실입주 물건 잔금치고 전세빼는 시나리오 문의드립니다.

안녕하세요. 세안고 물건이 많지않아 잔금 치고 실입주 후 전세 빼는 방법을 생각중입니다. 아래는 주인 거주중인 매물 상황 및 가용자산입니다. 매매가 : 9억 현금 : 3.3억 예상 전세가 : 5.7억 주담대한도 : 6억(DSR40%) 신용대출한도 : 9천(연소득) 기타 : 매물 근저당이 8.8억 가량 있어 주인전세나 세낀물건 만들기는 어려운 상황 생각하는