서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 92조 란주]
아직 내역 업데이트 중입니다.
전문가가 동네를 분석하는 법
멘토님께서 특정 지역을 분석하시는 방법을 보면서, 어떤 것들을 중점적으로 보시고 우선 지역/ 단지들을 보시는 지 조금이나마 알게 된 시간이었습니다. 임장을 다니면서, 동네 선호도가 계속 바뀌는지라 제가 뭘 놓치고 있는지 혼란스럽더라구요…ㅠㅠ 강의 중에 말씀 주셨던 것들을 복기하면서 이 동네를 나는 어떻게 봐야하는가 계속 생각해봐야 할 것 같습니다. 임장 가
흑석/동작동만 완료되어 추가 업데이트 필요합니다ㅠㅠ
더 좋고/ 덜 좋고만 있을 뿐.
아직 투자자의 마인드를 갖추지 못해서인지, 내집 마련의 관점으로 물건을 볼 때 좋다/나쁘다로만 구분했던 것 같다. 서울 경기에서는 더 좋고, 덜 좋은게 있을 뿐이기에 나의 투자금 예산에서 가장 좋은 아파트를 골라 봐야 할 것이고 동작구 임장을 하고 있지만 흑석/사당은 매전 가격이 비싸다는 생각을 많이 하는데 오히려 약점을 가진 아파트 중에 그럼에도 동작구가
[서투기 21기 92조 란주] 너무 재고 따지고 하지 말고, 행동하기
지금 살고 있는 안양 아파트를 매도 후 서울로 갈아타기 하려고 서투기를 듣게 되었습니다. 각 구역별 순위만 매겨봤지, 앞마당이 아직 많이 부족해 선호도를 구분할 실력까지는 없네요ㅠㅠ 그럼에도 가치를 비교할 수 있는 안목을 가지고, 나중에 정말 서울 아파트를 매수하는 시점에 현장 대응도 잘 할수 있도록 미리미리 강의 > 임보 > 임장을 해나가며 투자 준비를
[내집마련 중급반 13기 17조 란주] 3강 완강 후기
20대 오피스텔 전셋집 구할 때, 부동산 사장님이 등기부등본 떼서 보여주시면서 저당 잡힌거 없다고 저를 안심시켜주셨고 저는 그 말만 믿고 계약을 덜컥 했었네요. 유디님 비유처럼 운좋게 사고 없이 잘 살고 나왔던거고, 재수가 없으면 언제든 크게 사고를 당했을 뻔한 철없던 행동이었네요. 그토록 중요한 등기부등본인데, 왜 그 아무도 가르쳐 주는 사람이 없었는지.
대방대림 매물 임장 후기 [란주]
신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임] *매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요! *동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요. 1. 매물 임장 후 느낀 점 동작구에서도 노량진 개발에 따라 같이 좋은 동네로 상승할 대방동 분임과 단지 임장을 함께 했습니다. 20평대와 30평대
[내집마련 중급반 13기 17조 란주] 2주차 과제
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 동작구 자체가 입지가 워낙 좋긴 하지만, 언덕이 심했고 잘 정리된 관악구라는 느낌이었습니다. 동작구 내에 이마트/홈플러스 등 대형마트나 백화점이 없다는 점이 놀라웠습니다. 아마, 여의도나 영등포가 가깝다 보니
[내집마련 중급반 13기 란주] 2주차 강의 후기
앞마당이 현저히 부족한 초보 월부인이라, 지역에 대한 이해가 부족했습니다. 서울과 경기 주요 지역을 단순히 오가며 느끼는 점과, 부동산 구매/투자의 관점에서 느끼는 동네는 다른 것 같습니다. 그래서 이번에 특히 서울 25개 구 및 수도권 주요 입지 지역의 특징을 훑어 주셔서 좋았습니다. 저는 이번 한 달을 동작구 임장을 다니고 있는데, 동작구에 대한 설명을
[내마중 13기 71조] 란주의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 - 동작구 시세 따기 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 지난 주 분임을 다녀왔을 때 느꼈던 아파트 단지들 중 좋았던 동네의 물건들은 역시 예산 밖의 아이들이었다. 그럼에도 어느
[내집마련 중급반 13기 란주] 1주차 강의 수강 후기
현재 집을 매도하고 최적의 투자를 고민하던 차에 이 강의를 선택했습니다. 상급지로 가야하는데 어떻게 가야할 지, 너나위님 말씀 듣고 정리가 되는 것 같아요. 막연하던 아파트 보는 방법이 조금씩 나아지는게 느껴지고, 숫자로 된 공부까지 하다보니 향후 내 결정에 확신이 생길 것 같습니다. 덕분에 남편과 같이 주말에 임장 하러 나갑니다 :) 나중에 매도 후 매수
이상형 월드컵의 연속..♥
열반 기초, 실전 준비반을 듣고 이제 내마중으로 넘어왔습니다. 거의 결혼 상대를 찾아 헤매듯, 나와 맞는 집을 찾기 위해 임장도 강의도 임보도 열심히 하는 나날이었습니다. 이제 조금 더 구체적이고, 더 세분화 된 내용을 들으며 제 예산에 맞는 그리고 마음에도 드는 집을 구하면 좋겠습니다. 부동산 구매를 위해 이렇게나 많은 과정이 필요하다는 것에 새삼 놀라지
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 62기 40조 란주]
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 40조 란주]
저평가의 시점, 기준 등을 배워서 내가 가진 돈으로 언제 가장 싸게 살 수 있는지 배울 수 있었습니다. 더불어 너무 가볍게 생각했던 빚투의 개념을 완전히 잡아 주셨어요. 월부를 들으면서도, 종잣돈에 남편과 나의 대출을 최대한으로 일으켜 부동산 구매하려고 했던 제 자신 반성합니다. 중요한 건, 조금 덜 벌어도 안전한 투자라는 것. 저는 사실 지금도 씨드가 많
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 40조 란주]
2주차 많은 내용을 다 소화하지 못한 채, 들었던 3강이었습니다. 열기 때와는 다르게, 임장도 하며 강의도 듣고 과제까지 하다 보니 시간 관리도 안되고 꽤나 많이 힘들었습니다. 그럼에도 3주차 강의에서는 코크드림님께서 힘을 실어주려고 하시는게 많이 느껴졌습니다. 특히 전세 계약을 해 본 적 없는 사람이 겪을 수 있는 다양한 상황등을 시뮬레이션 해보며 철저한
시간 관계상 시세 지도를 간략하게 넣고, 추가 정보 입력 했습니다. 임장을 다녀오고, 주말 동안 지속 보완 하여 최종본으로 4주차 과제는 제출하겠습니다.
몇 억짜리 아파트를 구매하는데, 이런 치열한 분석이 없었던 제 자신을 반성 하는 시간이었습니다. 1주차 강의에서 들었던 저환수원리/환경 등급 외에, 아파트의 시세를 어떻게 봐야하는지 내가 들어갈 수 있는 시점이 언제인지 볼 수 있는 다양한 스킬과 방법들을 배웠습니다. 이번 주는 강의 자체에서 다뤄지는 내용이 많고, 손이 많이 가서 과제 하는 데도 어렵지 않
저는 3시간 보다 조금 더 걸렸던 것 같습니다ㅠㅠ 한 지역에 대한 투자를 하려고 하면, 이 정도는 기본으로 해야되는구나를 체계적으로 배웠습니다! 임장보고서의 범위를 더 좁혀 나가서, 꼭 성투하고 싶네요 :)
