관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
24년 연말 한해를 뜻깊게 마무리하고 싶어 선택했던 강의가 열반스쿨 기초반이었다.
처음에는 의욕적으로 시작했다가 끝까지 온라인 강의를 수강하지 못했던 기억이 있다.
강의를 듣고나서 25년에 나는 뭐가 달라졌을까? 생각해보면 이것 저것 관심은 많았지만
하나를 진득하게 파고들지는 못했던 것 같다. 회사일이 너무 바빴다는 핑계는 월부에서
치열하게 사시는 분들 앞에는 명함도 내밀지 못하리란 생각이 든다.
26년 연말에 다시한번 찾아보면 도움이 될만한 인사이트를 요약해보면
- 부자들과 나의 공통점과 차이점은 무엇일까? Not A But B, 내가 생각하는 가장 큰 차이는 행동하는 것
- 현실적으로 내가 돈을 벌수 있는 나이는 긍정적으로 바라봐도 지금부터 20년 남짓
- 죽기전까지 평균생활비와 여유자금들을 합치면 약 40억이 넘는 돈이 필요함 (현재 내 욕구기준)
- 부자가 되는 핵심 키워드는 소유권 확보 : 사업체를 운영하든, 주식이나 부동산 자산을 가지고 있는다.
- 내가 노후를 대비하려면 길게 일하고, 빨리 투자를 시작하고, 근로소득 외 수입원을 확보해야 한다.
- 투자로 부자가 되려면 목표를 잘 설정하고 전략을 수립해서 독/강/임/투/멘/동이 필요함.
- 싸게 사서 길게 보유한다. 그리고 많이 보유한다는 주식이나 부동산이나 마찬가지임
- 이룰때까지 버티는 것이 가장 중요함 (Keep going)
- 경제적 자유를 달성하기 위해서 나에게 가장 선행되어야 할 일은 종자돈 모으기
- 목표 - 전략 - 기한설정 - 방법(수단) - 전술(계획) - 실행과 복기 - 계속 실행 - 보상
- 부동산의 가치판단은 직교학환 / 호악브
- 호재와 호황에 매수하고, 악재와 불황에 매도하면 안됨
- 부동산은 가격이 곧 해당 자산의 가치를 의미하는 것은 아님
- 아파트 단지를 비교할때는 매매가/전세가/전세가율/가치판단 기준세트/공급/구조를 봐야함
- 인생은 곱셈이기 때문에 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다 (나카무라 미츠루)
마지막 한 문장이 뼈를 때린다. 이번에는 인풋으로만 끝나지 않고, 26년에 아웃풋으로 마무리 되길 간절히 바래본다.
