투자 코칭 이후 대출에서 갈피를 잃었습니다. 제가 뭘 놓치고 있나요?
안녕하세요 현재 저희 가족은 제 명의로 된 [분양 전환 공공임대아파트]에 거주 중입니다. 월부 9개월 수강 후 투자코칭을 받았습니다. 제 직업 여건상 투자 보다는 실거주 내집마련쪽으로 솔루션을 받았습니다. 감사하게도 제가 점 찍어둔 지역이 괜찮다고 해주셨고, 그 지역의 7억대의 아파트를 5억 대출 끼고 매달 얼마씩 상환 하면 되는지 설명해주셨습니다. 투자
아파트 투자를 부모님 명의로 하고, 대출은 제가 갚을 수 있는 방법이 있나요?
현재 저희 가족은 제 명의로 된 [분양 전환 공공임대아파트]에 거주 중입니다. 월부 9개월 수강 후 이번 달 투자코칭을 받았습니다. 제 직업 여건상 투자 보다는 실거주 내집마련 솔루션을 받았습니다. 제 연소득/연 저축금액/종잣돈을 기반으로, 어떤 가격대의 아파트가 적합한지 잘 설명 들었습니다. 문제는, 투자 코칭 이후 대출을 알아봤으나 dsr 때문에, 그리
서투기 3주차 강의 후기
느낀점 - 00 지역의 선호도 후순위 생활권/비역세권: 정말 몇번이나 "여기에 투자해도 괜찮을까?" 고민했었는데 많은 도움이 되었다 (결론: 투자해도 됨!) - 다만, 우선순위가 있기 때문에 앞단에 내 투자금으로 가능한 곳이 없는지 체크는 꼭 하기! (위에서부터 내려와야 함 + 시세트래킹) - 재건축/리모델링: 매번 어떻게 봐야하나 고민했는데, 감당해야 하
서투기 2강 강의후기
느낀점 강의에 나온 지역이 정말 기회가 많구나 느끼게 되었습니다. 친척이 사는 곳이라서 익숙한 지역인데, 이렇게 투자 관점에서 보니까 새롭고 재밌었습니다. 다음달에는 이곳을 임장해보겠습니다! 적용할 점 서울 안에선 저가치 없다는 점 기억하기. 어느정도 앞마당 만들면 바로 코칭 받기!!
[서투기22기 14조 김사원] 명불허전 자모님 강의!!
느낀점 월부 2개월차 실준반 때는 자모님 강의가 너무 어렵고 할 게 많아서 힘들었는데, 이제는 그래도 7개월차 됐다고 역시 자모님이다 하면서 연신 고개 끄덕이면서 들었습니다. 저는 투자금이 소액이라 서울 앞마당이 없고 경기도/지방만 있는데, 자모님께서 경기도 예시도 들어주셔서 너무 감사했습니다. (특히 너무 확신이 안 들었던 죽전동이요!!!) 자모님 강의의
2강 강의 후기
잊기 전에 기록하기 대구는 학군에 진심! 중심지를 우선순위에 두자! BM 지금 당장 투자금이 많이 들어간다고 포기하지 말기. 앞으로 계속 기회 보기!
[지투기 25기 대구49,서울도49조 김사원] 1주차 수강 후기
1. 느낀점 - 지방 중에서도 00지역은 압도적인 위상을 지닌다 (직장, 인구) - 그렇기 때문에 타 지방과 달리 봐야하는 기준이 있고 (입지VS상품성), 수익률도 압도적이다 - 현재 투자자 관점에서 어디까지가 투자해도 안전한 구축인지, 어디까지가 허용할만한 언덕인지, 어디까지가 입지 우선순위인지 정리에 정리를 거듭해주셨다 (정말 한술 한술 떠먹여주심) ㅠ
３주차 강의후기
아직 평촌을 임장하지 않아 잘 와닿지 않아 아쉽다.. 하지만 ６개월 안에 임장할 지역인만큼 잘 필기해두며 들었다. 경기도에서 분당 다음으로 가는 학군지 평촌. 현재 내가 임장 중인 수지와의 차이점은 평촌은 교통 측면에서 접근성이 좋다. 아직 내 투자금으로는 턱도 없는 곳이지만 언젠가는 투자할 수 있기를 바라며..
[신도시투자기초반 5기 12조 김사원] 2주차 강의후기
제주바다 강사님께서 여러분은 지금 4,5급지는 열심히 보면서 정작 상급지는 앞마당으로 만들 생각도 안 한다고 하셨을 때 찔렸습니다. 위에서부터, 좋은 것부터 봐야하는 점 다시 한 번 상기했습니다. ‘이런 곳에 투자해도 되나?’라는 생각이 드는 곳마저, 땅 자체가 가치가 있는 한 투자해도 된다고 계속 말씀해주셨습니다. 감정 빼고 가치를 판단한다는 것이 어떤
[신도시투자기초반 5기 12조 김사원] 1주차 강의 후기
느낀점 2개월 전에 실준반 들을 때 너무 어렵고 임보 작성… 정말 만만치 않아서 속으로 우는 심정으로 들었던 기억이 납니다ㅠㅠㅋㅋㅋ 근데 그 후로 유튜브로 실시간 스터디/신도시 강의설명회 들으면서 자모님의 명쾌한 설명에 많이 의지하면서 스며들었나봐요… 제가 애매모호한 설명은 정말 갈피 잡기 힘들어서 딱. 정답만. 직설적으로. 떠먹여주듯이 해야 알아듣거든요.
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 41기 독.강.임 3가지 2행하는 투자되조 - 김사원]
느낀점 이번 열중반 커리큘럼에서 가장 기대하고 기다리던 게 ‘투자금별 적합한 투자 지역 선택’이었다. 드.디.어 종잣돈과 연 저축 가능액까지 고려하여 내게 적합한 투자지를 알 수 있게 되었다. 지역별 전세가율/공급 리스크까지 알 수 있어 좋았다. 일부 지역의 경우 저평가 여부를 알 수 있어 우선순위에 포함/배제할 수 있었다. 2. 적용할 점 □ 12월: 투
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 41기 독.강.임 3가지 2행하는 투자되조 - 김사원]
느낀점 사전에 많이 준비하신 게 느껴지는 강의였다. 특히 속이 시원했던 점은 슬라이드를 보며 의문점이 생기자마자 바로 강사님이 캐치해서 설명해주시는 부분이었다 저번달 실준반에서 단지1등 뽑기가 참 어려웠다. 얘가 더 좋아보이는데 왜 가격은 쟤가 더 비싸지? 라며 납득이 안 갔었다. 그치만 이번 3강을 들어보니, 지금 배운 기준(툴)을 갖고 다시 1등 뽑기
