[실준 70기 48조 뉸뉴냔냐] 남들과는 다른 시간을 살아보자
- 임장보고서를 매번 작성해야하는 이유? 확신의 투자를 위한 나만의 투자계획서 - 잘 쓴 임보 하나로 투자 후 많은 것들이 달라질지도? - 입지 교통 아주 중요하지만 다른 중요한 것이 있을 수도(예. 구로구) - 선호 시설이 있는 것 <<<<<<< 비선호 시설이 없는 것 - 다음 단임붙는 생활권별 핵심입지요소 정리 해보자 - 생활권별로 5개 단지씩 분석해보
[실준 70기 48조 뉸뉴냔냐] 시세트래킹의 중요성
- 지방에서 인구수 증감은 아주 중요, 수도권은 참고만 - 교통 볼 때, 서울은 대중교통(지하철) 기준으로 지방은 그에 비해 중요도는 낮고 자차 기준 - 학군은 장기 거주 수요를 만들기 때문에 중요(학군지 투자 한다면 비교적 안전할 수도?) - 역전세를 대비하거나 피하고 매매가 하락 리스크를 알 기 위해서는 반드시 공급 확인! - 주변 지역의 공급 물량도
[실준 70기 48조 뉸뉴냔냐] '가치성장 투자' 제가 해보겠습니다.
- 나의 현재 상태는 왜 달라지지 않는 것인가. 아는대로 하고, 반복할 수 있는 그 단계에 우선 다다르자. - 부동산 대책으로 인한 대출규제의 시작.. 대응만 잘 한다면 투자자에게 좋은 시장이 펼쳐질 수도? - 가치성장투자자가 되기위해서 임장 후 보고서 작성, 그리고 투자 하기!!!!! - 언제까지 상급지만 볼건데? 지금 기회를 주고 있는 곳을 찾아서 하자
[실준67기 2렇게 임보쓰면 집한채 바로4조 뉸뉴냔냐] 가치를 찾아서
여러 지역의 단지들을 비교평가 하며 우선순위를 매기고 최선의 투자 물건을 찾는 자모님의 강의를 들으며 시간 가는 줄 몰랐습니다. 강의를 들을 때면 알겠는데, 스스로 해보면 비교평가가 잘 되지 않아 아직은 부족한 탓인걸까 생각했었는데 가치를 후순위에 두고 투자 가능 금액만 맞춰 보다보니 그랬겠구나 라는 깨달음을 얻었습니다. 어차피 투자하지 않거나 못할텐데 투
[실준67기 2렇게 임보쓰면 집한채 바로4조 뉸뉴냔냐] 최선의 선택들을 모아서!
이번 코크드림의 강의는 임장보고서를 써야하는 이유와 어떠한 마음가짐으로 투자 생활을 이어가야 하는지에 대해서 생각해 보는 시간이었습니다. 임장보고서를 척척 잘 써나가는 동료들을 보면서, 임보라는 존재가 짐으로만 느껴졌고 나는 아직 멀었구나라고 생각했었습니다. 이번 강의는 임보 잘써보리라! 라는 것이 첫 다짐이었지만 마지막 주차가 다가올수록 솔직히 임보..
[실준67기 2렇게 임보쓰면 집한채 바로4조 뉸뉴냔냐] 임장보고서의 참 의미를 깨닫다.
두 번째 실전준비반 강의를 수강하며, 이번 강의는 특히 임보 작성의 진정한 의미를 깨닫는 시간이었습니다. 지금까지는 과제 완수를 위해 꾸역꾸역 임장 보고서를 만들어 왔습니다. 하지만 이번 강의를 들으면서 교통, 학군, 환경 등이 부동산의 가치에 얼마나 큰 영향을 주는지 다시 한 번 알게 되었고, 특히 인구의 구성이나 땅의 용도 및 주변 지역의 공급량 등에
[2렇게 임보쓰면 집한채 바로4조 뉸뉴냔냐] 우리의 계절이 오고있다!
투자 생활을 과한 취미로 만들기로 결심한 이 순간, 현재 나의 상태는 어떠할까? 질문조차 하지 못하는 ‘모르는’ 단계와 하는게 어려운 ‘아는’ 그 사이 어딘가에 위치해 있다. 나에 대해 파악했고, 현재 시장의 상태에 대해서는 너나위님의 수 년간 쌓아오신 노하우를 토해내시는 강의를 통해 알 수 있었다. 여러 시나리오와 실제 사례들을 들어 투자하며 겪을 수 있
[서울투자기초반 16기 56조 5년만 버텨도 6억은 쉽게 벌조_뉸뉴냔냐]4주차 강의 후기
<서울 소액투자 전략 및 지역 분석_권유디님> #저평가 #나의 길 #전세 레버리지 #구성 연령대 #가격은 가치가 아니다 #편견노노 #투자자 마인드 #시세트레킹 *와닿았던 점 - 서울은 저가치는 없다. 우선 순위가 있을 뿐! 그래서 싸게 사는 것이 중요하다 - 남의 투자에 휘둘리지 말자. 내 투자에 관심을 갖고 나의 길을 가라 - 지금 마음이 어렵다면? 수익
[서울투자기초반 16기 56조 5년만 버텨도 6억은 쉽게 벌조_뉸뉴냔냐] 서투기 3강 후기
<서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법_제주바다님> #가치 성장 #소액 투자 #저평가 #덜 오른 곳 #기회를 주는 지역 #공급 #4층 #꾸준함 *와닿았던 점 - 그물망을 펼치고 물고기를 잡아라. 앞마당은 미리미리 넓혀 놓아야 짧게 왔다 가는 기회도 잡을 수 있겠지? - 내가 거주하는 것이 아니다. 투자 목적으로 바라보자. 신축 아닌데.. 역세권 아닌
[서울투자기초반 16기 56조 5년만 버텨도 6억은 쉽게 벌조_뉸뉴냔냐]
<지금 투자할 수 있는 서울 지역 2곳_주우이님> #지금 투자 가능한 곳 #교통 직장 #우선순위 #비교평가 #상승의 흐름 #기다림도 투자 #노력과 행복의 공존 #성장통 #끝까지 살아남기 *와닿았던 점 - 기회가 다 날라갔고, 날라가고 있기 때문에 투자할 수 없는 시기라 생각했지만 아직도 기다리고 있는 곳이 있음 - 이미 전고점을 회복한 지역과 단지가 많지만
[서울투자기초반 16기 56조 5년만 버텨도 6억은 쉽게 벌조_뉸뉴냔냐]
<지금 서울 아파트 마지막 기회 잡는 법_자음과모음님> #서울 투자 #선택의 근거 #대출 규제 #전세 낀 물건 #나는 초보 #실력으로 기회 잡기 #우당탕탕 *와닿았던 점 - 몰라서 놓친건 OK, 그게 아니라면 나의 벽이 무엇이었는지 짚고 넘어가기 - 애매하게 쪼개기보단 내가 할 수 있는 가장 좋은 곳으로! - 서울에 ‘이런 저런’ 아파트는 내가 몰랐던 곳이
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 5늘부터 조선8도 앞마당 30개 만들조]
<부동산 투자자로 성공하는 법 by 너나위님 > #마음가짐 #지피지기 백전불태 #실거주, 투자 #절대적 저평가, 상대적 저평가 #PIR #전세가율 #가치성장 투자 *와닿았던 점 - 마음가짐이 무엇보다 중요하다. - 준비된 직장인 투자자가 되어야 부의 추월차선을 탈 수 있고, 그렇지 않다면 도박이나 다름없다. - 실거주 마련 하는 것은 순서의 차이일 뿐이다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 5늘부터 조선8도 앞마당 30개 만들조 뉸뉴냔냐]
<실전 투자 사례를 통해 1억 버는 방법> by코크드림님 #임장 #수평적 비교 평가 #수직적 비교 평가 #시세 트래킹 #전세 세팅 #인테리어 *와닿았던 점 - 초보 투자자이기 때문에 임장과 임보는 훈련이라는 생각으로 가까운 곳을 임장지로 정한다. - 투자 단계가 올라간다면 수평적, 수직적 비교 평가 할 수 있는 곳을 임장지로 정한다. - 한 달에 한 곳 앞
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 30조 뉸뉴냔냐]
<손품만큼 중요한 발품, 임장이 필요한 이유> <살기 좋은 동네를 파악하는 분위기 임장> <각 아파트를 가보고 특징과 선호도를 파악하는 단지임장> <부동산을 통해 집 안을 보는 매물임장> <임장하면서 가장 고민되는 것> by권유디님 #임장 #지역뽀개기 #소개팅 #생활권 #투자 우서순위 #계단식 성장 *와닿았던 점 - 임장을 한다는 것은 지역 뽀개기와 같다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 30조 뉸뉴냔냐]
<실전준비반의 원씽은?> <임장보고서와 앞마당이 없으면 벌어지는 일> <1억 더 버는 임장보고서 작성법 - 지역정보와 입지분석> <입지 분석을 통해 지역 위상 알기> <임장과 투자를 연결하는 시세와 단지 분석> <1등 뽑기와 실준반 한 달을 알차게 보내는 법> #임장보고서 #나만의 투자계획서 #가치, 가격, 비교평가 #앞마당 #완료주의 #저환수원리의 교집합
[뉸뉸냔냐] EBS 다큐프라임 자본주의 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: EBS 다큐프라임 자본주의 2. 저자 및 출판사: 정지은, 고희정 / (주)가나문화콘텐츠 3. 읽은 날짜: ~2024.7.7. 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 - 우리는 생존해야 한다. 살아남기 위해서는 작은 것이라도, 낮은 위치에서라도 미래를 위해 끊임없이 뭔가를 하면서 새로운
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 122조 뉸뉴냔]
<너바나님, 이 아파트 사도 될까요?> <지금 투자할 지역 찾는 법, 부동산 시장의 사이클> <시세차익 부동산 투자자가 되는 단계> <부동산 투자 프로세스(지역분석부터 매도까지)> <너바나의 실전 투자 경험 및 행복한 투자자 되는 법> *와닿았던 점 - 가치 = 토지가(시간 지나면↑) +건물가(시간 지나면↓): 그래서 입지가 중요 - 아주 작은 반복의 힘을
동대문구 전농동 래미안크레시티 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 122조 뉸뉴냔냐]
투자 관심 지역의 대표 아파트를 골라서 첫 수익률 보고서를 작성해 보았다. 투자 결론 부분이 너무너무너무 어렵다..... 사실 무슨 기준으로 상, 중, 하로 평가 했는지도 스스로 의문이다. 내년에는 눈 감고도 쓸 수 있겠지.........?
