저는 2주택자입니다. 양도세 중과로 ‘세금 폭탄’ 맞는 건가요?

개인적으로 저는 2주택자가 부동산 투자 포지션에 있어 매우 중요하다고 생각합니다. 여기에서 더 주택수를 늘려 본격적으로 다주택자 시스템을 만들 수도 있고, 혹은 적절히 주택수를 조절하면서 일시적 2주택 비과세 혜택을 누리면서 세후수익률을 올릴 수도 있기 때문입니다. 물론 경우에 따라서는 2주택 모두를 처분하고 다시 새출발 할 수도 있습니다. 물론 이 방법은

2023년을 돌아보며....

안녕하세요? 너바나입니다 2023년 한해가 지나갔습니다 아마 투자자 분들에게 참 롤러코스터 같은 한해라고 느껴지는 한해가 아닐까 합니다. 상반기의 역대급 하락 그리고 역전세 하반기의 반등 또 추석이후에 차가운 시장에서 여러분이 많이 당황하고 어지러우셨을 것 같습니다 위 아래로 치는 파도에 집중하면 역대급으로 어지러우실겁니다. 다만 바람의 방향을 바라보면 오

도전! 90일 간의 부자 습관 만들기 프로젝트

당신의 습관이 당신이 누구인지 말해준다 안녕하세요 월급쟁이부자들 튜터 샤샤와함께입니다. 어느덧 열반스쿨 기초반도 마지막 과제까지 달려왔습니다. 비전보드가 꿈이 아닌 진짜 현실이 되기 위해서는 바로 여러분의 하루 하루를 채우는 습관을 바꿔야 합니다. 부자되는 습관이 내 것이 될 때까지 딱 90일! 90일 동안 꾸준히 습관을 만들어 보세요 : ) 인생을 바꾸는

체념을 희망으로 돌려놓는 시작점이 된 강의 [내집마련중급반 5기 51조 콜페]

평생을 경기도 외곽에 거주해 온 저는 지난 몇 년의 가파른 부동산 상승장을 경험하면서 서울에 집을 마련하는 것은 이미 지나가버린 기회로 여겼습니다. 그렇게 지나간 일로 치부해버리니, 서서히 관심도 식어갔으며 그동안 새롭게 다가오는 기회도 알아차리지 못했던 것 같습니다. 제게 이번 너나위님의 내집마련중급반 1주차 강의는 이러한 체념을 희망으로 돌려놓는 시작점

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 3십일안에 5지게 성장할조 긋냥긋냥]

밥잘사주는 부자마눌님의 강의는 임보쓰는 방법에 대해 알려주시는 강의였습니다. 왜 써야하는지의 이유와 필수적으로 정리해야하는 요소들을 다뤄주셨고, 무엇보다 좋았던 점은 초보자의 목표를 따로 알려주셔서, 안심되는 마음을 가질 수 있었습니다. 부족해도 완료! 를 반드시 생각할 수 있도록 하겠습니다. 내가 거주하기에도 좋은 곳일까를 보면서 생각하고, 쓰면서 생각하

실전준비반 50기 3십일아네 5지게 성장할조 등대언니]

사실 이번 한주간 너무 졸려서 강의를 꾸벅꾸벅 밤마다 들었던 것 같다. 입지분석에 대해 그 전에도 정리하고 만들어 본 적이 있어서, 어느정도 알고 있다고 생각했는데 다시 해보면서 모르는 부분들이 아직 많구나를 다시 한번 느끼게 되었고, 그 모르는 부분들을 잘 정리해주셔서 "이렇게 보면 되겠구나!!" 하는 생각이 들었다. 무엇보다 임장보고서의 하나하나 허튼

[실전준비반 50기 35조 오늘도감사히] 2주차 밥잘님 강의후기 (투자로 연결되는 임장보고서 작성법)

안녕하세요, 행복한 투자자 오늘도감사히입니다 :) 이번 밥잘사주는부자마눌님의 강의는 "투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것" 이라는 주제로 투자에 꼭! 필요한 에센스만 담은 임보쓰는 방법을 알려주시는 강의였습니다. 임장보고서는 왜 써야 하는지 그리고 필수적으로 들어가야 하는 내용은 무엇이고 자료는 어디서 찾을 수 있는지 임보 각 장표를 보며 투자적으로 어떤

[실준50기 3십일 안에 5지게 성공할조 파이널라운드] 2주차 강의후기

지난주 자모님 강의에 이어 2주차는 밥잘님 강의 였습니다.실패를 생각 하지 않고 고집스럽게 실준이 재수강이라 밥잘님의 강의가 대략 어떻겠구나..하는 맘으로 강의를 듣는데, 이번 밥잘님 강의는 저같은 초보자에 맞춰 친절히 하나하나 풀어 주시는 강의 였어요... 마치 제 마음을 읽으신거 처럼 이 어려운 임보가 왜!! 필요한지, 너무 중요한 이 임보를 그래서 어

수원집 매도하고 마용성광 서울 투자에 성공한 사나이

서울 투자에 성공했습니다. 단순히 집을 하나 사는 일인데 '성공' 이라는 단어를 쓴다는 것이 부끄럽기도 하지만 지난 7개월 간 서울과 수도권을 임장하며 단 하나의 물건을 계약하기 위해 7달이라는 시간과 수백만원의 임장비를 쓰고 선배님들과 동료분들을 괴롭혔던 일들 그리고 무엇보다 긴 시간 기다려준 아내에게 보란듯이 성공했다 라는 문장을 쓰며 기쁨을 드러내고