[신투기3기 내 3(삶)을 바꾼 신도시 투자로 4배 수익 달성했조 도토리55] 3주차 강의후기
안녕하세요 도토리55입니다. 3주차 제주바다님 강의 후기입니다. 수도권이지만 서울로의 접근성이 좋은 배후 수요지를 분석해주셨습니다. 이 지역들은 특히 신축단지를 원하는 수요를 끌어당길 수 있어요. 그러나 단점인 이 지역들의 언덕에 대한 심리적 허들 내려놓을 필요가 있습니다. 언덕이 중요한게 아닌, 주요업무지구와의 교통 환경(가치)이 중요한 것이니까요. 가치
[신투기3기 내 3(삶)을 바꾼 신도시 투자로 4배 수익 달성했조 도토리55] 2주차 강의후기
안녕하세요 도토리 55입니다. 2강에서는 경기도 남부의 대표적인 학군지 두곳에 대해 입지와 생활권을 분석해주셨습니다. 각 지역에 대해 세부적인 분석을 해주셨는데 그 내용은 실제 임장을 다녀와서 더 참고해보려고 합니다. 이번 강의에서 기억에 남는것은 임장보고서를 어떻게 써야하는가 였습니다. 기술적인 스킬을 알려주신것은 아니지만 지역분석하는 예시를 보여줌으로써
[신투기3기 내 3(삶)을 바꾼 신도시 투자로 4배 수익 달성했조 도토리55] 1주차 강의후기
안녕하세요 도토리55입니다. 1주차 강의는 주우이 님의 서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는법! 이었습니다. 좋은 투자처로 서울 혹은 경기도 상급지만 투자 대상으로 보고있었는데, 이 외에도 입지 독점성도 있고 가치가 있는 신도시들이 많이 있다는 걸 알려주셨습니다. 관심 대상에 없었던 지역들에 대해서 가치 설명 및 투자 포인트를 짚어주시니 그 지역들에 대한 매
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 11조 도토리55]
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기입니다. 너바나님께서 부동산을 실전투자하기 위해 가치를 어떻게 봐야하는지, 타이밍을 어떻게 잡아야하는지, 임장은 어떻게 해야하는지에 대해 알려주셨습니다. 우선 미래는 예측 할 수 없다는 말이 인상깊었습니다. 유명한 투자자들은 모두 비슷한 얘기를 했던 것 같아요. 미래는 예측하는게 아니고 그때그때 상황에 맞게 잘 대응해내는게 중
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 11조 도토리55]
안녕하세요. 도토리55입니다. 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기입니다. 이번주는 양파링님과 주우이님이 실전투자에 대해 강의해주셨습니다. 양파링님의 수익률보고서 강의를 듣고, 바로 조모임으로 분임을 가게 되었는데요, 어떤 부분에서 이 곳이 입지가 좋다고 파악할 수 있는지 느낄 수 있었습니다. 그리고 강의를 들으며 강조해주셨던 부분들을 현장에서 더 주의깊게 볼
수원 영통구 원천동 광교 중흥S클래스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 11조 도토리55]
광교중흥S클래스 수익률 보고서 제출합니다. 보고서를 작성해보니 생각보다 더욱 입지가 좋은 곳이었네요! ▶ 아파트명 경기도 수원시 영통구 원천동 광교중흥S클래스 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장. (B) 종사자수 48만, 사업체수 11만 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 경기 수원시 S 481,383 110,987 수도권 경기 수원시 영통
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 11조 도토리55]
안녕하세요 도토리 55 입니다. 2강 강의는 투자원칙에 관한 개념을 정립해주는시간이었습니다. 부동산 투자에만 국한되지않고 투자라는것을 하려면 어떤 기준을 가져야하는지 알게되었는데, 대부분 성공한 투자자들은 비슷한 원칙을 고수한다는것을 배웠고, 이것이 투자를 성공한다는 것에 중점이 있는게 아닌 잃지않는 것에 중점이 있다고 느꼈습니다. 워렌버핏이 말한 투자원칙
도토리55의 비전보드 [열반스쿨 기초반 80기 11조 도토리55]
템플릿을 따라 비전보드 작성해봤습니다. 러프하게 작성했지만 시간을 더 들여 상세계획을 짜야겠다는 생각이 들었어요. 투자자로써의 내 모습이 그려지지 않아 미래를 그리고 계획을 세우는데 어려움이 있었지만 투자 공부하면서 점점 구체화 되길 바래봅니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 11조 도토리55]
강의를 들으며 얼마나 대책없이 살고있었는지 꺠닫게 됐다. 막연히 회사에 들어가서 월급을 받으면 생활하는데 문제가 없고, 실제로 지금 당장은 월급만으로도 부족하지 않으니 앞으로도 괜찮을거라고 생각하고 있었다. 현재 한국의 노인빈곤률이 1위라고 했는데 왜인지 알 것 같았다. 우리나라는 연금이 크지도 않은데, 젊은 시절 노후 대비를 위해 어떤 준비를 잘 하지 않
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 146조 도토리55]
양파링님의 전세빼기 강의를 듣기 전, 사실 전세강의라고 해서 좀 쉬엄쉬엄 들을 생각이었습니다. 실제 매수한 물건이 있는것도 아니고, 전세 빼는 건 아직 먼 얘기라고 생각했거든요. 하지만 완강하고 난 지금은, 투자의 완성은 임대라는 말에 백분 공감합니다. 투자금을 최소화하기 위해서는 단순히 싼 물건만 고르는게 아니라, 싼 물건에서 전세를 얼마나 잘 빼느냐의
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기[열반스쿨 중급반 39기 146조 도토리55]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.08.21 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 1부, 거짓말 - 의심해봐야 할 성공에 관한 여섯가지 믿음] #내가 알고있던 성공원칙이 모두 거짓이었다니..! 모든 일이 다 중요하다 → 모든일은 똑같이
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 146조 도토리55]
아직 투자원칙을 제대로 모르고 있었구나 깨닫게 된 강의였다. 특히 저환수원리는 이전 강의에서 한 번 배웠기 때문에 개념을 알고있다고 생각했었는데, 내가 알고 있는건 그저 매물을 빨리 찾을 수 있는 수치적 지표 그 이상도 이하도 아니었던 것 같다. 저환수원리의 상세 의미에 대해서 게리롱 강사님이 다시 한 번 꼼꼼히 복기해 주신 덕분에 투자 매물을 찾음에 있어
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 146조 도토리55]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 3. 읽은 날짜: 2024.08.13 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 가장 빨리 부자가 되는 방법은 빨리 부자가 되려고 하지 않는 것이다. 돈도 인격체다. 인간관계에서 부담스럽게 다가가고 욕심내지 않듯,
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 10조 도토리55]
실제 투자 사례를 기반으로 투자하는 방법을 배우게 돼서 좋았습니다. 서울시로 임장을 다니며 너무 비싼 가격과 낮은 전세가율에 내가 투자를 할 수 있을까.. 싶은 현실과 동떨어진 기분이 들었었는데, 최고의 매물을 찾는게 아니라 내 예산내에 최선의 선택을 해야한다는게 다시끔 상기되었던 것 같습니다. 또한 아직 첫 앞마당을 만드는 중이라 이 동네가 싼 건지, 이
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 10조 도토리55]
임장이라 하면 막연히 관심있는 동네를 둘러보는 정도로 생각했었는데, 임장의 목적과 구체적인 방법에 대해 알 수 있는 시간이었다. 임장을 하려면 무조건 나가야지! 나가서 봐야지! 라고 생각했는데 현장에 나가기 전 사전조사를 통해 알 수 있는 정보 또한 매우 많다는 것을 알게됐고 이렇게 한 번 정리하고 현장에 나가면 그냥 갔을때와 보이는 것과 느끼는 것이 다르
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 10조 도토리55]
1강 강의 수강을 마치며.. 밥잘님의 임장보고서 쓰는 방법을 A to Z 까지 하나하나 배울 수 있었습니다. 초보가 필수로 작성해야할 부분부터 중수, 고수가 작성해야할 부분까지 나누어서 알려주시니 아 정말 무궁무진히 배워야 겠다는 생각이 절로 들었습니다 ㅎㅎ.. 몇가지 데이터를 기반으로 부동산 분석을 할 수 있을거라 생각했는데, 일반적인 소수의 데이터만으로
