내집마련중급반 5기 107조 이콩콩 현장 방문 과제

제가 다녀온 곳은 광진구 광장동의 금호베스트빌 아파트였습니다. 제가 이 단지를 선택한 이유는 거주분리로 34평을 마련할 수 있다는 점, 제 아이가 초등학생이 됐을 때 학군지에서 가르칠 수 있다는 점이었습니다. 우선 광장동은 전체적으로 깔끔하게 잘 정돈되어 있었으며, 학군지답게 학원이 매우 많고, 아이들을 위한 시설들이 많았습니다. 그래서 아이를 키우기는 참

내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 107조 이콩콩] 수강후기

각 케이스별 시나리오와 수강생들이 궁금했던 점들을 전반적으로 알려주셔서 이해가 잘 되었습니다. 저는 제일 좋은 물건을 사고 싶어 2급지의 물건만을 사야한다는 생각에 빠져있었는데, 2급지 1채를 살 가격으로 3,4급지의 갭차이가 적은 물건 2개를 가지는 것도 좋은 선택일 것 같아 보입니다. 따라서 앞으로 2급지 뿐만 아니라 3,4급지의 아파트들도 분석하여 앞

2강 강의과제 [내집마련 중급반 5기 107조 이콩콩]

1. 성동구 행당한진타운 아파트 명: 행당한진타운 세대수: 2123세대 입주 연도: 2000년 위치: 서울특별시 성동구 행당동 <직장분석> 종사자수 : 178243 사업체수 : 28343 <교통분석> - 강남 접근성 : 42분 - 중심업무지구 접근성 : 16분 - 여의도 접근성 : 29분 <학군분석> 무학중학교 학력 80.6% 특목고 진학률 3.6% <환경

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 107조 이콩콩]

현재 아직까지는 평균 전세가율이 낮은 상태이지만 최근 전세가가 오르는 상황이다. 그렇기에 거주분리를 하기 위해서는 매매가와 전세가의 차이를 눈여겨 보아야할 것 같다. 현재는 각 단지마다 떨어진 정도가 모두 다르기 때문에 각각의 단지의 가격이 전고점 대비 얼마나 떨어져 있는지 꾸준히 추적관찰 해야한다. 내가 원하는 지역은 성동구와 광진구이기 때문에 고점대비

내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 5기 107조 이콩콩]

1) 제가 관심있는 성동구의 아파트 리스트를 정리하였습니다. (행당동과 응봉동) 2) 종잣돈 4억으로 매수할 수 있는 성동구의 단지 정리해보았습니다. 3) 종잣돈 5억으로 매수할 수 있는 성동구의 단지 정리해보았습니다. 4) 종잣돈 4억으로 매수할 수 있는 것 중 선호도가 높은 아파트 3개를 꼽아보았습니다. 1) 1개의 아파트는 복도식이긴 하지만 역 바로

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 107조 이콩콩]

<나에게 특히 와닿았던 점> 내집마련 기초반을 들인 직후 중급반 강의를 듣게 되었는데, 우선 첫 강의로 기초반에서 배웠던 내용들을 복습할 수 있어서 좋았습니다. 현재 지방에 거주 중이며 보유하고 있는 금액이 높지 않아 세를 끼고 구매하는 '거주와 투자 분리'를 가지기로 마음을 먹게 되었습니다. 기초반에서도 제가 살 수 있는 집 후보를 정하는 것이 어려웠는데

이콩콩의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 6조 이콩콩]

이번주에 시간이 나질 않아서 실제 부동산은 아직 가보지 못했습니다. 확실히 직접 부동산에 방문하여 매물을 확인하는데는 심리적인 압박감이 크게 느껴지는 듯합니다. 우선 저는 전세집을 월세집으로 바꾸려고 하는데 겸사겸사 매물들에 관하여 상담하고자 계획하고 있습니다. 이번주 목요일 부동산에 방문 예정이라 추후 부동산 방문을 하고 추가적인 내용을 작성하겠습니다.

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 6조 이콩콩]

3번째 주차의 강의는 이제 진짜 실전에 들어가는구나 라는 느낌을 받았습니다. 지금까지는 의자에 앉아서 가용예산을 계산하고 네이버 부동산을 통해 가격 예측을 해볼 수 있었지만 이제는 직접 발품을 팔아 부동산에 가고 매물을 직접 보고 하는 내용이라 지금 배운 내용을 과연 내가 적용할 수 있을까 하는 걱정이 앞섭니다. 하지만 우리의 돈을 벌기위해서는 어려운 것을

이콩콩의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 6조 이콩콩]

저는 강원도 원주를 거주하지만 추후 서울 쪽 집을 구매하길 원하고 있습니다. 일정상 현장방문을 시행하기는 어려워 추후 방문하여 임장을 시행할 예정입니다. 제 눈에 많이 들어오는 단지는 성동구와 마포구의 아파트들이었습니다. 이에 관심가는 단지 4군데를 선정하여 각자의 입지를 분석하였습니다. 1. 성동구 행당한진타운 아파트 명: 행당한진타운 세대수: 2123세

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 6조 이콩콩]

1. 내집마련 기준이 필요한 이유 가장 와 닿은 문장은 내가 아니라 다수가 원하는 집을 매수해야한다는 것이었다. 주로 지방에서 신축이나 준신축 아파트 위주로 거주해왔기 때문에 구축이나 복도식 아파트를 매수한다는 생각을 갖는 것이 쉽지 않았다. 또한 서울에 대한 정보가 부족하기에 어느지역 어떤 아파트를 구매해야할지 고민이 컸다. 직장, 교통, 학군, 환경을

이콩콩의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 6조 이콩콩]

1. 내집마련 예산 계산하기 내집마련 예산표를 이용하여 저의 투자가능 금액을 보았을 때 7억4천만원의 예산이 계산되었습니다. 다라서 8억원 선까지 예산을 두고 투자하기로 결정하였습니다. 2. 예산 범위 내 지역 알아보기 우선적으로 저는 지방에 살고 있기에 너나위님의 말씀대로 서울 위주로 투자를 고려하기로 결정하였습니다. 예산을 고려하여 20평대 위주로 알아

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 6조 이콩콩]

1, 지금 집 사도 괜찮은가요? 인플레이션에 맞추어 증가하는 집값을 다시 한 번 느끼고, 이번에는 꼭 부동산에 투자를 해야겠다 마음을 먹게 되었습니다. 막연히 인구가 감소하면 이제 부동산에 기회가 없지 않을까 싶었는데 좋은 지역에 투자를 하면 여전히 자산 증식을 이룰 수 있겠구나 싶었습니다. 특히 PIR 과 전세가율을 유심히 보면서 내집마련 혹은 투자의 기