서울투자 기초반 4주차 강의 후기 [서울투자 기초반 16기 59조 오아시스]

*나에게 특히 와 닿았던 점

서울 투자의 목적이 무엇인지부터 생각

상승장 때 가치 있는 단지는 모두 오르기 때문에 대상이 중요하지 않음. 가격이 중요함.

선호도가 떨어지는 신축이 선호도가 높은 구축보다 가격 상승세가 늦을 수도 있음.

동 단위 연령이 높다고 하더라고 단지에 따라 젊은 층이 선호하고 많이 사는 단지도 있기 때문에 무조건 단지 단위로 볼 것.

서울 지역 분석할 때 대치, 반포, 목동, 광장을 제외한 나머지 지역은 학군 자체를 분석할 필요가 없음.

전고점이 높은 단지, 동 시기에 먼저 상승한 단지 → 가치가 더 높고, 상승장이 길어짐.

역세권이 무조건 중요한 게 아니라 어떤 곳을 노선인지 여부가 중요함.

*적용해 보고 싶은 점

- 집에서 확인할 수 있는 작업은 임장 다닐 때는 하지 않기

- 임장할 때 휴대폰만 보면서 하지 않고, 눈과 발에만 집중해서 주변 환경 꼼꼼하게 보기

- 임장 다닐 때 가격 얘기 X(선입견↑), 오직 “가치”에 대해서만 이야기 할 것!