[똑똑한남매] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 부동산 세금에 대한 이해도 제고를 통해 절세하면서 투자하기 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 일시적 1가구2주택자의 세금과 절세방법 3. 당장 실행 할 1가지 강의내용을 다시 복습하며 세금관련 내용 체화 4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 덕분에 취득세, 보유세, 양도세에 대한 이해와 절세
[서투기 25기 한강뷰RR 4고 등기7조 똑똑한남매] 2강 수강후기
서울지역과 경기지역을 비교할때의 방법을 안다. - 투자와 직결되는 위상은 역시 임장에서 나온다 - 생활권별 / 연식별 가격비교 및 가격감을 잡아보기 (그다음 평형별 가격도) 2. 땅의 가치가 가격에 어떻게 연결되는지 안다. - 단, 땅의가치를 상쇄할 무언가가 있는지도 함께 봐야 한다. (ㅅㅍㄱㅊ, ㅅㅎㄷ) - 땅의 가치는 어떻게 파악할수 있는가? ㄹㄷㅁㅋ
[서투기 25기 한강뷰RR 4고 등기7조 똑똑한남매] 1강 수강후기
소액투자와 가치성장투자 중에 나에게 맞는 방법에 대해 다시 생각 - 지금 내가 할수 있는것에서 가장 저평가된 가치있는 것을 한다. (전고점 대비 하락률은 이제 하나의 참고사항일뿐 의사결정의 결정적인 요인이 되진 않는다) 2. 서울 25개구 입지와 경기도 주요 지역에 대한 이해 높이기 - 과천, 분당, 구성남, 수지, 평촌, 광명 3. 종잣돈별 투자가능지역과
서투기 2주차 수강후기 [서울투자 기초반 19기 27조 똑똑한 남매]
현재 시장상황은? - 현 시장상황 판단하고, 그에 맞는 가능성 생각하여 대비하기 (예측이 아닌, 내가 마주칠 상황들은 예상해보고, 대응가능한지를 판단하기 - 현재 전세가율이 낮은 이유는 무엇인가? 그에 대한 분석을 통해 향후 벌어질 수 있는 가능성을 대응 입지 분석 (인구, 직장, 학군, 교통, 호재, 환경, 공급) 분석 시 키포인트 - 인구: 인구 교류
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 103조 똑똑한 남매]
임보를 쓰는 이유 - 내가 투자하는 물건의 지역 입지와 단지 입지를 파악하고, 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인지, 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지를 답하기 위한 작업 입지분석 시 항목별 반드시 답할수 있어야 함 - 직장, 교통, 환경, 학군, 공급 형식적인 단지분석이 아니라, 실제 내가 투자할 물건이라고 생각하고 분석해야 한다. 투자
[서기17기 11조 똑똑한 남매] 서울투자 기초반 3강 강의 후기
현재 서울은 어떤 상황인가? - 아직 전고점 대비 -20%기준에 맞는 오르지 않은 단지들이 많다는 것을 명심하기 - 입지 좋은 신축이 아닌, 입지 좋은 구축 혹은 입지 조금 떨어지는 준구축? - 일단 해당 지역 생활권별 우선순위 살펴보기→ 그다음 단지별 비교(20평대와 30평대 모두 살펴봐야 하는 이유!) → 매물 비교(호가만 보지 말기. 현장에서 더 많은
[서기17기 11조 똑똑한 남매] 서울투자 기초반 2강 강의 후기
현재 4급지의 상황 간단설명 - 최대한 많은 앞마당, 그리고 내 투자금 업다운 지역을 최대한 많이 알아야 하는 이유 확인 (투자하기 좋은 시기가 왔을때 기회가 왔음을 알아차릴 수 있음) - 상급지와 달리, 이들 지역의 특징 (기회를 주면서 기다림) 4급지 강서구, 관악구에서 생활권별, 단지별 비교평가 하는 실증사례 확인 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
