근데 꿈꾸던 최고의 나는 뭐지?
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 25/09/12-14(일) 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 에너지의 자연스런 흐름이라는 것이 있다. 물방울이 떨어지면 바닥에서 촤악 퍼지는 것 말이다. 그렇다, 자연의 법칙이다. 우리가 일상에서 산만해지는 것도 이와 같은
단생공공수포단생공공수포
피와 살이 되는 강의였다. 사실 투자금에 맞는 (혹은 +3천) 단지를 찾고 비교하며 선택하면서 머리가 복잡했다. 계약금은 언제 어떻게 얼마를 넣어야 하는 것이며 중도금은 또 무엇이지? 전세는 어떻게 놓으며 향후 돈 관리가 어떻게 진행되지? 등등… 내 투자금에 맞게 그림을 그린다는 건 단순히 단지를 픽하는 것이 아니라 그 이후의 일들을 감안하며 움직여야 했기
그래 나 월급쟁이 부자로 은퇴한다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK 3. 읽은 날짜: 25. 9.3-9.7 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 <왜 투자를 해야하는가> : 자본주의. 물가상승은 필연적이고 당연히 과거의 식료값은 지금의 그 값이 아니다. 부동산이라고 다를까? 아파트 또
10억, 보려고 하는 자는 볼 수 있지.
열중기 첫 강의는 익숙한데 신선했다. 열기반 때 차근차근 먹여주던 투자의 전체 흐름을 다시 빠르게 훑어주는 맥락이었다. 담달부터 본격 투자에 나설 입장인지라 앞마당 1개 더 만들기에 급급했던 나로썬 다시 기본으로 돌아가 투자 자세를 점검할 수 있는 귀한 기회였다. 돌이켜보면 운이 좋았는지 열기반부터 수강했던 강의들이 꼭 내게 필요한 정보를 주곤했었다. 독서
서울시 동대문구 입장보고서 [서울투자 기초반 27기 1조 사브로김]
상급지에서 번 돈과 하급지에서 번 돈은 서로 다른 돈인가?
이번에는 노원구를 배웠다. 가용한 투자 앞마당을 만들고 나면 가격이 오르고 다시 낯춰서 만들면 가격이 또 올라서 사실 지쳤었다. 그저 다시 또 가능한 다른 지역을 찾으면 되는 것인데 이상하게 발이 옮겨지지 않았다. 하급지로 간다고 해서 실패한 투자가 아닌데도 그랬다. 이상하게 아쉬움이 생겼다. 1급지에 투자한다고 내가 1급지인 인간이 되는 것도 아닌데 말이
비교평가란 이렇게!
마침 동대문구가 나의 앞마당이어서 더 관심있게 공부할 수 있었다. 비교평가가 어려웠는데 서대문구와 비교를 해서 더 잘 들어왔다. 이미 가격이 빠르게 상승해서 4, 5급지 투자로 방향을 틀어야하는데 그래도 기회가 있다고 하니 조금 안심이긴 했다. 나는 2호선이 먼 서대문구를 보면 항상 강남을 중심으로 보기때문에 다른 하급지보다 순위에서 밀리는 것이 아닌가 싶
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 1조 사브로김]
ㅇㅇ
서울5급지를 본다면 이곳도 주목하세요
공급으로 보는 서울투자 타이밍 - 이제는 절대가치가 아닌 전고에 다다르지 않았지만 그 중에서 좋은 물건을 비교평가해야한다. - 내 투자금으로 가능한 좋은 물건은 현재 경기도에도 있으며 광명을 주목하라 한다. - 이유 중 하나는 바로 공급이다. - <신축단지 입주 = 전세가 하락> 이라는 고정관념에서 벗어나 대규모+연속된 공급은 기회라는 발상! - 신축/2년
임장보고서 1주차
달라진 시장
열기반에서 시작해 세번째 강의를 듣는 3개월 동안 강사님들의 투자 방향이 제안이 달라짐을 느낀다. 처음엔 20% 떨어진 물건 매수 검토를 추천해주셨지만 실전반에서는 15%로의 변화가 있었고 현재 서울투자반에는 절대적 퍼센트 수치에서 벗어나 이제는 전고점에서 떨어진 물건 중 땅의 가치가 있는 것이라면 괜찮다는 변화다. 그만큼 3개월동안 벌써 이런 시장의 변화
임장보고서의 한 사이클
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 임장보고서의 한 사이클을 매물임장으로 끝내면서 부동산 투자의 전체적 틀을 알 수 있었다. 아직 매물 임장은 못했지만 조만간 도전해볼 생각이다. 3주차까지 공부하면서 어려웠던 점은 상급지와 하급지는 분명한데 중급지에서 어떻게 순위를 매겨야 하나 하는 지점이었다. 이 부분을 자모님이 집어주시면서
서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 사브로김]
4주차
어렵지만 재밌다
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 강의를 들을 때는 고개를 끄덕거리면서 음, 당연히 저렇게 하면 되겠구나 했는데 실전 임장을 해보니 또 달랐다. 혼자서 임장을 해야하는 지라 준비를 한다고 하고 나갔는데 돌아와보니 막상 놓친것들이 많지 않은가! 특히 배정 초등학교를 잘 확인하고 도로 등을 봐야하는 디테일은 자꾸 놓친다. 사실 너
전혀 완벽하지 않지만 성북구에 대한 조금의 감이라도 잡혔다. 과제는 미흡해도 더 틈틈 임장하며 추가해야지
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데이터 확인으로 끝나지 않기
이번 강의는 투자에 필요한 방법이 정리가 되고 더 명확해지는 알짜 강의였다고 생각한다. 기초반부터 공부를 해오면서 순서가 헷갈리고 어떻게 정리할지 몰라 엑셀 양식을 계속 바꾸는 번거로움이 있었다. 머리속에 정리가 안되면 몸이 움직이질 않아 안개속을 헤매는 느낌이었는데 이제야 속이 좀 시원하다. 좋은 아파트를 찾는 것도 만만치 않았는데 사실 그것을 꾸준하게
내가 사고 싶은 아파트를 사는 것이 아니다.
나에게 특히 인상 깊었던 점. 이번 강의는 바뀐 정책에 대한 설명과 그 대응 관점을 알려주면서 현재 시장과 투자 방향을 짚었다. (1) 현재는 중상급지 24평 이상에서 주담대 일으키는 실수요자들의 시장 변화다. 하급지로 이동하지 않을 것임으로 차라리 전세로 눌러앉을 것. 그래서 전세끼고 그 지역을 사려는 이들에겐 좋은 기회다. (2) 갈아타기를 하려는 사람
임장보고서
