[경매올인원 1기] Shinetree의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

결론은 돈없으면 고생하자 신축 탄성코팅, 확장, 이쁜인테리어, 시스템에어콘 하락기에 급매 급급매 초급매 다 상대적인 기준이다. 결국 내가 팔 매도가격이 중요함 임장질문은 물건을 보러갈때 하는 질문이 가장 중요하고 효과적임. 집 가격을 깍아달라 절충해봐야함. 그 가격에 따라 예매가 달라짐 2024타경 510348, 지상권 설정은 입찰 진행 여부에 전혀 문제없

[경매올인원 1기] Shinetree의 4차 조모임 후기

[경매올인원 1기]Shinetree의 라이브Q&A 참여후기(5/27)

하늘세상님 상세한 코칭 덕분에 세부적으로 이해할수 있는 내용이 많이 생겼습니다! 경매물건은 단지의 가치를 봐야하는데, 예매가 산정시 공급량도 고려해야 하는데 심화반에서 배울 예정임. 기초반에서는 보수적으로 접근 필요 매수자 임장은 실제 매물을 볼수 있는 장점, 실수요자 관점으로 실제 컨디션을 확인할 수 있음. 단점은 시간소요가 많이 걸림 (초보자는 매수자임

[경매올인원 1기] Shinetree의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

옥션원 사용방법에 대해서 구체적으로 정리되었네요. 쭈복님, 서희님 임장보고서 가이드 많은 도움되네요. 네이버 카페 활용 경매물건 관리하는 방법 진짜 효과적인것 같습니다 2024타경 53132 해당건의 경우 채무자는 남편, 부부간 ½소유 이더라도 근저당으로 말소 되면 인수사항별도로 있지 않음 2024타경 10289 선순위 임차인, 대항력 있음, 소액임차인으로

[경매올인원 1기] Shinetree의 2차 조모임 후기

[경매올인원 1기] Shinetree의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

선순위임차인 있을 경우 당해세나 조세채권 조심해야함, 왜냐하면 보증금 전액 배당받지 못할수 있기 때문임, 낙찰자가 잔여보증금 인수하여야함, 문건/송달내역 검토해서 관련 내용 있는지 체크 무잉여 : 경매신청한 채권자가 배당을 하나도 받지못하는경우 경매가 취하됨 경매신청한 채권자가 선순위임차인 본인일 경우 일부배당된다면 잔여보증금을 낙찰자가 인수하여야함. 즉,

[경매올인원 1기] Shinetree의 1차 조모임 후기

[경매올인원 1기] Shinetree의 2번째 권리분석 과제

[경매올인원 1기] Shinetree의 1번째 권리분석 과제

[경매올인원] Shinetree의 비전보드

[경매기초반] Shinetree의 시크릿특강 참여후기(4/20)

첫번째 시간은 하늘세상님 Pick 경매 매물 리스트 시간 이었습니다. 총 20건 물건중 18개 물건의 권리분석을 실제로 검토해보면서 경매물건을 보는 프로세스를 익힌 시간 이었습니다. 경매물건 검토 프로세스 말소기준권리 확인/선후순위 임차인 확인 -> 매각물건 명세서(말소기준권리 날짜체크) -> 세대열람내역서 -> 현황조사서 (집행관 조사내용) 2. 소액임차

[경매기초반] Shinetree의 4주차 권리분석

[경매기초반] Shinetree의 3주차 권리분석

[경매기초반] Shinetree의 라이브 Q&A 참여후기(4/10)

선순위 전입 세대관련 선순위 전입 세대는 전입 날짜를 기준으로 판단, 임차인 여부와는 별개로 선순위인지 후순위인지를 확인해야함. 2. 권리 분석 후, 선순위 전입 세대가 확인되면 해당 임차인이 법원에 권리 신고 및 배당 요구 여부를 파악해야 한다. 3. 만약 임차인이 배당을 받지 못할 경우, 구매자는 그 임차인의 보증금 전액을 인수해야 하는 상황이 발생할

[경매기초반] Shinetree의 라이브 Q&A 참여후기 (3/26)

매매 사업자 관련 1) 양도세 신고를 하는 것이 가능하지만, 세무서에서 이를 인정할지 여부는 불확실하다. 2) 양도세 신고는 4월 말일까지 진행할 수 있으며, 매도 후에 매매 사업자를 내는 경우에도 신고 가능성은 있다. 3) 세금 계산 방법은 개인의 소득 상황 및 매매 수익에 따라 달라지므로, 정확한 방법을 설명하기는 어렵고 본인이 직접 계산하는 것이 중요

[경매기초반] Shinetree의 비전보드

[경매기초반] Shinetree의 2주차 권리분석

[경매기초반 5기] Shinetree의 수강후기

1. 본 강의를 선택한 이유 책을 보고 혼자서 경매 공부를 할때는 막연한 두려움에 첫발을 떼기가 어려웠습니다. 아파트 경매 기초반에서는 멘토님들의 경매 경험과 더불어 기초 지식을 쌓을 수 있을 것이라 생각했고, 조모임을 통해서 동기분들과 함께하는 임장 활동이 큰 도움이 될 것이라 판단했습니다. 2. 강의를 통해 새롭게 알게 된 점 경매물건의 낙찰가, 시세판

[경매기초반 5기] Shinetree의 오프라인 조모임 후기

[경매기초반 5기] Shinetree의 1주차 권리분석

소유자 물건에 말소 기준 등기(근저당)이후 모든 권리 소멸되는 경매 물건들로 인수 권리가 없어 특이 사항이 없습니다. 1~4번 물건의 경우 각각 청량리역, 중계역, 한성대입구역, 신도림역에서 도보 8분 ~18분, 버스로 5분 ~ 11분 정도 소요됩니다. 서울에서 충분히 역에서 가까운 거리에 있는 아파트가 5억 후반에서 6억 후반까지 형성되어 있다는 것을 배