전문가가 동네를 분석하는 법
멘토님께서 특정 지역을 분석하시는 방법을 보면서, 어떤 것들을 중점적으로 보시고 우선 지역/ 단지들을 보시는 지 조금이나마 알게 된 시간이었습니다. 임장을 다니면서, 동네 선호도가 계속 바뀌는지라 제가 뭘 놓치고 있는지 혼란스럽더라구요…ㅠㅠ 강의 중에 말씀 주셨던 것들을 복기하면서 이 동네를 나는 어떻게 봐야하는가 계속 생각해봐야 할 것 같습니다. 임장 가
더 좋고/ 덜 좋고만 있을 뿐.
아직 투자자의 마인드를 갖추지 못해서인지, 내집 마련의 관점으로 물건을 볼 때 좋다/나쁘다로만 구분했던 것 같다. 서울 경기에서는 더 좋고, 덜 좋은게 있을 뿐이기에 나의 투자금 예산에서 가장 좋은 아파트를 골라 봐야 할 것이고 동작구 임장을 하고 있지만 흑석/사당은 매전 가격이 비싸다는 생각을 많이 하는데 오히려 약점을 가진 아파트 중에 그럼에도 동작구가
[내집마련 중급반 13기 란주] 2주차 강의 후기
앞마당이 현저히 부족한 초보 월부인이라, 지역에 대한 이해가 부족했습니다. 서울과 경기 주요 지역을 단순히 오가며 느끼는 점과, 부동산 구매/투자의 관점에서 느끼는 동네는 다른 것 같습니다. 그래서 이번에 특히 서울 25개 구 및 수도권 주요 입지 지역의 특징을 훑어 주셔서 좋았습니다. 저는 이번 한 달을 동작구 임장을 다니고 있는데, 동작구에 대한 설명을
[내마중 13기 71조] 란주의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 - 동작구 시세 따기 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 지난 주 분임을 다녀왔을 때 느꼈던 아파트 단지들 중 좋았던 동네의 물건들은 역시 예산 밖의 아이들이었다. 그럼에도 어느
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 40조 란주]
몇 억짜리 아파트를 구매하는데, 이런 치열한 분석이 없었던 제 자신을 반성 하는 시간이었습니다. 1주차 강의에서 들었던 저환수원리/환경 등급 외에, 아파트의 시세를 어떻게 봐야하는지 내가 들어갈 수 있는 시점이 언제인지 볼 수 있는 다양한 스킬과 방법들을 배웠습니다. 이번 주는 강의 자체에서 다뤄지는 내용이 많고, 손이 많이 가서 과제 하는 데도 어렵지 않
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 40조 란주]
부동산을 책으로만 공부하다보면, 제일 어려운 게 임장이라 생각합니다. 남들이 보는 것만 보면, 남들과 같은 물건을 고르겠지요ㅎㅎ 과거의 제가 그래왔던 것처럼요 내가 고른 물건에 충분한 분석/비교가 없었다보니 가치에 대한 확신도 떨어졌던 것 같아요. 0호기를 매수 하고 언제가 매도의 시점인지, 적정 가격이 얼마인지 느낌으로만 합니다. 현재 갈아타기를 목표하고
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 41조 란주]
누구나 부자가 되길 바라지만, 어떻게 부자가 될 지 구체적인 목표와 방향을 정하기란 쉽지 않은 것 같습니다. 저는 사실 그 목표와 방향을 어떻게 정해야 하는지도 잘 몰랐던 것 같아요. 어떻게 보면, 취업을 하고 나서 인생의 목표가 없어져 버린 것 같기도 합니다. 중고등학교 때는 좋은 대학을 목표로, 대학교 때는 좋은 기업을 목표로. 직장인이 된 지금은 평일
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 81조 란주]
여행 가서 맛집을 갈 때도 구글맵에 근방의 맛집을 몇 개나 찍어두고 비교하면서, 정작 몇 억씩 하는 부동산은 대세 상승장 때 패닉 바잉을 했습니다. 이번 강의를 통해 부동산을 구매 하기 전 어떤 작업들을 하는지, 어떻게 가치 있는 부동산을 고를 수 있는지 알게 되면서 야수의 심장으로 섣부르게 투자했던 저를 반성하는 시간이었습니다. 실제로, 알려주시는 기준들
