나의 상황을 알고 시장 상황을 알아야 올바를 투자를 할 수 있다.
<적용할 점> 지피지기 백전불패 현재 나의 상태 - 투자에 대한 이해도가 어느 정도인지 객관적으로 판단하여 수준에 맞는 준비를 한다! 현재 시장의 상태 - 매수심리, 거래량, 매물수 등 객관적 지표를 통해 현재 전반적인 시장 상황에 대해 이해한다. 2. 어떤 것들에 투자할지 안다(저평가 판단) 절대적 저평가 - PIR(중위가격/중위소득) 11이하, 전세가율
투자자로서의 사고 습관을 길러야 한다.
<인상 깊었던 점> 내 집마련의 관점이 아닌, 투자자로서의 사고 습관을 길러야 한다. ‘좋다 별로다’가 아니라 ‘좋다 덜좋다’의 관점으로 항상 생각해야한다. 특히 소액투자자의 경우 덜좋은 단지에서 기회를 낚아챌 수 있어야한다. 단순히 싼 물건이 아니라, 내가 할 수 있는 선 안에서 가장 좋은 것을 투자하는 것이다. 투자자로서 한번 더 들어가 생각하는 연습을
지금 서울은 '일등 뽑기'를 할 때가 아니다.
<인상 깊었던 점> 무조건 상급지는 좋은 것, 하급지는 별로인 것으로 퉁쳐서 나눌 것이 아니라 아직 덜 오른 것들 중에서 ‘선호도’가 있는 것에 투자한다. 지금은 일등 뽑기를 할 때가 아니라,내가 알고 있는 단지 중에서 기준에 부합하고 선호도가 있는 단지라면 투자를 실행 해야하는 시점이다. <적용할 점> 1. 2025년 안에 반드시 1호기를 만든다는 목표를
[졸리위] 월중3주차_몰입 독서 후기_죽음에 저항하는 최선의 방법은 삶다운 삶을 사는 것
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입(확장판) 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.02.20 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 실직적으로 내가 적용할 수 있는 방법론적인 측면에서 책에 나온 사례는 조금 어려운 측면이 있었으나, 몰입 자체에 대한 내용은 좋았음 STEP2.
[월중반 3주차 강의후기] 나라면 어떻게 할까?
<나에게 특히 인상깊었던 점> 비교평가전 시장진단은 필수 비교평가를 할 단지를 고르기 위해서는 현재 시장에 대한 진단이 필수이다. 시장 상황에 따라 투자 우선순위가 달라지기 때문! 현재 기준 서울시장은 상대적 저평가 시장, 지방은 절대적 저평가 시장이라고 할 수 있다. 2. 비교평가 방법 - 생활권 고정, 가격 고정 그 동안 비교평가 대상 단지 선정부터 가
[월중반 2주차 강의후기] 단.생.공.공.수.표 !!
<적용해보고 싶은 점> 시장상황에 맞게 임대를 맞추는 방법 매도자 우위시장인지, 매수자 우위시장인지 등 시장상황별로 임대를 잘 맞출수 있는 방법이 있다. 지금과 같이 거래가 활발하지 않은 시기에는 1) 세낀 물건, 2) 주인 전세 등 특수한 형태의 전세도 고려해볼 필요가 있다. 각 형태의 장단점과, 주의사항 들을 면밀히 파악해서 나의 물건 선택의 범위를 넓
[졸리위] 월중2주차_원씽 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈리 ・ 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.02.11 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 남다른 성과를 내려면 가장 중요한, 즉 우선순위에 있는 단 하나에 집중해야 한다는 진리에 대해 많은 연구 결과를 토대로 이해하기 쉽
[월중반 1주차 강의후기] 우리는 팽이를 멈추지 않고 도미노를 쌓아나가는 투자자가 되어야 한다
진정한 저환수원리의 의미 열반스쿨 기초반부터 알게된 저환수원리의 진정한 의미를 이번 강의를 통해 다시한번 정리할 수 있었습니다. 저환수원리의 기본 대전제는 ‘가치가 있는 것’! 결국 저환수원리의 투자 원칙을 적용하는 대상은 ‘가치가 있는’아파트 라는것을 잊지 말아야 할 것 같습니다. 2. 팽이를 멈추지 않고 도미노를 쌓는 것 지금까지 들어본 강의 중 가장
[졸리위] 월중1주차_월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기
*월부닷컴 로그인-내강의실에서 ‘독서후기 작성’을 클릭해 작성하세요! *독서 후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025.02.07 4. 총점 (10점 만점): 10
싸다고 그냥 사지 말고 전략적으로!
B광역시의 현재 상황에 맞는 투자 전략을 제시해주어서 귀에 쏙쏙 들어왔다! 강의의 전체 흐름이 마치 같이 임보를 작성하는 것 같은 느낌이 들어 흡입력이 좋았다. 이 강의의 흐름대로 임보를 작성해보면 좋을 것 같다. 안되는 이유만 찾지 말고 그럼에도 불구하고 지금 내가 ‘할 수 있는’ 것에 집중하는 것이 정답임을 깨닫게 해준 강의:)
지방투자기초반 1주차 강의 후기
지방 광역시 투자에 대해 어떻게 생각하고 접근해야하는지 감을 잡을 수 있었던 강의. 여행으로만 가봤던 지역을 투자자의 관점에서 바라보니 전혀 새로운 도시로 다가옴…그래도 게리롱 강사님의 떠먹여주기식 입지분석 덕분에 이 지역에 대해 전반적인 틀은 잡힌 느낌! 게리롱님의 강의를 1000% 레버리지 해서 나의 투자에 적극 적용하자! 역시나 중요한것은 행동하는 것
25년을 맞이하는 시점에서
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 올해 하고싶은 일에 도전하기 위해 다니던 직장을 퇴사하고 열반스쿨 기초반을 신청했습니다. 퇴사와 동시에 내년에 결혼을 하기로 결정하고 계획했던 사업을 준비하다 보니 제가 벌어들이는 소득을 어떻게 잘 불려나갈지 고민이 되더라고요. 그래서 신청하게 되었습니다! 2. 열반스쿨 기초반 한달을 마치며 느낀 점 단순히 돈을 많
동작구 상도동 e편한세상상도노빌리티 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 84기 졸리위]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 e편한세상상도노빌리티 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동작구 종사자 수 106,159명 2. 교통 강남 33분 / 여의도 17분 / 시청 29분 3.학군 장승중 78% , 숭의여중 94% 4. 환경 이마트 샛강점, 중앙대학교병원 등 백화점
기준은 바뀌지만, 원칙은 바뀌지 않는다
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 나에게 인상깊었던 점 부동산은 한가지 요인에 의해서 움직이는 것이 아니라 여러가지 복합적인 요인에 의해서 움직인다. 전세가가 오른다고해서 무작정 올려받는 것은 리스크가 있음. 전세가에 욕심내지 않는 것이 리스크를 헷지 할 수 있는 방법 중 하나 투자의 5가지 원칙을 꼭 기억하자. 원칙은 변하지
비전보드_졸리위
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (
