서울투자 기초반 수강후기[원칙대응]
투자의 의지를 다시 한 번 다지는 시간이었다. 처음 투자를 시작하는 단계에서는 대부분 어려움을 겪는다. 중요한 것은 나만 그런 것이 아니라 투자자 대부분이 느끼고 있다는 것이다. 포기하지 않고 차근차근 단계를 밟아 꾸준히 해 나간다면 분명 성과가 나타날 것이다. 서울투자에 대해 여러 가지 좋은 정보를 많이 들은 강의였다. 그 중에서도 투자에 임하는 마음가짐
[강동구] 수강후기
알고 싶었던 앞마당 중 하나인 강둥구에 대해 강의 들었다. 전반적인 강동구에 대해 지역별로 특징과 우선순위에 대해 알아 보았다. 그동안 막연히 알고 있었지만 강의를 듣고 더 세부적인 사항을 알게 되었다. 강동구가 다른 3급지 지역중에서는 저평가 되었다고 하였다. 물론 여기에는 수도권 최대 입주예정인 올림픽파크포레온이라는 큰 단지가 입주예정되어 있어 그 영향
서울시 강동구 임장보고서 [서울투자 기초반 원칙대응]
강동구 시세표
서울투자 기초반 수강후기 [원칙대응]
송파구, 강동구, 서대문구에 대한 강의를 들었다. 투자금액이 적다고 투자금액에 맞추어 급지가 낮은 곳만 봐야 한다는 생각을 깨는 강의였다. 급지가 높은 단지내에서도 잘 분석해 보면 의외로 적은 종자돈으로 투자할 수 있는 기회가 있다. 그렇게 하기 위해서는 앞마당을 넓혀 단지를 많이 알고 있어야 한다. 투자의 세계에서 쉬운 것은 없다. 비교분석을 하기 위해서
서울투자 기초반 강동구 임장보고서
서울투자 기초반 2주차 강의후기[원칙대응]
서울투자 가능지역 중 구체적으로 앞마당 세 구를 살펴보았다. 실제투자는 강남구를 제외한 동작구와 영등포구 정도가 가능할 것으로 보인다. 동작구는 끝이 다른 구와 접하고 있어 왠만하면 어느 곳이든지 투자가치가 높다고 하였다. 영등포구도 여의도 업무지구를 가지고 있어서 투자하기 좋은 지역이다. 투자를 할 때 임장을 많이해서 단지를 많이 알수록 비교분석하여 투자
서울투자 기초반 1주차 수강후기[원칙대응]
서울에 대해 전반적으로 학습하는 계기가 되었다. 각 구별 특징을 잘 공부할 수 있어서 감사하다. 서울이면 막연히 다 같은 것일 줄 알았는데 그 중에서도 등급이 높은 곳과 낮은 곳이 있다는 것을 알았다. 그래서 아무데나 투자하는 것이 아닌 좀 더 세심한 접근이 필요함을 깨달았다. 좋은 급지라 해서 무조건 좋은 것도 아니고 나쁜 급지라 해서 무조건 나쁜 것도
내집마련 중급반 3주차 현장방문 후 느낀 점 [원칙대응]
현재까지 방문한 내가 뽑은 가장 좋은 단지 : 공릉풍림아이원 23평형 1) 단지 부변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하면 직접 걸어본 느낌 -2001년식 1601세대 대단지 아파트로 14평을 제외하면 23평이상은 계단식이고 주차공간도 넉넉한 편(1.24대)이라 리모델링하고 들어가면 살기에는 괜찮아 보인다. -주변환경이 쾌적하고 산책하기 좋은 환경이었다.
내집마련 중급만 3주차 수강 후기[원칙대응]
내집마련의 방법이 하나만 있는 것이 아니었다. 반드시 내가 들어가서 살아야만 내집마련이라고 생각하고 있었다. 그러나 강의를 듣고 내집마련의 다른 방법인 거주보유 분리방법이 있다는 것을 알았다. 내가 가진 종자돈이 적을 때 적은 돈으로 좋은 지역을 가는 좋은 방법인 것 같다. 좋은 지역에 내집마련을 해 놓고 다른 지역에 살아도 마음은 뿌듯할 것이다. 생각하는
성북구 두산아파트 및 노원구 공릉풍림아파트 입지비교 분석[내집마련 중급반 원칙대응]
1. 내집마련 후보단지 기본 정보 ① 아파트 명: 성북구 두산아파트 세대수: 1998세대 입주 연도: 1998년 위치: 서울시 성북구 석관동 10 ② 아파트 명: 공릉풍림아이원 세대수: 1601세대 입주 연도: 2001년 위치: 서울시 노원구 공릉동 725 2. 직장 교통 환경 살펴보기 1)직장 분석(2020년 기준) ① 성북구 종사자수: 121,798.
내집마련 중급반 2주차 수강 후기[원칙대응]
서울 전역의 입지분석과 경기도 주요 지역의 입지분석 강의를 들었다. 서울도 각 구 나름의 입지가 있다는 것을 처음 알았다. 우선순위에서 어떤 구는 교통이 , 어떤 구는 학군이, 어떤 구는 환경이 중요하다는 것이다. 물론 기본적인 입지분석은 동일하지만 각 구 마다 가장 중요하게 보는 것이 다르다는 것을 배웠다. 실제 가격에서도 그 사항이 반영된다는 것을 알았
원칙대응의 내집마련 후보 단지 정리하기
매매하고 싶은 구 단지 정리 중 틈나는대로 정리하여 최종적으로 매매하고 싶은 아파트 단지 5곳을 선정할 예정임
내집마련 중급반 1주차 강의 후기[원칙대응]
내집마련 방법이 다양하다는 것을 알았다. 내가 가진 종잣돈에 대출금을 합해 내집마련을 하는 것이 일반적이었다. 좀 더 좋은 곳으로 내집마련을 하려면 거주, 소유 분리의 방법은 생각해보지 못했다. 그런 점에서 이번 강의는 또 하나의 내집마련 방법을 알려주어 감사하다. 내집마련은 사는 곳만이 아닌 투자도 함께 생가하며 해야 한다는 것이다. 그러면에서 입지는 더
원칙대응의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 원칙대응]
지난 주 일요일(4/21) 관심단지를 둘러 보았다. 전화예약은 하지 않았지만 단지내 상가 부동산에 불이 켜져있어 들어가 보려 하였으나 문이 닫혀있어 밖에 있던 명함만 가져와 다음날 전화를 하였다. 강의에서 들었던 것처럼 모든 부동산을 다 다녀 보는 것이 좋다는 이유가 생각났다. 그 부동산은 원론적으로 알려주셨고 나중에 방문하라고 하셨지만 전화상으로 적극적이
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 원칙대응]
내집마련 기초반 강의를 듣고나서 내집마련을 해야겠다는 의지가 강해졌다. 강의를 듣기 전에는 내집마련이 막연했다. 무얼 어떻게 해야할지 감이 잡히지 않았다. 강의 후에는 강의대로 차근 차근 준비를 한다면 충분히 내집마련을 할 수 있다는 희망이 생겼다. 미처 생각지 못한 세세한 부분까지 다 알려주신 것 같다. 감사하게 생각한다. 문제는 내가 가진 종잣돈인데 대
원칙대응의 후보단지 입지 분석 과제
내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기 내집마련 후보 단지 1) 직장 분석(중랑구, 노원구) : B등급 2) 교통 분석(강남 및 직장 접근성) 3) 학군 분석 4) 환경 분석 ○ 중랑숲금호어울림 - 반경 1Km내에 편의시설 없음, 2Km이내에는 3개 있음(홈플러스, 코스트코, 이마트) ○ 태강 - 반경 1Km내에 편의시설 없음, 2Km이내에는 4개 있음(이
내집마련 기초반 2강 강의 후기
내집마련이 막연한 상황에서 강의를 듣고 나니 뭔가 가야 할 길이 보이는 것 같다. 지금까지 내집마련은 주관적인 감으로 좋다고 하는 지역에 하면 되는 줄 알았는데 그렇게 주먹구구식으로 하면 사는 것은 괜찮겠지만 자산으로의 가치는 의문시 되었다. 내집마련과 자산가치 상승의 두 마리 토끼를 동시에 잡으려면 좀 더 세밀한 공부가 필요한데 이번 강의를 통하여 어떤
원칙대응의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
1.내집마련 예산 계산하기 보수적으로 종잣돈 1억 5천~2억(퇴직금 중간정산 포함) 세후소득 기준 연봉 7천2백으로 월 평균급여 약 600만원으로 계산하면 대출가능 금액은 3억에서 4억 사이가 될 것이다. 그러면 주택구입 가능 금액은 5억에서 6억 사이로 잡는다. 2.예산 범위 내 지역 알아보기 1번을 토대로 서울 내집마련 가능 매매평당가는 2천5백 이하지
내집마련 기초반 1강 강의 후기
내집마련의 길이 멀어 보였는데 강의를 듣고 나서 생각이 완전히 달라졌다. 예전에 비해 아파트 가격이 많이 상승한 상태에서 내집마련은 요원한 것으로 느꼈졌다. 2021년 고점에서는 어느 정도 하락한 터라 지금이 적기라 생각하고 강의를 듣게 되었다. 그냥 막연하게 느껴졌던 내집마련에 대한 계획이 강의를 듣고 나서는 먹구름이 걷히는 느낌이었다. 현 상황에서도 욕
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 재테크에 강한 방짜 62조 절대 안깨지조 원칙대응]
4주차 강의를 끝으로 열반스쿨 기초반 강의가 끝났습니다. 그동안 부동산 투자를 막연히 감으로 하는 단순한 투자로 생각하였으나 정말 잘못된 생각이라는 것을 깨우치는 계기가 되었습니다. 어떤 투자든 원칙과 기준을 세우고 그것에 하나씩 맞추어 가면서 해야 한다는 것을 알았습니다. 비교분석을 하면서 어떤 단지가 저평가 되었는지 파악한 후 매매해야 한다는 것입니다.
