[경매 실전반] 째뇽의 3주차 현장 임장

< 현장 사진 > 1. 조망(뷰), 향, 동/호수, 층/라인 현장점검 - 조망(뷰) : 숲뷰 - 향 : 남동 - 동/호수 : 110동 1703호 / 로얄층 - 층/라인 : 타워형으로 4라인 - 복도식 2. 점유자 거주 여부 확인 : 거주자 없는 것으로 추정 - 관리사무소에서는 개인정보로 거주유무 알려줄 수 없다고 함 - 20일전 방문하였을 때 있었던 우편물

[째뇽] 경매 실전반 수강후기

경매에 대해 단계별로 체계적으로 공부하고 싶었는데 마침 월부의 설마님을 만나게 되었습니다. 기초반부터 실전반까지 쉬지 않고 달리고 있는데… 강의가 참 재밌어요! 경매가 저랑 맞나봅니당ㅎㅎ 한주 한주 알아간다는게 신기하고 긴가민가 하면서도 또 무언가가 잡히고 있는 기분이 들어요~ 금방 잊어버리기도 하지만 강의를 강의 자료를 뒤적뒤적 거리면서 내용을 상기시키면

[경매 실전반] 째뇽, 2025년 낙찰 성공! 가자!!!

1. 자기소개 - 닉네임 / 본명 : 째뇽 / 육지혜 - 연령대 : 40대 - 하는일 : 직장인 - 2024년 나에게 칭찬하고 싶은 1가지 : 올해 시작한 공부의 끈을 놓지 않고 하고 있는 점 - 경매 수강한 이유 : 소액으로 접근할 수 있어서 - 이번 강의를 수강 하면서 반드시 달성할 1가지 : 올해 낙찰 받아보기 2. 동기들 소개 기록하기 1) 닉네임

[경매 실전반] 째뇽의 2주차 사이버 임장 / 보완 완료

저는 1주차에 선정한 물건을 대상으로 사이버 임장을 하였습니다. 막상 해보니까 생각보다 시간이 많이 걸리더라구요.. 아직은 서툴러서겠지요~ 하지만 뭔가 칸이 채워질때마다 재밌기도 하고 신기하기도 하고 긴가 민가 하기도 합니다.. 임장보고서를 수월하게 쓸 수 있을 때까지 능력치 레벨 업!! 하겠습니다^^ 저는 파트 5까지는 작성하였고, 그 아래부분은 제가 생

[경매 실전반] 째뇽의 1주차 단지 방문

튜터님께서 선정해주신 장소들은 저의 거주지와 근무지와는 너무 멀어서 정말 우리 동네에 나와있는 경매 물건을 검색해서 하나 선정하여 과제를 수행했습니다. 대상 물건 : 사건번호 2023타경 17149, 인천 중구 운남동 영종자이아파트 2. 권리분석 - 말소기준권리 : 2017-08-28 근저당 설정 - 대항력 : 없음 / 매각물건명세서 상 임차인 없는 것으로

[아파트 경매] 째뇽의 4주차 권리분석 및 법원견학

2023-10848[경기도 용인시 기흥구 마북동 용화마을태영데시앙아파트] - 말소기준권리 : 2018.09.05 근저당(대경새마을금고) - 대항력 : 후순위 임차인 / 대항력 없음 - 배당요구 : 2순위 - 소액임차인 : 해당됨 / 6천만원에 2천만원 → 2천만원 배당 가능 / 그 외의 2천만원은 순위에 따른 배당 => (결론) 입찰가능 2023-40480

[아파트 경매] 째뇽의 3주차 권리분석

2024-599[경기도 하남 감이동 감일한라비발디] - 말소기준권리 : 2019.10.17 근저당(우리은행) - 대항력 : 임차인 전입 및 확정일자 2022.05.27로 후순위 임차인임 - 배당순위 : 임차인은 4순위임 - 소액임차인 여부 : 근거당이 설정된 2019.10월을 기준으로 소액임차인변제금을 확인해본 결과 5000만원/1700만원으로 해당 임차인

[설마 안정일의 왕초보 아파트 경매] 째뇽 수강후기

경매에 대한 공부를 시작한지 6개월 정도 된 것 같습니다. 처음에 뭣도 모르고 우연히 다른 경매 강의를 듣고 아주 경매를 쉽게 생각했어요~ 강의만 들으면 뭔가 금방 할 수 있을 것 같았는데… 배우고 책을 볼수록 체계가 필요한 공부라는 것을 알게 되었습니다. 이제까지 들었던 중구난방의 강의들은 도통 머릿속에서 정리가 되질 않았어요… 나도 강의는 이제 그만 듣

[아파트 경매] 째뇽의 2주차 권리분석

2024-53149[경기도 수원시 영통구 영통동 쌍용아파트] 1) 말소기준권리 : 2019-08-21 근저당 설정으로 그 아래 설정된 권리들은 소멸됨 2) 대항력 : 임차인이 전입일 2019-01-30으로 대항력 있음, 선순위이며, 낙찰 시 보증금 인수 3) 배당요구 : 임차인은 전입+확정+배당요구를 하였기 때문에 배당을 받을 수 있음 4) 배당순위 : 낙

[아파트 경매] 째뇽의 1주차 권리분석

사건번호 2023 타경 533405 [인천 부평구 십정동 동암신동아아파트] - 해당 물건은 이OO님과 한OO이 각 2분의 1씩 공유지분으로 설정되어 있는 물건임 - 2017-11-30 한OO님의 188,400,000원에 대한 채무액에 대해 한국주택금융공사가 근저당을 설정하였으며, 이 사항이 말소기준권리가 됨 - 그후 2021-12-13에 이OO에 의해 발생

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 109조 째뇽]

이게 무슨 일이지? 기대하면서 시작했던 열반스쿨 기초반의 마지막 강의를 끝냈다. 솔직히 일하면서 투자공부를 병행하는 것이 쉽지는 않았다. 과제는 늘상 기한 맞춰 제출하기에 급급했고, 완벽보다는 완료주의로 맘을 먹고 하는 것에 의의를 두었던 날들이 대부분이었다. 이 강의를 마치고 난 후 맘이 참 벅차오르는 것 같다. 이제 투자의 출발선에 제대로 선 느낌이다.

인천 남동구 구월힐스테이트 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 109조 째뇽]

나의 첫번째 아파트수익률 보고서! 완벽보다는 완료주의로 마쳐보라고 하셨던 양파링님의 말씀에 용기를 얻어 이렇게 마무리할 수 있었습니다. 낯설고 우당탕탕하게 작성한 보고서지만 뭔가 마쳤다는 것에 매우 뿌듯합니다. 앞으로 발전할 나를 기대하며.. 기본 좋은 하루입니다^^

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 109조 째뇽]

열반스쿨 기초반 강의를 들은 사람들이 왜 만족도가 높은지강의를 들으면 들을수록 너무 잘 알겠다. 매주 강사님들의 진심이 담긴 강의를 들으면 열심히 하지 않을 수가 없는 거... 오늘은 특히나 나와 같은 이 길에 서 있던 선배님들의 강의여서 그런지... 더 진심이 느껴졌고, 투자에 대한 접근을 이렇게 하면 되는구나... 그동안의 너바나님께서 해주신 큰 틀에서

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 109조 쨰뇽]

느낀점 너바나님의 투자 원칙이나, 부동산의 가치 판단을 하는 기준에 대해 매우 궁금했었는데 2강에서 그간 궁금했던 모든 사항을 다 풀어내 주셨다. 특히나 부동산의 가치를 판단하는 기준과 그 기준을 지역간 비교하는 방법, 또한 부동산의 가치 판단을 위해서는 도시기본계획 등의 자료도 봐볼줄 알아야 한다는 사실에 아~ 이렇게 해야지만 잃지 않는 투자를 하는거구나

째뇽의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 109조 째뇽]

비전보드 과제를 수행하면서 왜 이 과제가 중요한지 알게 되었습니다. 처음에는 막연한 과제... 나 혼자 할 수 있는 과제... 대수롭지 않게 생각했었는데... 이 과제를 실제로 하면서 나의 앞으로 인생 계획에 대해 정말 큰 그림을 그려볼 수 있었습니다. 제대로 된 저의 인생 숲을 보게 된거죠! 하면서 참 어려운 과제구나 생각이 들더라구요... 한번도 이렇게

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 109조 째뇽]

행복해지려고 맘 먹으면서 부자가 꼭 되어야 겠단 생각을 했습니다. 월부에 올라오는 글들을 보면서 막연하게 부러워했구요.. 그러면서 한편으로는 저들도 했으니 '나도 가능할꺼야'라는 터무니 없는 자신감만 있었습니다. 그러면서도 '대체 어떻게 하면 되는거지?' 이런 생각에 월부에서 처음 소액 투자 강의를 듣게 되었고, 이걸 시작으로 너나위님의 부동산 강의를 들으

안녕하세요. 반갑습니다^^

닉네임 째뇽 거주 지역 인천 영종도 관심사 부동산, 재테크, 안정적인 노후를 위한 방법 목표 순자산 순자산 60억 멤버들에게 한마디 월부 커뮤니티에서 얻고 싶은 것, 요즘 갖고 있는 고민, 멘토와 동료 멤버들에게 한마디를 남겨주세요! 안녕하세요. 째뇽입니다. 직장생활 16차, 벌어놓은 돈 빚갚다 보니 다시 빈털털이가 된 기분이예요.. 허탈감이 많이 들어요.