록 잘 설명해주셔서 평소 생각한 의문점들이 싹 해소되는 듯합니다 월부 입문 후 3개월 동안 강의를 듣고 임장, 임보작성, 단지 평가를 하는 동안 늘 아쉬움이 남는 건 ‘비교평가를 어떻게 잘 할 수 있을까’였습니다 서울과 지방을 나눠서 각각의 시장상황을 진단하고 단지 비교평

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 103조 레몬샤벳]

저환수원리의 원칙과 기준에 대한 올바른 정립을 해주셔서 도움이 많이 되었음 특히, 저평가 된 곳을 확인하기 어려웠는데 강사님께서 저평가 지역을 주기적으로 확인할 수 방법을 잘 설명해주셔서 적용해 보고 싶음 투자 사례에 대해 깊이 있게 복기해 준 점이 현실적으로 와 닿아 좋았음

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 99조 레몬샤벳]

너나위님은 역시 너나위님이네요 투자위한 방향과 기준을 확실하게 짚어주셔서 정말 정말 도움되었습니다 현재 부동산 시장 상황에 대한 진단과 과거 상황 비교 등을 통해 투자에 대한 확신을 주셨습니다 이 강의를 계기로 힘을 얻어 계속 공부하고 임장과 보고서를 작성힌며 투자실력을 갖춰나가려합니다

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 99조 레몬샤벳]

단지 비교 선호도에 대한 원칙과 사례를 정확히 알려 주셔서 아주 유익함 특히, 수도권, 광역시, 중소도시별로, 또 해당 지역내 입지, 학군, 연식 등 중요순서를 알수 있게 됨 전세 놓기, 인테리어 등의 팁에 대한 강의도 실제 상황 등 예를 들어 잘 설명해주었음 실전준비반 강의의 핵심 강의였다고 생각함

실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 61기 99조 레몬샤벳]

어렵더라도 중간에 빽하지 말고 임보를 끝까지 완성한다. 할까 말까? 잘하고 있는걸까? 등을 고민하지마라 등등 자모님의 공감해주는 말씀에 계속해보자는 도전의식이 생깁니다 많은 양의 임장보고서를 디테일까지 챙기기 어렵지만 가르쳐준 WHAT..HOW만 따라가다보면 구색을 맞출수 있겠다 싶습니다 한꼭지 한꼭지마다 자모님의 그간 들인 노력과 후배에게 전수하고 싶은

[실전준비반 61기 99조 레몬샤벳]

월부_실전준비반_임보_1주차

실전준비반 1강 강의 후기a[실전준비반 1기 99조 레몬샤벳]

앞마당 필요성, 임장 목적, 순서, 방법 등을 상세히 파악할 수 있어 좋았다 임장에서 가격에 대한 판단보다 선호 우선 순워를 매기고 가치를 판단하는 것을 강조하였다 아파트를 볼때 가격부터 보는 슶관을 개선해야겠다 투자 습관화를 위한 세팅을 하고 긴급하지 않지만 중요한 일들을 행동으로 옮겨 지속할 수 있는 힘을 길러야겠다

열반스쿨 기초반 4강 강의후기[열반스쿨 기초반 80기 96조 레몬샤벳]

너바나님의 부동산매매와 관리에 관한 자세한 강의 내용이 좋았다. 정책기조, 대출규제로 인해 일희일비하지말고 좋은 가격에 살수 있는 좋은 기회다라고 한다 행후 투자ㄱ능부를 지속해나가는 힘을 주는 강의였다