[열중43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조 유니윤이] 2호기 충분조건 만족
마지막 주우이님의 강의. 길었다.. 그만큼 알찼다. 복기하자면, 1. 지방 vs 수도권 투자 특징 비교 -. 서울 4급지 이상 / 수도권 4급지 이상 -. 광역시 / 중소도시 → 투자금, 장점, 리스크에 따른 투자 시 핵심고려사항. → 특히 공급 리스크 관점에서 각 지역별 투자 전략. 2. 나에 맞는 투자 지역 -. 종잣돈 및 연간 저축액을 고려 시 어떻게
[열중43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조 유니윤이] 그릿 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.3.1 4. 총점 (10점 만점): 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 최상의 목표를 이루기 위한 인간의 노력과 그 저변의 심리에 대한 책. 어떤 일을 하든, 더 잘하고 지키고 싶을 때 펼쳐보고 싶은 책. STEP2. 책에서 본
[열중43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조 유니윤이] 몰입 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.24 4. 총점 (10점 만점): 9점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 내용이 좋지만 현재 나에게 어떻게 적용할 수 있을까 고민되는 책. STEP2. 책에서 본 것 [1장. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라
[열중43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조 유니윤이] 3주차 후기_생활권고정/가격고정/내의지고정
식빵파파님의 강의에서 남길 점들. 0. 비교 평가를 하는 이유. -. 더 버는 투자 + 확신을 가지고 자산을 지키기 위해 1. 현재 시장 진단. -. KB 통계 등을 통한 상대적 저평가와 절대적 저평가 확인. -. 투자는 시장 상황에 맞게 하는 것. -. 좋은데 상대적으로 싼 곳 / 절대적으로 다 싸면 제일 좋은 곳 2. 생활권 고정 비교 평가. -. 싼
[열중43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조 유니윤이] 전세는 단생공/공수표
양파링님의 전세 A to Z에서 기억하고 2호기에 반영할 내용. 0. 전국의 전세 상황 -. 각 지역별 다르게 흘러가는 전세 상황의 이해. -. 조건부 전세 대출 규제등 현재 시장의 규제를 정확히 파악하고, 변경점이 있다면 면밀히 살필 것. 1. 전세가를 설정하는 3단계 : 단생공 -. 단생 내의 선호도와 가격분포를 파악하여 매력적인 포지셔닝을 할 것. -
[열중 4326 유니윤이] 원씽 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.2.16 4. 총점 (10점 만점): 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 앞으로의 인생을 바꿔줄 단 하나의 책이 된다면. STEP2. 책에서 본 것 [1장. 당신에게 중요한 ‘단 하나’는 무엇인가] -. 성과는 당신의 초점을 얼마나
[열중 4326 유니윤이] 월부은 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/(주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25/2/10 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. WHY] #자본주의에 대한 이해 #노후 -. 은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의 양인 100만원보다 더 많은 양의
[열중 4326 유니윤이] 저환수원리의 진짜 의미
감탄하면서 들었던 강의. 이론과 현실 간의 차이를 메꿔주는, 강사님의 고민과 경험을 여실히 드러내줬던 강의. 저환수원리의 진짜 의미. 저가치와 저평가의 차이 이해. 기계적인 판단으로서의 환금성이 아닌 그 속에 숨어있는 진짜 수요 찾기. 수익성 관점에서 수익률만 높이려다 수익률이 어떻게 되는지. 원금보존하려면 무엇이 필요한지. 리스크는 어떻게 감당하고, 기회
[열기83기16조 유니윤이] 내 삶(우리 가족의 삶)을 투자 시장에서 그려가기
이번 열기는 투자자로서 성장하고자 - 구체적으로는 실전반 자격요건 만족을 위해 - 일종의 퍼즐맞추기를 하는 것이 수강의 목적이었다. 사실 아내가 열기를 하고 있었을 때는 옆에서 듣다가 뭔가 쉽고 당연해보였는지, 다른 강의는 모두 같이 완강했는데 유일하게 열기만 완강을 못하기도 했다. (그 때는 실준반의 입지평가/저환수원리/비교평가 등 그런 기준과 방법론적인
[열기83기16조 유니윤이] 3주차 후기_저환수원리
이번 강의에서는 주로 투자원칙으로써 입지평가와 저환수원리에 대해서 다뤄졌다. 실준의 입지평가/저환수원리와 같은 내용인데, 차이점이 있다면 1. 실준에서는 보다 더 세밀하게 들어가서 디테일한 기준 하나하나에 대해서 예제를 풀어주는 듯 하다면 2. 열기에서는 디테일은 잠시 내려놓고 중요한 키워드 위주로 이 기준이 왜 중요하고 어떻게 생기게 된 것인지를 되짚어
[열기83기16조 유니윤이] 관악구 성현동 관악드림타운 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 관악드림타운 ✅위치(지도) 서울시 관악구 성현로 80 ✅입지평가 [직장] [교통] *확정호재 : 신림선. 여의도까지의 시간 단축 예정 [학군] [환경] 사실 상 마트라고 할 만한게 없고 관악구 백화점은 롯데 백화점(2.2km)이 있으나 이 백화점은… 다만 재미있는 점은, 현대시장이 이 근처에서 1) ‘나름’ 괜찮은 상권이며(현대직판장 / 홈플러스
[열기83기16조 유니윤이] 똘똘한 한채 VS 평범한 여러채
2강을 완강하고 난 뒤, 여전히 고민되는 의문점은 ‘똘똘한 한채’ 가 좋을까, ‘평범한 여러채’가 좋을까였다. 지금은 자산을 증식시키는게 좋을 시점이니 평범한 여러채가 맞는 것 같은데 현실적으로 이 사례와 같이 결과적으로 평범한 여러 채가 더 큰 수익금과 수익률을 가져올 수 있을 정도로 나의 앞마당과 실력은 충분한가…? 그리고 그 수익금과 수익률이라는 건
[열기83기16조 유니윤이] 1주차 후기 _ 자본주의 사회에서 '소유'한다는 것.
처음이 아니지만 처음 듣는 것 같았던 강의 (체력(졸림)과 기억력을 탓하면서 들은 강의..) 공감하면서 와닿았던 부분은, 1. 자본주의의 반댓말은 근로주의다. 자본주의 사회에서는 무엇을 ‘소유’하는지가 중요하다. 1) 지금의 나는 어떤 회사를 다니는 연구원으로서 설명이 된다. 나의 벌이는 말할 것도 없고, 회사 밖에서의 인간관계도 이 ‘회사’에 영향받는 경
[내마중 1340 유니윤이] 3주차 강의 후기
이번 강의는 권유디님의 매수 프로세스 및 질의응답 강의. 특히 질의응답 부분에서는 단편적인 내용 보다도 본질적인 부분에 대한 설명이 어우러져서 강의 듣는 내내 그렇지 그렇지 하면서 들었던 것 같다. 실준에서는 단순히 투자의 산술적 기준으로 받아들일 수 있는 부분도, 그 배경에 대한 내용을 들으니 머릿속의 정보가 연결되는 느낌이었다. 계약서 체크시트는 다음
흑석한강센트레빌 매물 임장 후기 [유니윤이]
1. 매물 임장 후 느낀 점 같은 타입의 일반적인 구조보다 몇 천만원 가량 싸게 나오는 세대분리형 매물. 당장은 아이들이 어려서 많은 방이 필요하지 않고, 세를 주다가(2000/100) 필요하면 터서 쓰고 다시 막을 수도 있는 구조 변경이 가능한, 시기적절한? 매물이다. 마치 가구 배치를 달리하듯 그 때 그 때 내 상황에 맞춰 유연하게 움직일 수 있다는 장
[내마중 1340 유니윤이] 2주차 강의후기
이번 2강은 역시 내마중을 듣기 잘했다!는 생각이 드는 강의였다. 지금까지의 앞마당이 주로 경기도에 포진되어있어서(서울2/경기4), 사실상 서울에 대해서 거주지 외에는 깜깜한 곳이 많았다. 이번 강의에서는 서기에서도 하지 않았던 서울 내 모든 생활권별로 거주관점에서 특징을 살펴보고, 관련 시세 수준을 파악하는데 큰 도움이 되었다. 특히, 지금 보고있는 단지
