[신투기 3기 나ㄹ6 평촌에 등7ㅣ 치러갈래? 오아시스] 4주차 수강 후기
*나에게 와 닿았던 점 각 신도시별 특징 및 투자 접근 방식 재건축 및 선도 지구 진행 과정 수도권은 아직 오르지 않은 곳+공급 물량으로 당분간 더 싸질 곳 *적용해보고 싶은 점 서울 4급지 앞마당과 신도시 단지 대 단지로 비교 평가하기 더 버는 것이 중요한 게 아니라 투자 원칙에 충족하는 투자처가 어딘지 생각하기 아직 덜 오른 지역 더 찾아서 앞마당 늘리
[신투기 3기 나ㄹ6 평촌에 등7ㅣ 치러갈래? 오아시스] 3주차 수강 후기
*나에게 특히 와 닿았던 점 - F지역과 같이 환경은 좋으나 대부분 역세권이 아닌 지역은 교통 입지로만 보면 투자가 어려움. 버스 타고 20분 정도 거리면 해당 없겠지만, 버스 타고 10분 거리의 신축이면 사람들은 들어가서 살려고 하기 때문에 비역세권이라고 해서 투자 대상에서 제외하지 말 것. - 아무리 언덕이어도 사람들은 업무 지구나 강남이 가까우면 선호
[신투기 3기 나ㄹ6 평촌에 등7ㅣ 치러갈래? 오아시스] 2주차 수강 후기
*나에게 특히 와 닿았던 점 - 비교 지역으로 자주 언급되는 C지역과 D지역의 구체적인 비교 - 주변에 어떤 개발을 하느냐에 따라 단지의 위상과 가치가 변화할 수 있음 - 재건축/리모델링 예정 단지 투자 여부 *적용해 보고 싶은 점 - 재건축/리모델링 예정 단지 투자는 신중하게 접근하기 - D지역 비교 분임 - 앞마당 다른 지역 비교해 보기
[신투기 3기 나ㄹ6 평촌에 등7ㅣ 치러갈래? 오아시스] 1주차 수강 후기
*나에게 특히 와 닿았던 점 전고점 회복을 한참 못한 단지 중에 가치 있는 것을 찾는 것이 하락폭은 작지만, 상승폭은 클 것. → 안전 종잣돈이 적다면 수익률 중시형으로 가고, 종잣돈 여유가 있다면 수익 중시형으로 갈 것. 항상 가치부터 보고 매-전 갭을 봐야 함. 매물 개수도 중요하지만, 매물의 전세가 자체가 높은 게 중요. 그래서 전세가가 올라가는지 흐
서울투자 기초반 4주차 강의 후기 [서울투자 기초반 16기 59조 오아시스]
*나에게 특히 와 닿았던 점 서울 투자의 목적이 무엇인지부터 생각 상승장 때 가치 있는 단지는 모두 오르기 때문에 대상이 중요하지 않음. 가격이 중요함. 선호도가 떨어지는 신축이 선호도가 높은 구축보다 가격 상승세가 늦을 수도 있음. 동 단위 연령이 높다고 하더라고 단지에 따라 젊은 층이 선호하고 많이 사는 단지도 있기 때문에 무조건 단지 단위로 볼 것.
서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 16기 59조 오아시스]
*나에게 특히 와 닿았던 점 - 비역세권+언덕이라 이어도 투자 의문이 드는 곳, 선호도가 떨어지는 구축도 상승장 땐 상승했고, 단지에 따라서는 높은 급지 단지와도 수익률이 비슷했음. - 전세가가 높은 곳은 투자하기엔 좋으나 공급으로 인해 주변 전세 시세 영향을 받아 역전세를 맞을 수 있으므로 리스크 대비를 잘 해야 함. - 소액 투자를 원한다면 저평가 여부
[서기 16기 🔥5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 오아시스] 2주차 강의 후기
*나에게 특히 와 닿았던 점 - 재건축에는 210% 이하가 유리하고, 강서구 한강변 아파트는 용적률 200% 넘지만 대형 평형으로 구성돼 있어서 재건축 될 확률 높음. 그래서 소형 평형으로 구성되어 있는지 대형 평형으로 구성되어 있는지도 잘 봐야 함. - 노선 "발표" 단계에는 투자하면 안 됨. “착공” 단계에 투자해야 함. - 30평대와 40평대 아파트가
서울투자 기초반 1주차 강의 후기 오아시스
*나에게 특히 와 닿았던 점 현 시장 상황 진단 25개구의 자세한 분석 및 설명 90년식 구축까지 다 포함한 모든 아파트로 투자 범위 늘려서 보기 주변 환경이 좋은 구축 위주로 잘 볼 것 아무리 서울 내 신축이어도 선호가 떨어지면 투자하지 말 것 *적용해 보고 싶은 점 내 투자금 범위 내 지역이 아니어도 앞마당으로 만들기 단지 선호도를 상쇄할 만큼의 땅의
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
*요약 몰입에 이르는 5단계 생각하기-천천히 생각하기-최상의 컨디션 유지-두뇌 활동의 극대화-가치관의 변화 *새롭게 깨달은 점 생각하기를 해야 두뇌를 활용할 수 있다. 천천히 생각하면 스트레스 없이 집중을 잘할 수 있다. 몰입은 인간의 노력이 도달할 수 있는 최상의 사고 활동이다. 몰입 상태는 수면 중에도 일어난다. *적용해 보고 싶은 점 저자의 설명대로
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
*나에게 특히 와 닿았던 점 수도권과 지방 투자 우선순위 수도권과 지방의 매도 시점 차이 지역이 어디든 어떻게 하면 더 좋은 물건을 싸게 사느냐가 중요 전고점이 무조건 맞지는 않으므로 가치 비교가 훨씬 중요 *적용해 보고 싶은 점 5순위 시세표 작성 입지 독점성 있는 곳부터 임장
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2024.08.20 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
*나에게 특히 와 닿았던 점 다양한 전세 셋팅 프로세스 계약 시 확인해야 할 사항 계약 서 작성 시 주의사항 *적용해 보고 싶은 점 해당하는 전세 셋팅 프로세스 적용 계약서 작성 시 꼼꼼하게 확인
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.08.12 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요 [C
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
*나에게 특히 와 닿았던 점 절대적 저평가 시가와 상대적 저평가 시기 해당 여부 파악 시장 상황에 따라 달라지는 투자 우선순위 결정 및 비교평가 방법 *적용해보고 싶은 점 현재 시장 상황에 맞춰 투자 범위 넓히기 좋지만 아직 싼 곳 찾기 비교평가 무한 반복
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
*과제 제목: 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스] 열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 3. 읽은 날짜: 2024. 08. 06 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 62조 오아시스]
＊나에게 특히 와 닿았던 점 그래프를 상하(당장의 갭)로 보지 말고 좌우(장기 우상향 흐름)로도 볼 것. 투자금이 적게 드는지만 따지지 말고, 어느 단지가 더 수요가 많고 가치가 높은지 생각하기. 무조건 입지 등급이 높다고 해서 해당 지역의 모든 단지가 무조건 더 좋은 게 아니므로 단지마다 따로 판단할 것. 단임 시 바뀔 수 없는 요소가 더 중요하므로 동간
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 38조 오아시스]
*나에게 특히 와 닿았던 점 내가 할 수 있는 가장 좋은 선택을 하는 게 포인트 내가 할 수 있는 것에 집중하고 할 수 없는 것에 미련 두지 말기 내 눈에만 그게 별로인 것처럼 보일 뿐 싸 보이는 것들은 아직 꽤 많다는 사실 인지하기 취득세 규제가 안 풀리면 좋은 것 2주택까지만 하기 더 벌진 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자 시장에
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 38조 김하림]
*나에게 특히 와 닿았던 점 - 다음 임장 지역 선정 방법(수평적 -> 수직적 비교 평가) - 수도권 지역 간 비교 시에는 강남 접근성과 교통편을 우선 순위로 두고 보되, 지역마다 우선 시 하는 입지 요소가 달라질 수 있음. - 분임이나 단임할 때 샛길로만 다니면 주변을 제대로 볼 수 없으므로 되도록 정문으로 들어가는 게 좋음. - 도시 규모가 작으면 공급
