서울시 동대문구 임장보고서[서투기 19기 동대문9 뿌시러가조 정신차린미아]

서투기 4주차 강의 후기[동대문9 뿌시러가조 정신차린미아]

자모님이 이번 서투기 강의를 들으면서 세웠던 목표, 올해의 목표를 돌아보고 얼마나 실천했는지 투자자로서 최선을 다하고 있는지 돌아보라고 말씀하시면서 따금한 충고를 많이 해주셨다. 이번 달은 나름 열심히 하던 중이었는데 독감에 걸리면서 투자 공부 흐름이 뚝 끊겼다. 일년을 돌아보니 24.4월 내마기: 처음으로 ‘투자’가 무엇인지, 부동산 투자가 무엇인지 공부

서울 동대문구 임장보고서_단지 분석[서투기 19기 동대문9 뿌시러가조 정신차린미아]

[서투기 19기 동대문9 뿌시러가조 정신차린미아] 3강 후기

현재 나의 상황을 정리해보자면, 조급, 불안, 후회 인것 같다. 좋은 시기가 온다는데 앞마당 만들기는 너무 느리고, 제대로 하고 있는 것인지 잘 모르겠는데, 앞마당만 하염없이 만들면 투자 결정을 할 수 있을지 모르겠고, 그동안 뭘했는지도 후회스러운데, 지난주에도 어제도 유튭 쇼츠도 보고 넷플도 보느라 보낸 시간들도 많은 것이다. 튜터님께서 힘든게 당연하고,

[서투기 19기 동대문9 뿌시러가조 정신차린미아] 2주차 강의 후기

동대문구는 오래된 주택가, 1호선 지상철, 고속도로, 산, 등등으로 생활권이 매우 분절적인 곳이다. 그나마 택지가 균질적인 전농, 답십리 뉴타운과 용두 등 새롭게 대단지가 조성되었지만 단지들이 균질성을 떨어질 경우 어떤 기준으로 보아야 하는지 늘 헷갈렸다. 유디님께서 “원래 서울은 다 그렇다” 라고 정리해주셔서 매우 속시원(?)했다. 신축단지들이 내부는 너

서울시 동대문구 임장보고서[서투기 19기 동대문구 임장보고서 정신차린 미아]

동대문구에는 대규모 단지가 다수 입주를 앞두고 있는데, 이럴 경우 분석을 한다면 뭘 봐야 하는지 많이 어려웠다. 투자 결론은 좀 더 임보를 완성하면서 작성하는 것도 좋겠지만, 지금 정도 분석에서 나오는 투자 결론과, 다음 주 강의를 들으면서 또다른 투자 결론이 나오는지 비교해보고자 정리해보았다. 제출에 의의를 두고~

서울 동대문구 입지 분석[서투기 19기 동대문9 뿌시러가조 정신차린미아]

드디어 올려봅니다~

[1주차 강의 후기]서투기 19기 9조 정신차린 미아

강의를 듣고 기억에 남는 세가지 싸게 살 때 사서 오를 때까지 기다린다. 문제는 싼 것인지 어떻게 알 수 있는지, 언제까지 기다릴 수 있는지 아는 실력을 길러야 한다. 내가 할 수 있는 가장 좋은 것을 찾는다. 성투라는 말을 좋아했는데, 행복한 투자가 되어야 한다는 말씀이 여운이 많이 남네요. 서울시 입지별 특징을 정리해주신 것도 큰 도움이 되었습니다. 손

성북구 임장보고서 [실전준비반 62기 우리 완전 럭키비키 77조잖아 정신차린미아]

성북구 모든 단지를 정리하지는 못했지만 완료주의에 입각하여 길음권, 장위권, 돈암권 만 대상으로 한 나의 one pick 을 골라보았다. 뿌. 듯. 하. 다. 반드시 나머지 생활권도 추가하여 나만의 성북구 임보를 완성해보리라 다짐하며

실전준비반 62기 3강 강의 후기[실준 62기 우리 완전 럭키비키 77조잖아 정신차린 미아]

코크드림님 강의가 있던 주에 유난히 회사도 집안도 바쁜 일이 많아서 강의를 못듣고 있다 이제 겨우 들었다. 앞마당을 만들면 어떻게 비교 평가하는지, 그 안에서 1등을 어떻게 뽑는지, 비교 평가는 어떻게 하는지, 사례를 통해 자세히 알려주셔서 이해하기가 쉬웠다. 특히, 전세 계약 하는 과정에서 만날 수 있는 일들과 인테리어를 하게 되면 어떤 부분에 신경을 써

실전준비반 4강 강의후기[실전준비반 62기 우리 완전 럭키비키 77조잖아 정신차린 미아]

월요일 출근 때문에 가능한 선에서 듣고 자려고 했으나 도저히 멈출수가 없었다. 한 챕터를 듣고 나면 너나위 님이 그 다음에 하실 얘기가 너무 궁금해서였다. 세번을 직접 손으로 써보았다. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 그러기 위해 절대적 저평가 시기에 상대적 저평가 물건을 찾을 수

성북구 임장보고서 [실전준비반 62기 우리 완전 럭키비키 77조잖아 정신차린 미아]

강의를 다 못했으나 과제 완료주의에 입각하여 단지 분석을 시도해보았다 길음 뉴타운의 일부 밖에 단임을 못한데다, 그 중 내가 본 TOP5 기준 단지 분석 보고서다. 남은 시간 동안 완강과 함께 남은 성북구를 앞마당으로 만들겠다는 강렬한 의지를 담아 ….

서울시 성북구 임장보고서[실전준비반 62기 우리완전럭키비키잖아 정신차린 미아]

성북구에서 가장 선호도가 높은 길음 뉴타운을 중심으로 시세지도를 작성해 보았다. 연식도 일부 영향을 미치는 것은 사실이나, 전철역까지의 거리, 주변 단지와의 연계에 따른 균질성, 그에 따른 상권에 따라 가치가 정해짐을 알 수 있었다. 길음 뉴타운은 한 생활권이라고 할 수 있으나, 그 안에서도 “같은 동네” 로 불리는 곳은 서로 다르다는 것을 알 수 있었는데

실전비반 2강 후기 [실전준비반 62기 우리 완전 럭키비키잖아 77조 정신차린 미아]

2강의 교훈 스스로 투자할 수 있는 능력을 갖추는 방법을 익히는 것 - 입지 분석으로 통한 가치 판단 - 투자금이 없을 때 공부를 통해 나의 확신을 만들어간다 앞마당 5개를 기반으로 같은 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 것을 선택할 것 - 단지내 1등을 뽑고, 동 1등을 뽑고, 지역 내 1등 선정 - 지역내 1등을 다른 앞마당의 1등과 비교할 수 있어야

서울시 성북구 임장보고서 1주차 과제[실전준비반 62기 77조 정신차린 미아]

1호 임보과제는 완료한다는데 의의를 두고 해보라는 튜터님의 말씀을 따라 1주차 템플릿을 채워보았습니다~

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 77조 정신차린 미아]

유디님 앞마당을 만들기 위해 구체적으로 임장은 어떻게 하는지 아주 세세하게, 하나씩 안내해주셨는데, 무엇보다 무엇을 해야 하는지를 명확하게 해주신 것 같아요. 내가 투자할 물건을 정하기 위해 결국 우선순위 싸움이다 라는 말씀이 기억에 남습니다. 각 투자물건 혹은 아파트에 대해 호불호를 가리는 것이 아니라 우선순위를 정해야 하는데, 그러기 위해서 동네의 우선

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 12조 1년에 집이 2채 정신차린 미아]

아껴아껴 듣고 싶은 강의는 처음이었던것 같아요. 열심히 대학도 다니고, 직장생활도 20년 넘게 했는데, 정신을 차리고 보니 50대, 대단한 사회적 명성을 쌓은 것도 아니고, 존경을 받고 있는 선배도 아니고, 자산을 모은 것도 아니고, ㅜㅜㅜ 막연하게 노후를 불안해 하던 가운데 우연히 월부를 알게 되었어요. 처음 월부 강의도 듣고 투자 분야 책들을 읽어보니

금호동 서울숲1차 푸르지오 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 12조 1년에 집이 2채 정신차린 미아]

서울숲 1차 푸르지오 아파트 수익률 보고서 ▶ 아파트명 서울숲 1차 푸르지오 아파트 ▶ 위치(지도) - 업무지구인 강남, 중구와 가깝고 다양한 개발이 이루어지고 있는 성수지역과도 근접 ▶ 입지평가 1. 직장 성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 명) – A 등급 2. 교통 강남 30분 / 여의도 42분 / 시청 32분 - S등급 3. 학군 무학중 8

열반스클 기초반 3강 강의 후기 [열기반 79기 1년에 집이 2채 12조 정신차린 미아]

양파링님과 주우이님께 감사의 마음을 담아 편지를 쓰고 싶게 만드는 강의였어요. 두분다 진심으로 자신들의 경험을 바탕으로 수익률 보고서는 어떻게 작성하는지 하나하나 가르쳐주시고, 투자자로서 길을 걷는데 어떤 장애들을 만났는지 자세히 설명해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 양파링님 후배들을 위해 써 주신 진심을 담은 편지가 너무 좋았고, 한참을 들여다 보았어요.

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 12조 정신차린 미아]

해답과 과제가 동시에 주어진 수업이었습니다. 역시 명불허전!입니다. 투자자의 여정에서 꼭 기억해야 할 것들을 조목조목 짚어 주셨어요. 여러 강의를 듣고 다시 너바나님의 기초 강의를 다시 듣는 다는 분이 계셔서 왜 그런 마음이 들었을까 궁금했는데, 2강을 들으면서, 아.. … 나도 나중에 투자 과정에서 이 수업을 다시 들으면서 원칙을 재점검 해보고 싶다는 생