평형대 기준을 어떻게 잡나요?
보통 20평대는 전용59, 30평대는 전용84 기준으로 알고 있는데요. 시세트레킹을 하기위해서 호갱노노/아실/네이버부동산 등에서 평형대 조건을 넣고 검색을하면 평형대와 전용면적이 조금씩 다른 단지들도 있더라구요. 이럴때 기준을 어디를 잡고 해야하나요? 20평대를 조사할려고 하면, 전용면적 59만 보면되는건지? 전용면적이 안맞더라도 20평형대를 전부 보면 되
단지 비교평가시 혼동스러운 부분
안녕하세요. 꾸준히 열공하고 있는 부린이 입니다. 아파트 단지 비교를 하는 과정에서 혼돈스러운 부분이 생겨서 질문을 남깁니다. 아래 두 개의 단지를 비교평가 하였을때, 제 판단으로는 오른쪽(캐슬골드파크)가 입지가 더 좋은 단지라고 생각이 됩니다만 전고점이든, 네이버호가든 결과는 왼쪽(힐스테이트)가 더 높은 가격이 형성되고 있습니다. 궁금점 비교평가시 땅의가
전세가율에 대한 "보증보험" 문의 드립니다.
안녕하세요. 현재 지방광역시 투자를 고민하던 와중에 부사님께서 하는말이 “보증보험이” 안될수도 있다!? 였습니다. 저는 보증보험이 되고 안되고를 처음 알게되었습니다. 확인해보니 지방은 전세가율이 80%이상으로 넘게되면 보증보험이 잘 안나온다는 거였습니다. 현재 저의 상황은 4억짜리 매물을 주인분이 확장비로 1,500을 깍아주고 추가로 500정도 깍아보려고
투자금에 안맞는 지역을 임장할경우..
안녕하세요. 혹시 앞마당을 늘려가고, 임장보고서를 작성할때, 내 투자금에 안맞는 지역을 임장하고 임장보고서를 작성할경우 마무리가 어떻게 나와야 하나요? 예를들어 내투자금에 맞는 지역이라면….단지임장~단지분석~비교평가를 통해 내투자금에 맞는 최종 투자아파트가 선정될테고… 내투자금에 안맞는 지역 임장을 하면….그냥 입지가 가장 좋고 싼 단지를 선정하는것으로 마
열반스쿨 중급반 독서후기(결국해내는사람들의원칙)_[열반스쿨 중급반 42기 도트]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런피즈 / 바바라 피즈 3. 읽은 날짜: '24. 11. 25 ~ 12. 03(9일) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 인생에서 성취감을 얻지 못하고 결핍을 느끼는 이유는 자신이 원하는 것이 무엇인지 결
열반스쿨 중급반 4강 강의후기 [열반스쿨 중급반_42기_도트]
안녕하세요. 주우이님 4강 강의를 준비해주시느라 고생하셨고, 감사드립니다. 너무나 꽉 차고 알찬 내용의 강의를 들을 수 있어서 감사합니다. 중간 중간 강의를 메모해가며 듣느라, 완강이 조금 늦었습니다. 강의에서 하신 말씀들 잘 생각하면서 공부에 임하겠습니다. 그리고, 열반스쿨 중급반도 이제 모두 완강을 하였는데, 강의를 지원해주신 월부 모든 분들에게 감사드
열반스쿨중급반_부자의언어_독서후기 [열반스쿨중급반_42기_도트]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존소포릭 3. 읽은 날짜: '24. 11. 19 ~ 11. 25(7일) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 ◎ 내가 보낸 시간은 지금의 나를 만든다. 나는 이를 알고 나서, 내가 하는 일을 변화 시켰다. 그렇지 않으면 지금 모
열반스쿨 중급반 3강 강의후기 [열반스쿨 중급반_도트]
안녕하세요. 열심히 중급반을 수강하고 있는 도트 입니다. 먼저 열심히 강의를 해주신 식빵파파님 감사합니다. 저는 이번 3강에서 식빵파파님을 처음 뵈었습니다. 닉네임으로는 남자인지 여자인지 몰랐는데….막상 보니 미모의 여강사님이 셨어요. 저는 아직 투자1호기도 없으며, 임장보고서도 안양과 현재 과천을 진행중에 있는 초보 입니다. 과천지역을 단지임장하고 분석을
열반스쿨 중급반 (아기곰의재테크불변의법칙) 독서 후기 [열반스쿨 중급반_도트]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰 3. 읽은 날짜: 24. 11. 11. ~ 11. 19 (9일) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [P.21] = 확실한 목표 설정은 재테크의 첫걸음. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라. 그리고 반
열반스쿨중급반 2강 후기 [열반스쿨 중급반_도트]
안녕하세요. 양파링님 강의 너무 잘들었습니다. 저는 열기반과 실준반을 거쳐 열중반을 수강하고 있는데…아직 투자를 해보진 않아서 매매를하고 임대를 놓는과정이 현실로 와닿진 않았지만 너무 강의를 잘해주셔서 상상을 하면서 강의를 들었습니다. 나중에 1호기 투자를하여 임대를 놓는 과정에서 많이 생각날것 같아요~ 저도 1호 투자를 위해 화이팅 하겠습니다. 감사합니다
열반스쿨중급반_돈의심리학 독서 후기 [열반스클중급반_도트]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절 3. 읽은 날짜: '24. 11. 04. ~ 11. 08. (5일간) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 P181 = 저축을 늘리는 가장 좋은 방법은 소득을 늘리는 것이 아니라. 겸손을 늘리는 것이다. P338 =
열반스쿨중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반_도트]
게리롱님의 저환수원리에 대한 세부적이고 실제 사례를 설명해가면서 들으니 이해하기 수월했어요. 좋은 강의 감사합니다.
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반_62기_도트]
안녕하세요. 안양시 동안구 임장보고서 최종제출 합니다. 투자로 이어지진 않았지만 분석 과정에서 많이 배웠습니다. 저는 다음 앞마당을 위해 또 새롭게 시작하겠습니다. 감사합니다.
실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반_62기_도트]
너나위님 강의는 항상 배워가는 것도 많지만 저는 항상 동기부여가 자극이 되네요. 열반스쿨 중급반에서 또 어떤 배움을 얻을지 궁금해 집니다. 감사합니다.
안양시 동안구 단지분석 [실전준비반_62기_도트]
안녕하세요. 단지분석 하기전에 너무 막막했습니다. 머리속에 정리가 되질 않으니 답답하다더라구요~ 그렇게 시간이 흐르다가 그래도 꾸역꾸역 완료 해보자하고 분석을 완료하였습니다. 이렇게 분석이 맞는지는 모르겠지만….그래도 점점 배워가는 시간이었습니다. 감사합니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반_62기_도트]
안녕하세요. 3강 강의 후기도 뒤늦게 작성하게 됩니다. 저는 조모임을 하지 않고 혼자서하다보니 아무래도 속도가 붙지 않네요. 열반스쿨 강의때 너바나님이 혼자하는사람과 조모임을 하는사람과의 차이를 이야기를 했던것이 생각납니다. 초반에는 혼자서라도 할수있다라는 자신감이 컷는데…확실히 조모임하시는분들과 차이가 있다고 느껴집니다. 하지만 코크드림님 3강의 마지막에
안양시 동안구 임장보고서 (실전준비반_62기_도트)
늦게나마 2주차 과제 임장보고서를 올립니다. 자모님 교안보고 최대한 따라하려다보니 PPT작성하는데만 시간이 엄청 오래 걸렸네요. 제대로 분석했는지는 모르겠지만….작성하면서 한가지 깨달은건… 지역을 알게되었고, 투자의 범위가 점점 좁혀지네요. 현재 시세지도까지만 작성하였는데…단지임장과 매물임장도 분석해서 완료토록 하겠습니다. 부족한 부분 댓글로 피드백 주시면
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반_62기_도트]
안녕하세요. 실전준비반 2강 강의를 모두 완강하였습니다. 저는 자모님 강의는 3번정도 수강하였는데…역시 자모님 강의 믿고보는 강의 입니다. 강의내내 말씀도 빽빽 하셔서 그거 받아적느라 고생은 했지만…강의 완강하다보면 머리속에 정리가 싹 됩니다. 역시 정리의 여왕답게 깔끔하게 정리하셔서 강의를 해주시는거 같아요. 개인적 의견으로는 유튜브에도 많이 출연하셨음
안녕하세요. 실전준비반 1주차 임장보고서 과제 제출 합니다. 지역은 안양시 동안구이며, 위에 2개의 사진은 분위기 임장을 돌아다녀본 코스 입니다. 부족하지만 읽어봐주시고, 부족한점이나 아쉬운점 있으면 코멘트 부탁 드립니다. 감사합니다. 임장을 돌면서 느꼈던 분위기는 보이고, 느끼는데로 작성해 보았습니다. 안양시 동안구 (평남) _ 분위기 임장 코스 안양 동
안양 동안구_평북 분위기임장_도트
10월 7일(월요일) 오후 6시30분 평북임장 수서에서 5시에 퇴근 후 부랴부랴 평촌으로 내려갔습니다. 도착시간은 6시 30분이였고, 지도상에서는 1시간30부이 안걸렸던거 같은데...사람들이 많아서 그런지 조금 오바 되었고, 내려가는 동안 지하철은 정말 지옥철이였습니다. ㅜㅜ 평촌역사거리에서 큰대로변을 타고 시청까지 걸어가면서 퇴근길 차량을 봤는데 생각보단
