[경매기초반 5기] 복땅이의 2주차 권리분석
[과제 1] 최초 근저당 날짜 : 23.9.13 → 말소기준권리 임차인 전입날짜 : 24.3.5 → 대항력 없음 → 후순위 임차인의 확정,전입 날짜 중 전입날짜가 늦으므로 배당순위는 전입날짜가 기준이 됨 임차인의 배당순위는 2번과 3번 사이가 된다 [과제 2] 최초 근저당 날짜 : 09.6.2 → 말소기준권리 임차인 전입날짜 : 19.11.11 → 대항력
[경매기초반 5기] 복땅이의 1주차 권리분석
[과제 1] 14년 10월 15일 근저당이 말소기준권리 임차인 없음 근저당 잡힌 우리은행 밑으로 쭉 배당금 주고 다 떨어지면 소멸 [과제 2] 22.1.3 근저당이 말소기준권리 임차인 없음 근저당 잡힌 에스비아이저축은행에게 낙찰가의 배당금을 주고 나면 소멸 [과제 3] 15.5.18 트리플에이엠씨대부 근저당이 말소기준권리 임차인 없음 근저당 잡힌 트리플에이
2주차 강의 후기
etf와 절세계좌에 대한건 유투브에서 검색해보며 수박 겉핥기식으로 알고 있던 내용인데 이번 기회에 광금러님의 강의를 듣고 나니 머릿속에 그간 헷갈렸고 금새 까먹었던 비과세 금액같은 부분을 잘 정리해 기억할 수 있어 좋았다! 이것도 금방 까먹겠지만 수시로 꺼내보고 되새김질 하면서 잊지 않게 할 생각이다… 20일 제한 걸려있어도 isa랑 연금저축계좌 만들수 있
서울시 송파구 임장보고서 [실전준비반 64기 71조 잔느]
저희를 다정하게 이끌어주신 긍정부자 조장님! 추위를 많이 타심에도 핫팩열정으로 끝까지 해내신 나날님! 안좋은 컨디션에도 최선을 다하려 노력하신 데루화님! 같은 송파구민으로써 많은 공감대와 기운을 주신 미라클하님! 얘기치 못한 감기에 임장을 같이 못해 아쉬움을 표하신 금빵빵님! 수술 컨디션 난조로 끝까진 못하셨지만 마음만은 함께였던 구슬님! 회사 스트레스에도
신중하고 호흡이 길어야 한다
오늘 마지막 강의를 들으며 다시 한번 나는 1차적으로 지방투자 목표를 시작으로 추후엔 가치성장 투자(수도권)으로 올라와야 하는구나라는 목표의식이 뚜렷해지는걸 느꼈다. 너나위님이 툭툭 던져주시는 모든 말들이 이제 시작한 초보투자자인 나에겐 꿀 같은 정보들이라 너무 감사한 강의이기도 했다… 투자는 보기좋은 수탉을 사는게 아닌 알 낳는 암탉을 사는 거라는 말을
나의 어제와 비교하는 수직적 비교를 하며 달라지자
성장에는 비효율의 구간이 필수란 말이 와닿았다. 지금도 그렇지만 난 노력(에너지) 대비 많은걸 얻을 수 있는 효율을 중시하는 사람이었다. 어떻게 하면 지름길로 갈지, 어떻게 하면 체력을 아끼며 모든 여행지를 돌지 (지금 여기서 할거 다 해보고 다음 지역으로 넘어가면 되는데 굳이 다른 지역을 갔다가 다시 온다던가하는건 묘하게 시간 아깝고 비효율적이라 생각함�
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 71조 잔느]
실전준비반 1주차 강의에선 권유디님과 함께 했다. 나에게 특히 와닿았던 점 임장에 대한 전반적인 내용이 있었는데 그 중 인상 깊었던건 ‘이 물건은 좋아! 별로야! 나빠!’ 가 아닌 ‘더 좋은가? 덜 좋은가?’ 를 할 줄 알아야 한다는 것이었다. 분위기임장, 단지임장, 매물임장 모두 우선순위를 정하는 것이기 때문에 저런 생각을 가지고 임해야 비교평가를 할 수
내 실력에 따라 내 투자수익이 결정된다!
1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 언제부터였을까? 차근차근 예전을 돌이켜 보니 내가 월부를 알게 된 건 유튜브가 아닌 네이버였다. 대략 5년 전쯤 저축과 금전관리가 서툰 난, 남들은 어떻게 모으고 관리를 하는지 궁금해져 검색을 하다 우연히 월급쟁이부자들이란 카페의 글을 접하게 되었다. 내용은 기억 안나지만 아마 어떻게 몇억을 벌었는지 후기를 적은
가치를 알게 하고 믿게하고 기다릴 수 있게 하는게 수익률 보고서다.
임장이란게 무엇이고, 어떻게 시작하는지 하나부터 열까지 떠먹여주는 실전투자의 찐 베이스를 알려준 이번 3주차 강의! 좋은 물건지를 찾는것에 대해 사람들이 많이 찾고, 많이 들리고, 많이 원하고, 위치가 좋고, 건물이 좋으면 비싸고 좋은게 아닌가? 란 생각은 어렴풋 했지만 이걸 명확한 등급으로 나눌 수 있는 방법이 있단건 전혀 몰랐다. 그동안 등은 가려운데
e편한세상송파파크센트럴아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 53조 잔느]
✅아파트명 e편한세상송파파크센트럴아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : S 송파구 종사자수 400,781명 2. 교통 시청역 57분 / 여의도역 1시간3분 / 강남역 48분 3.학군 거원중 82% / 보인중 79% / 오주중 76% 4. 환경 위례 스타필드 10분 가든파이브 15분 가락시장 15분 경찰병원 12분 서울아산병원 24분 트램(위례선)호재
싸게 사서 비싸게 판다
1) 특히 인상 깊었던 점 위기는 기회다. 조정 겪은게 좋다. 통화량 = 물가 재료비 + 노무비 + 경비 + 토지 = 아파트 건설원가 강남 1시간 이내는 거의 안떨어진다. 역전세가 난 후에 오른다. 전세가를 결정하는건 장기적으론 통화량, 단기적으론 입주물량이다. 투자 원칙의 유무가 중요하다. (1) 저평가여부 - 가치>가격, 비교평가를 해야 판단가능 (2)
