[내집마련챌린지] 현재 같은 가격대인데 전고점이 차이가 많이 날 때
챌린지를 통해 과제를 하면서 같은 8억대 물건인데 전고가 8억(동대문), 10억(관악구), 12억(인천 연수구)입니다. 전고가 낮을수록 강남과의 거리는 가깝고, 전고가 높을수록 강남과의 거리는 멉니다. 그리고 연식은 동대문 관악구는 비슷하고 인천은 신축입니다. 전고8억, 현재 8억 단지를 전고 회복하였기에 현재 추격매수를 하면 안 되는 단지로 봐야하는지 다
[무지개베이글] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
느낀점 1등 뽑는 것은 고민이 많이 되었다. 같은 매매가를 비교하였는데 강남과 멀어질수록 전고점은 높아서 어디에 투자하는 것이 맞는지 잘 모르겠다. 사실 같은 가격대에 인천 송도는 전고가 11.5억으로 가장 높았다. 강남과의 거리가 멀어서 제외시켰지만 투자 수익측면으로 봤을때는 상승장이 되었을 때 더 낫지 않을까라는 생각도 해보았다. 전고점을 회복한 단지는
[무지개베이글] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
(엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요) 강의 수강+과제 제출 후 아래 완강 배지 이미지를 다운받아서 완강을 인증해주세요!
[무지개베이글] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 래미안 원베일리 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 54억 전세호가 : 22억 최근실거래
[내집마련 기초반 56기 13조 무지개베이글] 3강 후기
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 내집마련 기초반은 투자를 위한 나에게 어울리지 않는 강의라고 생각했다. 월부를 처음 왔을 때 마음은 거주 만족도가 높은 곳이기에 실거주를 포기할 마음이 없었기 때문이다. 하지만 12월 실전반을 듣고 실제로 투자한 선배님들을 보면서 생각이 많이 바뀌었다. 거주보유분리를 하는 분들이 많았고 엄두도 나지 않고 나는 하지
돈버는 독서모임-세이노의 가르침
책 제목(책 제목 + 저자) : 세이노의 가르침, 세이노 저자 및 출판사 : 세이노, 데이원 읽은 날짜 : 25.04.11 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #핸들 #스크래치 #제로 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 : 세이노, 현재까지 믿고 있는 것들에 대해 NO라고 말하라는 뜻의 세이노는 순자산 천억대
마포프레스티지 아파트 보고서 [내집마련 기초반 56기 13조 무지개베이글]
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다) (내가 찾은 아파트) 마포프레스티지자이 (21, 1694) 평형 매매가 전세가 24평 175000 80000 34평 24000
[내집마련기초반 56기 13조 무지개베이글] 코크드림님의 목이 터져라 내집마련 기초반 2강 후기
강의 시작 전부터 오프에서 열정 넘치는 코크님의 강의가 있었다는 소문을 들었는 데 온라인에서도 코크님의 열강이 느껴졌다. 하나라도 더 알려주시려고 애쓰시는 모습이 감동적이었다ㅠㅠ 이번 2강에서는 성공하는 내집마련을 위한 필수능력을 알려주셨다. 주택을 선택할 때 중요한 요소 5가지를 알려주셨고 수도권뿐만 아니라 지방까지 알려주셔서 전국을 훓어주셨다. 함께 전
[내마기 56기 13조 무지개베이글] 내집마련기초반 1강 과제
과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 *너나위님 강의 교재 다운로드에서 '내집마련 계획 판독기' 자료를 다운받아 내 종잣돈과 소득을 넣었을 때 ‘어디로 가볼까?’ 칸에 나오는 내집마련 방향을 적어보세요 *공개하기
[내마기 56기 13조 무지개베이글] 내집마련기초반 1강 후기
0호기가 직주근접, 교통, 학군 모두 만족스러웠지만 작년 월부에 입성하면서 생각이 많아졌다. 과연 0호기를 지키는 것이 맞을까? 어차피 향후 10년은 거주해야 하는데 0호기를 지키면서 투자하는 것이 맞지 않을까? 이런 고민을 작년 겨울에 광클에 성공한 실전반 조원분들에게 많이 여쭤보기도 하였다. 실전반 조원분들은 천사!! 아낌없이 저의 고민에 대해 많이 귀
[실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 무지개베이글] 실전반 5강 후기
상냥하고 친절하게 이해 쏙쏙되는 양파링님 강의!! 고민이고 궁금했던 질문에 대한 답을 얻을 수 있었고 구체적으로 어떻게 해야할지 생각할 수 있는 시간이었다. 은퇴시기 전세금 총합 20억→전세 상승분 5% 1억(2년) → 0.5억(1년) → 월 400 전세금 기준 3억*7채, 5억*4채→규모 생겨야 시스템 구축→은퇴 첫 월부강의로 비전보드 작성을 했는데
[실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 무지개베이글] 열반스쿨 실전반 4강 후기
강사와의 만남에서 패드에 싸인도 받고 사진도 찍었던 추억이 있는 식빵파파님 강의!! 카메라가 미모를 담지 못 하네하며 실물이 더 예뻤던 식빵파파님 강의를 다시 들을 수 있어 설레었다. 비교평가하면 식빵파파님!! 식빵파파님하면 비교평가!! 식빵파파=비교평가!! 사전임보를 쓰고 최종임보를 쓰고 있는 과정에서 비교평가를 잘 하고 있나라는 생각을 하고 있던 차에
[실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 무지개베이글] 튜터링 데이 후기
튜터링 D-day 운이 좋게 광클로 실전반을 듣게 되었다. 실전반이 지금까지 들었던 기초반, 중급반 수업들과 가장 다른 점은 튜터님이 계시는 것이다. 튜터님과 OT, 일주일에 2번 웨일로 질의응답, 단톡방을 함께 하면서 놀이터와 수업에서 질문 1번을 하지 않았던 내가 질문을 하려고 노력했고 작은 질문에도 성심성의껏 답 해주시는 튜터님의 모습을 보면서 열심히
[실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 무지개베이글] 열반스쿨 실전반 수강후기 2강
강사와의 만남에서 뵙던 줴레미님의 강의! 줴레미님 강의는 처음이라 반갑고 기대되는 수업이었다. 초보인 내가 아직도 익숙하지 않은 것이 변하지 않는 가치에 중점을 두어야 하는데 계속 내 눈길은 가격과 그래프로 간다는 것이다. 임장, 임보를 통해 가치판단을 한 후 가격확인을 하고 저평가를 판단하여야 한다. #분위기 임장 1단계] 생활권 환경 선호도 상/중/하로
[실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 무지개베이글] D+10 넌 너무 멋져 ..ㅎㅎ 오늘도 열공 인증 파튜제자 올빼미들~~ 내일도 힘내잣
[실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 무지개베이글] 1강 후기
#마음을 꿰뚫어 보는 제주바다님 제주바다님 강의를 들으면 선배육아맘으로 지금 나의 길을 지나간 월부선배로 마음을 꿰뚫고 계신 것 같아 위로가 많이 되는 강의다. 직장을 다니다 어렵게 임신과 출산을 하고 외벌이가 되었고 백일도 안 되어서 새로운 마음으로 경매 수업을 들으러 갔을 때 어떤 지역 경매는 애기 엄마도 다 한다고 말씀하신 것이 아직까지 충격에 남았다
서울투자 기초반 수강후기 [서투기 16기 74조 무지개베이글]
수도권 지하철 선호도 2호선> 9 > 3 > 7 > 5(강남x) >신분당 공급에 대해서 깊이 있게 설명해주셔서 좋았다. 단순히 실준에서 공급량만 보았다면 평균회귀→시장흐름→공급물량 순으로 분석해야한다는 사실이 더 심도있게 공부할 수 있었다. 항상 리스크 대비는 보수적으로! 전세 빼는 팁도 알려주셨는데 전세는 가격이 아닌 속도 차이 네이버에는 최저가에 내놓더
서울투자 기초반 수강후기[서투기 16기 74조 무지개베이글]
[깨달은 점] 이번주 과제인 단지분석을 완료하고 강의후기를 작성한다. 강의 후기 작성을 위해 강의 내용을 복습하면서 느낀 점은 난 강의는 강의대로 듣고 실제로 임보에 적용하지 못 했다는 점이다. 오늘 실준을 같이 들었던 조원에게 단지분석을 하면서 모르는 점을 질문했더니 내가 힘들어하는 것이 느껴졌나보다. 고맙게도 연락을 주셔서 그런 나에게 방법을 알려주셨다
